بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي
32 شارع الحرية - تونس
الهاتف : 71.282.541
الفاكس : 71.282.618
الدائن العاقل : بنك الجنوب في ش م ق، شركة خفية الاسم مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997 الكائن مقره ب 95 شارع الحرية تونس.
المعقول عنه : الشركة التونسية السويسرية للصناعات الغذائية "SATS "، في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بطريق MC34 مرناق.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 32 شارع الحرية تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنها في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5445 بن عروس المسمى "لذائذ الجنان" الكائن بسبالة مرناق على حافة الطريق رقم 34.
علما وأن العقار موضوع الرسم العقاري المذكور هو عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل منحدرة في اتجاه شرقي
غربي تمسح 8930 م م وتعرف باسم "لذائذ الجنان" مقام على حدها الشمالي مجموعة من البناءات المتلاصقة والمتفرقة تشكل مع بعضها البعض وحدة صناعية متكاملة وصفها كالتالي :
- الوحدة الأولى : منتصبة قرب الركن
الشمالي | الشرقي | هيكلها | معدني
)METALIQUE CHARPENTE( جدرانها من الآجر وسقفها من القطع المعدنية المثبتة بالهيكل العمودي الأفقي وأرضيتها من مربعات الجليز بها آلات ثابتة لفرز الغلال والفواكه وغرفتي تبريد ( CHAMBRE TRIGORIFIQUES)،
- وحدة صناعية ثانية : ملاصقة للأولى
مستغلة | للإنتاج | ) | DE | UNITE
PRODUCTION) جدرانها من الآجر وسقفها من القبو (نصف دائري) مركز علي صواري عمودي أفقية من الإسمنت المسلح وأرضيتها من مربعات الجليز الرخامي بها آلات ثابتة صالحة لصنع مربي المعجون والسلطة وغير ذلك.
ويتوسط الوحدتين المذكورتين مقر الإدارة جدرانها من الآجر وأرضيتها من مربعات الجليز الرخامي ذو لونين تتركب من مدخل رئيسي وثلاثة مكاتب وقاعة اجتماعات ومجاز داخلي تفضي إليه كافة المكاتب والوحدة الصحية المتركبة من مرحاضين ودوش.
وعلى بعد 18.75م تقريبا بناية صغرى هيكلها العام من المعدن بها مرجل من المعدن ولواحقه وعلى مقربة من المدخل الرئيسي للعقار غرفة للحارس وتوابعها وباقي العقار أرض بيضاء جزء منها مشجر بغراسات من القوارص في مرحلة الإنتاج وحفر بالحقن المائي (SANDAGE-EAU) يبلغ عمقها تقريبا 80 مترا تحت سطح الأرض وباقيه
مهيأ | في | الممرات | وموقف | للسيارات
والشاحنات مسيج كاملها بجدران من قالب الكنتول في ارتفاع معدله المترين.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
- راتب إنزال سنوي قدره (2000 ف) مرسم نقلا في 28 ماي 1993 (مجلد بن عروس 18 عدد 51) لفائدة السيد الشاذلي بن محمد بوهاشم،
- رهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره (1.062.000.000د) مرسم في 2 سبتمبر 2002 لفائدة الشركة التونسية للبنك،
- رهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره
(465.817.106د) مرسم في 19 أكتوبر 2002 لفائدة الشركة التونسية للبنك،
- رهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره (80.000.000د ) مرسم في 19 أكتوبر 2002 لفائدة الشركة التونسية للبنك،
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 16 أكتوبر 2006 (مجلد 2006/7 عدد 46) بطلب بنك الجنوب في ش م ق.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة المعقولة بمائتان وثلاثة
عشر | ألفا | وثمانمائة | وثلاثون | دينارا
( 213.830,000د) تمثل النصف من قيمة كامل العقار المقدرة بأربعمائة وسبعة وعشرون ألفا وستمائة وستون دينارا ( 427.660,000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الاربعاء الموافق للثالث عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وستة (13 ديسمبر 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن ببن عروس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.