بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب

8، نهج الإسكندرية 1001 تونس

الهاتف : 71253681

• العاقل القائم بالتتبع : الشركة العصرية للإيجار المالي "MODERN LEASING" شركة خفية الإسم ممثلة في شخص مديرها العام مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B137061997 الكائن مقرها بشارع خير الدين باشا عدد 11 - 1002 تونس البلفيدير والمعينة مقرها المختار قانونا بصفتها دائنة قائمة بالتتبع بمكتب محاميها الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفتها دائنة عينية مرتهنة مرسمة.

المعقول عنهم المباع ضدهم بوصفهم ورثة الضامن العيني بالكفالة المرحوم أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش والمتوفي في 15 أكتوبر 2003 في المدينة الأصلية الشركة العالمية لصناعة الجلد "SIFAC" شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص

ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بقرمبالية تحت عدد B125261999 الكائن مقرها بشارع الهادي شاكر بالهوارية القاطنين جميعهم بالهوارية 115 شارع الحبيب بورقيبة وهم : * أرملته السيدة بلنزة بنت الحاج محمد بن الصادق المكي بنظافر وأبناؤه منها :

1) روضة بنت أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش.

2) هاجر بنت أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش.

3 ) رياض بن أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش.

4) حفظي بن أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش.

5) سناء بنت أحمد بن عبد الحميد بن الحاح أحمد الباش.

6) شكري بن أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش.

ستة أبناء أحمد بن عبد الحميد بن الحاج أحمد الباش بصفتهم مالكين بالإشتراك وعلى الشياع للملك الآتي وصفه والمجزء إلى 57140 جزء وذلك بنسبة قدرها 20570 جزء على نسبة الفرض الشرعي بينهم.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 8 نهج الإسكندرية.

السند الواقع بمقتضاه القيام بالتتبع :

• رهن إختياري لفائدة العاقلة المذكورة أعلاه توثقة لمبلغ قدره 65.820.375 د صادر بموجب كتب خطي مؤرخ في 23 جوان 1999 ومسجل بتونس في 29 جوان 1999 (وصل عدد M044047) مرسم بإدارة الملكية العقارية بنابل بالرسم العقاري عدد 14027 تونس س2 المسمى "السبط I" في 8 أكتوبر 1999 مجلد ر 14 عدد 496. العقار المجراة عليه العقلة :

وهو متمثل في منابات مشاعة مقدرة ب 20570 جزء من تجزئة العقار إلى 57140 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 14027 تونس س 2 المسمى "السبط I " المتكون من

القطعة عدد | E365 | من مسح الوطن القبلي

بالهوارية والذي جملة مساحته خمسة هكتارات وواحد وسبعون آرا وأربعون صنتيارا يستحق فيه المعقول عنهم ورثة الضامن العيني بالكفالة المذكور النصف على الشياع أي ما يعادل 57140 : 2 = 28570 جزء وبتاريخ 22 ديسمبر 1999 تم ترسيم بيع من المورث المذكور في قائم حياته لجميع 8000 جزء تؤخذ من مناباته للمدعو عبد

الكريم الرايس وتبعا للبيع المذكور فإن المنابات الراجعة لورثة المرحوم أحمد الباش تكون كالآتي :

28570 - 8000 = 20570 جزء.

العقار هو عبارة عن أرض فلاحية تقع بمنطقة الفطح بالهوارية معتمديتها ولاية نابل على حافة قناة مكشوفة تسمى فنيا canal d'assèchement وهي محروثة ساعة توجه الخبير وبها بئر مجهزة بمحرك كهربائي وبناية قديمة للعملة كما تولى تشخيصها الخبير المنتدب السيد أحمد الأمين الشابي بإذن من السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بقرمبالية بتاريخ 20 سبتمبر 2005 تحت عدد 50275 .

القيمة الجملية للعقار : 29.943.575 د x ص 40 آر 71 هك 5 = 171.097590 د.

قيمة البئر والمحرك والبناية : 7.000.000 د.

قيمة المنابات الراجعة للمعقول عنهم في

العقار | المذكور | ( | 20570 | جزء) | =

171.097.590 د + 7.000.000 د = 64.674.920 د.

تاريخ ومكان البيع : المحكمة الإبتدائية بقرمبالية الدائرة المتصبة في مادة العقل العقارية يوم الخميس 26 أكتوبر 2006 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها في القضية

عدد | 1341 | .

• الثمن الإفتتاحي بعد التخفيض فيه من طرف المحكمة المتعهدة :

64.674.920 | - | 40 | % =

38.804.952 د.

يمكن زيارة العقار كل يوم.