إجراءات عدلیة
بیوعات بالمزاد العلني
بيع عقارين مسجلين بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ سامي السويسي المحامي لدى التعقيب
4،نهج مرسيليا تونس
الهاتف : 71351042
الفاكس : 71352500
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم
الكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس رقم الدفتر التجاري B-142431.996 بتونس. المدين المعقول عنه : السيد نور الدين بن محمد البشير العرفاوي،مهنته فلاح والقاطن بالمرسى طريق قمرت كلم . 5
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سامي السويسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج مرسيليا عدد 4 تونس.
وصف العقار المعروض للبيع : سيقع بيع وتبتيت كامل العقارين المجراة عليهما العقلة العقارية الراجعين بالملكية إلى المعقول عنه موضوع الرسمين العقارين :
فالأول : عدد 7625 منوبة المسمى "سانت ماري IX" البالغة مساحته الجملية (16 هك و 35 سنتيار) والكائن بالشويقي ولاية منوبة وهو عبارة عن أرض مستغلة فلاحيا ومقام فوقها منشآت مختلفة تتمثل في فيلا حديثة البناء تتألف من طابقين مجهزة بشبكات التسخين المركزي الغاز واللحام الصحي والتكييف يحيط بها مسبح ركزت به جميع التجهيزات مع وجود مساحة معشبة غربي المسبح وملعب كرة مضرب صغير أما خلف الفيلا وبالجهة الشمالية توجد أشجار مثمرة مختلفة ويحتوي العقار المعروض للبيع على 4 مقاسم مقسم أول توجد به منشآت مختلفة من مستودعات لصيانة وإصلاح المعدات الفلاحية وتخزين الحبوب واسطبلات لتربية المواشي كما يحتوي العقار على خزان مياه
من الإسمنت المسلح وبئر | عمقه | 165 | م
ومجمع مياه ويحيط بجميع المنشآت سياج من الإسمنت، أما المقسم الثاني ومن الجهة الشرقية فهو عبارة عن أرض بور في جزء منه وتوجد به أشجار مثمرة مختلفة أما المقسم الثالث يقع شمال المقسمين المذكورين ويتمثل في أرض مشجرة بكروم العنب السقوي في حالة حسنة وإنتاجه جيد وتبلغ مساحة هذا الجزء (8 هك) والمقسم الرابع هو عبارة عن أرض بيضاء مزروعة حبوب مساحتها (74 آر و 23 هك).
والثاني موضوع الرسم العقاري عدد 92788 والمسمى "إيريس VII" البالغة مساحته الجملية (70 آر و 93 هك و 48 صنتيار) والكائن بالشويقي ولاية منوبة وهو عبارة عن أرض فلاحية لا منشآت فوقها تربتها من النوع الحمري الجيد الصالح لجميع كل أنواع الفلاحة ويحتوي هذا العقار على مساحة من كروم العنب ومساحة مشجرة بالزيتون وكليهما في حالة إنتاج قصوى مع مساحة غير مزروعة.
الثمن الإفتتاحي : قدر الثمن الإفتاحي لتبتيت جميع العقارين فبالنسبة للرسم العقاري عدد 92788 ب 880.866.000 دينارا أي بقيمة
18.000 دينار للهكتار الواحد وبالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 7625 منوبة ب 562.560,000 دينارا أي بقيمة 16.000 دينارا للهكتار الواحد تضاف لها قيمة الفيلا وتوابعها والمنشآت المقامة فوق ذات العقار المقدرة ب 779.600,000 دينارا.
وتكون بذلك القيمة الجملية للعقارين أرض فلاحية ومنشآت دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع بما قيمته (2.223.026.000 د) حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم المنجز بواسطة الخبير المنتدب السيد عبد المجيد الجويني حسبما تضمنه تقريره المؤرخ في 9 سبتمبر 2005 وتقريره التكميلي المؤرخ في 20 جانفي 2006.
تاريخ البتة ومكانها : يوم الإربعاء الموافق لغرة نوفمبر سنة ألفين وستة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمنوبة. يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع. ويمكن زيارة العقارين المجراة عليهما العقلة موضوع التبتيت كامل أيام الأسبوع ولا تمكن المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي وعلى الراغبين في المشاركة ذوي الجنسية الأجنبية الحصول على الرخصة الإدارية من السيد والي منوبة.