إجراءات عدلیة

إجراءات عدلیة

بیوعات بالمزاد العلني

بيع عقار بالمزاد العلني لدى المحكمة الإبتدائية بأريانة

مكتب الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب

8 نهج الاسكندرية 1001 تونس

تونس 1001

الهاتف : 71 253.681

العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم وهي مؤسسة مصرفية

مرسمة | بالسجل | التجاري تحت | عدد

B1111931996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الاجتماعي بتونس 13 نهج عاصمة الجزائر والمعين مقره المختار قانونا بصفته دائن قائم بالتتبع بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.

المعقول عنها المباع ضدها : فضيلة بنت محمود حشيشة حرم عبد الرزاق أيوب القاطنة برقم 9 نهج إبن خلدون تونس بصفتها ضامنة بالكفالة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الإسكندرية.

تشخيص العقار المعروض للبيع :

تشخيص العقار المعروض للبيع والموجود بمنطقة رواد الشاطئ على الطريق الرئيسية الموازية للبحر برواد قرب سيدي عمر بوخطيوة ولاية أريانة : هو عبارة عن أرض مستطيلة الشكل يحدها من الشمال مقسم شاغر من البناء في طول 18.80 م ومن الجنوب نهج يوصل الطريق الرئيسي للحي بالبحر في طول 18.70 م ومن الشرق مقسم شاغر من البناء في طول 17.70 م ومن

الغرب نهج في عرض 9.50 م في طول 18.00م.

المساحة الفعلية على الميدان للعقار تبلغ 2 334.67 م كما أنه يقع في الصف الثالث بالنسبة للبحر.

وقد شيد فوقه مسكن متكون من طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني جزئي ومستودع بركنه الشمالي الغربي.يمكن الدخول للطابق الأرضي من باب حديدي بالسور الموجود على الحد الجنوبي ويقع الدخول للطابق الاول عبر مدرج وباب حديدي بالسور الموجود على الحد الغربي بينما يمكن وعبر مدرج داخلي وانطلاقا من الطابق الأرضي الوصول للطابق الأول والطابق الثاني الذي لا يملك مدخلا مستقلا .

يمكن أيضا الدخول للمستودع مباشرة من الطابق الأرضي عبر باب موجود بالمطبخ.

الطابق الأرضي : يقع مدخل هذا الطابق على يسار الداخل للفيراندة الخارجية المهيئة بالمقاعد المغطاة بالفايونص الملون وأحواض الزينة يليه ممر حيطانه مغلفة بالفايونص الملون بالبني في علو 1.40 م وأرضيته بالجليز المرخم والملون بالأحمر تفتح عليه من اليسار غرفة جلوس كبيرة لها نافذتين وباب يفتح على الفيراندة كما أن أرضيتها بالجليز المرخم الأبيض من نفس لون البلينتة المصنوعة من السيراميك.على يمين الممر نجد غرفة نوم أولى لها نافذتين تفتح الأولى على المدخل والثانية للشرق ثم غرفة نوم ثانية لها نافذة تفتح للشرق.

يقطع الممر المذكور ممر ثاني يفتح عليه المطبخ وهو عبارة عن غرفتين متتاليتين وهو مجهز وحيطانه مغلفة بالفايونص البني المنمش حتى السقف مع بعض الصور كما وقع تبليط الأرضية بمربعات السيراميك الملون بالبني من النوع الرفيع.

بالممر الثاني الذي يحتوي على خزانة حائطية كبيرة وجهة اليسار نجد بيت حمام لها نافذة فيما غلفت حيطانها حتى السقف بالفايونص الملون بالأزرق من النوع الرفيع وجهزت بعناصر بيضاء اللون من مغسل الوجه والمغطس وغيره.

يبلغ علو سقف هذا الطابق عن الأرضية 2.73 م فيما تبلغ مساحته المغطاة 200.66 متر مربع.

