بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
32 شارع الحرية - تونس
الهاتف : 71 282.541
الفاكس : 71 282.618
الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001، مقرها ب10 نهج بياردي كوبرتان - تونس.
المعقول عنه :
1 - مصرف البناء والرفاهة، شركة ذات مسؤولية محدودة في ش م ق أمين الفلسة محمد الناصر نويرة مقره ب9 نهج الطرابلسية المنستير.
2 - كمال بن مصطفى السراج،القاطن بنهج حسن البرجي عدد 9 جمال المنستير.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب32 شارع الحرية - تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "مبروكة 13 " موضوع الرسم العقاري عدد 61 المنستير المتولد عن مطلب التسجيل عدد 62966 والمتكون من القطعة عدد 1 من المثال المتعلق بهذا الرسم والذي مساحته 2903 متر مربع والمرسم ملكه بتاريخ 24 جانفي 1986 (مجلد 2 عدد 9 المنستير) الكائن بنهج الحسين البرجي طريق الحزام جمال من ولاية المنستير وهو عبارة عن عقار يتكون من عدة مباني :
- بناية تتكون من طابقين طابق أرضي وطابق
أول وهذا الجزء مساحته | 145 | م م توجد في
الركن الجوفي الغربي للعقار المعقول.
- برطال كان يستعمل ورشة عمل جدرانه من الآجر وبه أعمدة حديدية وسقفه من الطولة )Charpente Métallique) مقام على الجزء الغربي للعقار المعقول.
- بناية تشتمل على طابقين، طابق أرضي وطابق أول مقام على الجزء الجوفي للعقار المعقول ويفتح على الطريق العام، يتكون الطابق الأرضي من مدرج يؤدي إلى الطابق الأول يلصقه مستودع يستعمل كمخزن بجانبه فضاء مستغل كمقهى مدرج ثاني (مدرج نجدة) يلصقه أيضا مستودعين،تبلغ مساحة جميع البناء في الطابق الأرضي المشخص 495 م م.
يشمل الطابق الأول على فضاء مستغل كقاعة أفراح وتوابعها التي تتكون من غرفتين ومجمع صحي ومدرج النجدة.
- بناية تشتمل على طابق أرضي فقط تحتوي على محلين وتوجد في الركن الشرقي للعقار المعقول وتفتح من جهتها الجوفية على الطريق العام، المحل الأول مستغل كهاتف عمومي والمحل الثاني مطعم بتوابعه (فضاء طبخ ومجمع صحي).
- بناية توجد في الواجهة القبلية للرسم العقاري تتكون من طابق أرضي وطابق أول يحتوي الطابق الأرضي المستغل كإدارة على عدد 3 مكاتب وقاعة استقبال ومجمع صحي ومدرج يؤدي إلى الطابق الأول.
ويشمل الطابق الأول على مسكن يشغله مالك العقار ويتكون من بهو وقاعة جلوس وعدد 4 غرف ومطبخ وبيتي استحمام وشرفتين جوفيتي المفتح تبلغ مساحة الطابق الأول 210 م م.
- بناية تتمثل في برطال مسقف بالزنك وهو ملاصق من جهته الشرقية للبناية السالفة
الذكر ( دارة والمسكن) تبلغ مساحته | الإ | 245
متر مربع.
ويلاحظ أن العقار يشتمل إضافة على ذلك على أصل تجاري يتمثل في شركة "العنبر". التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أيتحمل سوى :
- رهن اختياري قدره (65.000,000 د) مرسم بتاريخ 24 جانفي 1986 (مجلد 2 عدد 9 أ).
- رهن اختياري قدره (70.000,000 د) مرسم بتاريخ 24 جانفي 1986 (مجلد 2 عدد 9 ب).
- رهن اختياري قدره (40.000,000 د) مرسم بتاريخ 28 فيفري 1989 (مجلد 6 عدد 11).
- رهن اختياري قدره ( | 495.000,000 | د)
مرسم بتاريخ 28 فيفري 1990 (مجلد 8 عدد 72) لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 8 جوان 2006 سوسة بطلب من الشركة المالية لاستخلاص الديون.
الثمن الافتتاحي | : | حدد الثمن الافتتاحي
للعقار بثلاثمائة واثنان وعشرون ألفا وثمانية وتسعون دينارا (322.098,000 د) بعد الحط من النسبة القانونية.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير وذلك يوم الأربعاء الموافق للخامس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وستة (25 أكتوبر 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة بالمنستير.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.