بيع بالمزاد العلني
لعقار مسجل إثر عقلة عقارية
العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان، المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس والمرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنه : السيد كمال بن محمد بن طاهر الحسني، القاطن ب 37 نهج المنصف باي الزهراء ولاية بن عروس.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون، المحامي، الكائن مكتبه ب 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس. العقار المجراة عليه العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : العقار المسمى فيلا خيرة II موضوع الرسم العقاري عدد 39681 بن عروس والمتمثل في قطعة أرض تحمل عدد 11 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم عدد 101560 تبلغ مساحتها الجملية 414,00 مترا مربعا، اما مساحته الجملية المغطاة فتبلغ 445,99 مترا مربعا وتتمثل
في محل سكنى متكون من طابقين أرضي وعلوي وأستوديو وغرفة الخزن بالحديقة والمطبخ بسطح المحل وهو كائن ب 37 نهج المنصف باي الزهراء ولاية بن عروس وتحديدا على حافة النهج وهو من الأنهج الفرعية بمدينة الزهراء ويعتبر موقعه من المواقع المتوسطة سكنيا.
- الطابق الأرضي : يتكون من محل صغير من نوع أستوديو موجود على يمين الداخل للعقار وتليه بالركن الخلفي للحديقة غرفة صغيرة معدة لخزن الأثاث ولوازم الحديقة،أما المحل الرئيسي فهو معد للسكنى ومسوغ لشركة STTAT الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي شاكر عمارة النور، مدرج ب بصفاقس لمدة سنتين من غرة ديسمبر من سنة 2005 إلى التاسع والعشرين من شهر نوفمبر من سنة 2007 مع إمكانية تجدده
ضمنيا بمعين سنوي قدره | 4.800,000 | د
بموجب عقد الكراء المسجل بتاريخ 31 اكتوبر 2005 ويحتوي ذلك المحل على غرفتين وقاعة استقبال ومطبخ وغرفة استحمام تفتح جميعها على ممر يبلغ طوله 5,40 مترا وعرضه 1,40 مترا.
- الطابق العلوي : يوجد باب الطابق العلوي بالجهة الجانبية للحديقة وبالقرب من الأستوديو المذكور والذي يفتح على غرفة طولها 6,65 مترا وعرضها 4,10 مترا اين توجد بها المدارج المؤدية إلى المعتلي والذي يحتوي على ثلاث غرف وغرفة استحمام وجناح خاص به غرفة طولها 5,15
مترا وعرضها | 5,00 | مترا وغرفة استحمام
وركن ملابس وتفتح جميع الغرف المذكورة على ممر يبلغ طوله 7,60 مترا وعرضه 2,00 مترا في البعض وبهو يبلغ طوله 4,45
مترا وعرضه | 2,90 | مترا أين يوجد بهذا
الأخير المدارج المؤدية إلى سطح المحل الذي يحتوي على مرحاض ومطبخ به باب يفتح على سطحة فسيحة غير مغطاة كامل أرضيتها مفروشة بالجليز وبذلك فإن المساحة الجملية المغطاة المقامة فوق العقار موضوع البيع بالمزاد العلني بطابقيه تبلغ 445,99 مترا مربعا تقريبا بما في ذلك مساحات الأستوديو وغرفة الخزن بالحديقة والمطبخ بسطح المحل.
ويحد العقار موضوع البيع بالمزاد العلني من الشرق ومن الجنوب والغرب عقارات على ملك الغير ومن الشمال الطريق العام.
ص 5088هذا العقار بعضه من البناء القديم والمتمثل في كامل الطابق الأرضي ما عدا مدخل الطابق العلوي وكامل المعتلي بما في ذلك المطبخ الموجود بسطح المحل فإن بنائه حديث العهد سقفه من الإسمنت المسلح (دالة) وأرضيته مفروشة بالجليز في البعض وبالرخام في البعض الآخر وجدرانه من الحجارة في البعض والآجر في البعض الآخر وجميع أبوابه ونوافذه بعضها مصنوعة من الخشب والبعض الآخر من الألمنيوم والبلور ومحمية من الخارج بستائر من نوع ميشلار وجدران المطابخ وغرف الاستحمام مكسوة بالخزف من النوعية الممتازة في البعض والمتوسطة في البعض الآخر وبه جميع المرافق من ماء صالح للشراب والنور الكهربائي والتدفئة المركزية ويعتبر بناءه من البناء القديم ومن النوعية المتوسطة في البعض ومن البناء الحديث ومن النوعية الحسنة في البعض الآخر.
كما تجدر الإشارة إلى أن معرف الرسم العقاري للعقار الموصوف أعلاه قد تغير في 4 أفريل 2005، (مجلد 2005/5 العدد 237) فبعد أن كان 107140 أصبح المعرف الجديد 39681 بن عروس.
السعر الافتتاحي : مائتان وتسعة وخمسون ألف وخمسمائة وستة وتسعون دينار و500
مليمات ( | 259.596,500 | د) تضاف لها
المصاريف والأجور المسعرة.
تاريخ التبتيت ومكانه : يوم الأربعاء الموافق للثالث عشر من شهر ديسمبر من سنة ألفين
وستة | (2006/12/13) | وعلى | الساعة
التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى قاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة شوشة رادس الطريق الرئيسية رقم 1 بن عروس.
الاطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بقصر العدالة شوشة رادس الطريق الرئيسية رقم 1 بن عروس وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن مكتبه ب 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس. زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى السادسة مساءا.
شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتفور رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.