الطابق الأول : به شرفة كبيرة بها باب جانبي جهة اليسار يفضي لممر يفتح عليه من اليمين بيت جلوس كبيرة له نافذة شرقية المفتح

وباب جنوبي المفتح على الشرفة أرضيته بجليز مرخم.على يسار الممر نجد غرفة نوم أولى بها نافذتين بها خزانة حائطية بدون أبواب خشبية أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز المرخم أبيض اللون وعادي الجودة.تلي الغرفة الأولى غرفة نوم ثانية بها نافذة مع خزانة حائطية بدون أبواب خشبية،أرضيتها مبلطة بالجليز الأبيض المرخم في آخر الممر نجد المطبخ بلطت أرضيته بالجليز الملون البني والأبيض. الحيطان وقع تغليفها بالفايونص الملون بالبني والرمادي من النوع الرفيع كما وقع تجهيز المطبخ بمغسل أواني أبيض ذو مغسل واحد وإلى جانبه قطعة من الرخام الأبيض.

إلى اليسار نجد بيت حمام لها نافذة غلفت حيطانها بالفايونص الأبيض وبلطت أرضيتها بالفايونص الأزرق الفاتح.

تبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 150.65 م2 وعلو سقفه عن أرضيته 2.83م.

الطابق الثاني : حيطانه مغلفة جزئيا بالفايونص الملون بالبني من النوع العادي وأرضيته مغلفة بقوالب الموزاييك الشبيه بالجليز وهو يتكون من غرفتين كل غرفة بها نافذتين جهة اليسار نجد المطبخ مع حوض صغير، داخل المطبخ يفتح باب بيت حمام صغير به دوش ومغسل وجه ومرحاض حيطانه بالفايونص الملون أزرق ورمادي. بما أن هذا الطابق هو جزئي فهو يستغل بقية سطح الطابق الأول كشرفة كبيرة وقع تبليط جزء من أرضيتها بالفايونص الأزرق مع بناء مقعد وتغليفه بالفايونص الأزرق أيضا.

المستودع : يقع بالطابق الأرضي حيث يمكن الدخول إليه عبر باب حديدي كبير يفتح جهة الغرب أو عبر باب بالمطبخ وقع تبليط أرضيته بالجليز العادي تحيط به بلينتة سوداء اللون.

جميع العقار محاط بسور من الآجر في علو مترين تقريبا كما أن المطبخ بالطابق الأرضي له منفذ على الحديقة عبر فيراندة مهيأة بمجلس مغطى بالفايونص الملون بالأزرق كما وقع تبليط مساحة ثمانية بالمائة من الحديقة بالجليز.

لقد وقع بناء الطابق الأرضي بالحجارة فيما وقع بناء الطابقين الأول والثاني بالآجر وكذلك التقسيمات الداخلية كما وقع استعمال نجارة الخشب بالنسبة للأبواب والنوافذ وهي من النوع الرفيع والملآن ووضعت حواجز من الحديد المطروق على الأبواب لحمايتها لأن العقار يبقى شاغرا إلا في فصل الصيف.

تجدر الإشارة إلى أن المسكن مجهز بالماء

الصالح للشراب والتيار الكهربائي كما روعي في بنائه الناحية الجمالية حيث استعمل القرميد الملون بالبني فوق النوافذ وعلى طول السور الخارجي كما وقع رش الحيطان الخارجية بالإسمنت والرمل قبل دهنها. علامات الصيانة ظاهرة على العقار.

تقدير القيمة الجملية للعقار :

الأرض : 334.67 م60.000 X2 د = 20.080,200 د

• الطابق الأرضي بما في ذلك المستودع :

200.66 مX2 | 350,000 | د | =

70.231,000 د

• الطابق الأول : 150.65 مX 2 320,000 = 48.208,000 د

الطابق الثاني : 52.00 م300.000 X 2 د = 15.600,000 د

التهيئة الخارجية : يمكن تقديرها ب : 3.000,000 د

المجموع مائة وسبعة وخمسين ألف دينار : 157.000,000 د

الثمن الافتتاحي : 157.000,000 د

تاريخ ومكان البيع : يوم الثلاثاء 17 أكتوبر 2006 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة بالبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

ملاحظة : لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي. على غير المقيمين الإستظهار برخصة ممن له النظر. للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية أو بمكتب محامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد العامري.