Cabinet de Maître M'Hamed Amri
Avocat à la cour de cassation
8, Rue d'Alexandrie Tunis
Tél : 71 253 681
Fax : 71 254.329
A la diligence de Maître M'hamed Amri avocat à la cour de cassation 8 rue d'Alexandrie Tunis.
Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le 17 octobre 2006 à partir de 9h00 par devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de l'Ariana.
Poursuivant : La Banque Franco-Tunisienne S.A sise au 13 rue d'Alger - Tunis en sa qualité de créancière.
Poursuivie : Madame Fadhila Bent Mahmoud Hachicha, épouse Abderrazak Ayoub, demeurant au n° 9 rue Ibn Khaldoun Tunis prise en sa qualité de caution réelle solidaire.
p. 4339Objet de la vente :
Il s'agit d'un terrain longitudinal se trouvant à Raoued Plage sur la route principale longeant la mer à Raoued près du mausolée de Sidi Amor Boukhtioua gouvernorat de l'Ariana limité au Nord par un lot non construit d'une longueur de 18.80m et au Sud par une rue menant à la route principale à la mer (18.70m) et à l'Est par un lot non construit (17,70m) et enfin à l'Ouest par une rue large de 9,50m et d'une longueur de 18.00m.
D'une superficie effective de 334,67m², le terrain se trouve en 3ème position par rapport à la mer. Sur le terrain est construite une habitation composée d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'un 2ème étage partiel, avec un garage à son angle Nord-Ouest.
Le 2ème étage n'a pas de voie d'accès indépendant et on n'y peut y accéder que par le 1er étage.
Le rez-de-chaussée possède un accès par une véranda extérieure ornée de siège en faïence colorée. Son parterre est en carreaux de faïence marbrée avec un grand salon ayant 2 fenêtres et une porte donnant sur la véranda. Le couloir donne sur une 1ère chambre à coucher ayant 2 fenêtres et une seconde chambre à coucher ayant 1 fenêtre ouvrant sur l'Est.
Un autre couloir donne accès à une cuisine composée de 2 pièces tapissées de céramique de couleur café clair d'excellente qualité.
Le couloir donne ensuite sur la salle de bain recouverte de faïence de couleur bleu d'excellente qualité.
Le 1er étage d'une superficie de 200,66 m² et d'une hauteur au plafond de 2,73m, possède un grand balcon et un couloir donnant sur un grand salon avec une grande fenêtre ouverte à l'Est, une 1ère chambre à coucher avec 2 fenêtres et une seconde chambre à coucher avec une fenêtre. La cuisine est bien équipée. Salle de bain avec une fenêtre.
Superficie du 1er étage : 150.65m² la hauteur du plafond est de 2.83 mètres.
Le 2ème étage comprend 2 chambres avec chacune 2 fenêtres ensuite une cuisine avec un évier. La cuisine donne accès à une salle de bain avec
douche et W.C. ce 2ème étage, étant partiellement construit, occupe le reste de la terrasse du 1er étage.
Le garage se trouve au rez-de-chaussée.
La villa est entourée d'une clôture murale d'une hauteur de 2 mètres.
Environ 8% de la surface du jardin sont recouverts de carreaux de faïence.
Seul le 1er étage est construit en pierre.
La boiserie est en bois rouge plein de qualité supérieure.
Toutes les portes sont protégées par de grosses grilles en fer car la villa n'est occupée que pendant la saison estivale.
La villa, pourvue d'électricité et d'eau courante, est bien entretenue :
Valeur de la villa : terrain 334,67 m² x 60,000 D : 20.080,200 D.
Rez-de-chaussée (garage inclus) : 200,66m² x 350,000 D : 70.231.000 D.
1er étage : 150,65 m² x 320,000 D : 48.208,000 D.
2ème étage : 52 m² x 300,000 D : 15.600,000 D.
Clôture extérieure : 3.000,000 D.
Total : 157.000,000 D.
Mise à prix : 157.000,000 D frais en sus.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix.