Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Tunis

Cabinet Maître Adel Ansi, avocat à la cour

Avenue Habib Bourguiba Gafsa

Tél. : (76) 201.003

• La créancière poursuivante :

La Société Tunisienne de Banque, société anonyme en la personne de son représentant légal, ayant son siège social à l'avenue Hédi Nouira à Tunis, inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n° B182331996 (en sa qualité de substituée en tout les engagements de l'ex-Banque Nationale de Développement Touristique, qui a été absorbée par lu S.T.B en vertu d'une déclaration de fusion par voie d'absorption datée le 21 février 2000 et publiée au Journal Officiel de la République Tunisienne n° 41 du 6 mars 2001).

• La débitrice poursuivie : la Société d'animation et de loisirs « Paradise Park », en la personne de son représentant légal. Société anonyme ayant son siège social au rue 8061 n° 19 bis Charguia Tunis, inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n° B1152571997.

• L'avocat poursuivant : Maître Adel Ansi avocat à la cour, avenue Habib Bourguiba - Gafsa

• L'immeuble saisi à vendre :

Consistant en l'objet du titre foncier n° 782 Tozeur dénommé « hôtel Phedra » qui est un hôtel touristique de catégorie 3 étoiles sis à la zone touristique de la ville de Tozeur dans le sud ouest Tunisien, il est constitué d'un seul lot, de terrain (n° 1) à une surface totale de 20359m², sur lequel est bâti un complexe touristique de catégorie 3 étoiles dénommé « hôtel Phedra » il est limité de droite par l'hôtel « la palmeraie » de gauche par l'hôtel « Abou Nawas », le dit lot se situ à côté gauche de la route touristique principale reliant le centre ville et l'aéroport ouvrant de la côté antérieure sur l'oasis, et du côté postérieure sur la route principale touristique. L'hôtel saisi se situe dans un tissu touristique et parmi nombreux unités hôtelières, dans une zone totalement aménagée et y existe toutes les commodités et branché à un réseau roulier moderne.

Le bien saisi est en un très bon état, il est bâti récemment et équipé de toutes les commodités, tel que l'eau potable, l'électricité, le téléphone à côté des autres services comme la climatisation centrale et l'aération et tout ce qui est attaché aux activités hôtelières.

L'hôtel saisi se compose d'une entrée indépendante, puis un espace aboutissant à un parking en face de l'hôtel ou on trouve un grand hall pour la réception des clients, un complexe administratif, un bureau de réception du côté gauche, un café-bar ouvrant sur l'espace intérieur de l'hôtel un espace pour les w-c du côté droite du hall intérieur un magasin pour les articles touristiques, à côté de deux chambres équipées de téléphone réservées aux clients et un café sis à côté gauche de l'entrée principale et un comptoir de change.

Le rez-de-chaussée se compose d'un restaurant réservé aux résidents d'une capacité de 70 tables et 250 personnes, situant au zone antérieure de l'hôtel et renfermant toutes les équipement nécessaires aussi que les chambres froides.

La 2ème partie de l'hôtel reliée avec un escalier, aboutit à une place externe appartenant à l'hôtel et qui y existe un piscine non couvert en forme circulaire clôturé par un espace pour les loisirs, ou il y a un grand nombre des chaises et des tables, quatre boutiques pour le commerce appartenant à l'hôtel un espace pour la restauration externe et une pizzeria.

La 3ème partie de l'hôtel est réservée pour la résidence, un deux blocs, le 1er est bâti sur 3 étages tandis que le 2ème est sur 2 étages seulement, chacun d'eux se compose de 48 chambres avec un nombre total de 96 chambres, 80 chambres avec un 3ème lit et le reste avec deux lits seulement, chaque chambre a une entrée un couloir, une salle de bain à côté de tout les équipements de bois électrique et sanitaires qui sont encore en bon état.

Toutes les chambres sont bien entretenues et y existe toutes les commodités (électricité, téléphone, climatisation, aération).

L'hôtel saisi à se côte antérieure droite un logement de type villa de haute qualité destinée pour le responsable de l'hôtel et qui se

compose de 4 pièces, une salle de bain, une cuisine et un hall, ce logement est bien entretenu ses éléments sanitaires, électriques et autres sont en bon état, il existe aussi dans l'hôtel, une boîte de nuit à côté de l'espace extérieur ouvrant sur le piscine, équipée de tout les appareils et les outils techniques et modernes nécessaires pour les besoins des clients et les résidents qui peuvent aussi utiliser le terrain de tennis et la salle multi fonctionnelle sise derrière l'hôtel.

Le bien saisi est équipé par toutes les équipements nécessaires pour l'activité hôtelière il y existe un puits des locaux pour abriter les moteurs de piscine et les machines de climatisation et l'aération générale et celle de la maintenance, des ateliers pour la peinture, le bois et le jardinage.

L'hôtel est d'une surface couverte allant jusqu'à 5.500m², et bâti d'une façon architecturale moderne avec un aspect traditionnel en harmonie avec les spécificités de la région.

Mise à prix : en exécution du jugement préparatoire rendu par le tribunal de 1ère instance de Tozeur dans l'affaire de l'adjudication n° 97 ordonnant la réduction du prix initial au taux de 40%, le nouveau prix initial de l'immeuble saisi est devenu à la somme de deux millions huit cents quatre-vingt onze milles deux cents trente deux dinars (2.891.232.000) on y ajoutant les frais de procédures de la saisie déjà taxés à la somme de deux milles six cents soixante dix-neuf dinars 496 millimètres (2679.496) plus les frais dos actes de publication complémentaire qui seront fixés le jour de l'audience.

Date et lieu de l'adjudication : la vente aura lieu le mardi premier août deux milles six (01/08/2006) à partir de 9 heures du matin, devant la chambre des créées au salle d'audience ordinaire du tribunal de 1ère instance de Tozeur à son siège au palais de la justice de Tozeur.

N.B : l'immeuble saisi peut être visité et constaté tous les jours de la semaine, et l'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat, après soit consignation du tiers du prix initial, soit, par chèque certifié, soit par caution bancaire irrévocable.

Les étrangers doivent avoir été munis des autorisations administratives exigées par la loi.