بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ : مراد المشاط

المحامي لدى التعقيب

7، نهج موكر دوليتل البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71 841 017

الفاكس 71 843 976

طالب التتبع :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مقرها 72/70

شارع الحبيب بورقيبة تونس، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب كائن 7 نهج هوكر دوليتل البلفيدير 1002 تونس.

المعقول عنه :

1) السيد الهادي جراري القاطن بالكرم نهج 20 مارس 1934.

2) السيد نور الدين بن محمد بن صنهاجي زحاف القاطن بتونس 20 نهج فار.

3) السيدة سهام بنت محمد بن صنهاجي زحاف، حرم جراري، والقاطنة بالكرم نهج 20 مارس 1934.

فالأول بصفة مدين أصلي والثاني والثالثة بوصفهما ضامنين عينين وراهنين.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج هوكر دولتل عدد 7 البلفيدير تونس.

المنابات العقارية المعقولة :

يقع جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 110572 المسمى "وليد XI" بمنطقة برج الطويل من ولاية أريانة الذي يملك به الضامنين على الشياع 900 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 14.840 (14.840/900) جزء على الشياع ويبعد على الطريق الرابطة بين برج الطويل ورواد حوالي ثمانمائة متر، وهذه الطريق تصل مباشرة قبالة مدرسة السجون والإصلاح الواقعة على الطريق الرابطة بين رواد وبرج الطويل.

والعقار هو عبارة عن تجمع سكني من البناءات الغير مرخصة فيها بالبناء ويدعى هذا التجمع حي الرياض حسب سؤال الأجوار هناك.

يحد العقار من الجهة الشمالية الشرقية عقارات أخرى وغابة، من جهة الجنوبية الغربية الطريق، من الجهة الشمالية الغربية المقسم الفلاحي عدد 10، من الجهة الجنوبية الشرقية المقسم الفلاحي عدد 12، والعقار موضوع هذا الاختبار هو المقسم عدد 11 من التقسيم الفلاحي للرسم العقاري 94128. الطرقات بالعقار غير معبدة في أغلبها.

يوجد التنوير الكهربائي والماء الصالح للشراب بالتجمع السكني وعدد قليل من قوانيس التنوير العمومي بالطرقات.

يوجد كذلك بالعقار مقهى ومحل لبيع المواد الغذائية وإدارة تابعة لوزارة الفلاحة والموارد

المائية (إدارة الغابات) والعقار يعتبر مرتفع نسبيا بالنسبة للطريق الرابطة بين برج الطويل ورواد وبه ارتفاع في الاتجاه جنوب غربي نحو الشمال الشرقي، العقار مستطيل الشكل غير متساوي الأضلع تبلغ مساحته 1 هكتار و48 آر 40 صنتيار وكيله كالآتي : 1 من الجهة الشرقية عرض العقار 85.00 متر، من الجهة الجنوبية الغربية عرض العقار كذلك 85.00 متر، 3 من الجهة الشمالية الغربية طول العقار 190.00 متر، 4 من الجهة الجنوبية الشرقية طول العقار 180.00 متر. الطرقات داخل العقار غير عريضة ولا تتجاوز الستة أمتار وهي غير معبدة عند المعاينة والتشخيص ما عدى الطريق الرئيسية. توجد العديد من المقاسم الغير مبنية داخل العقار. والعقار يعتبر من الأحياء الشعبية الفوضوية (أي أن أغلب البناء الموجود بدون تراخيص إدارية). بالنسبة لمنابات السيد نور الدين الزحاف والسيدة سهام الزحاف لم نتمكن من معرفة الموقع الصحيح له نظرا لأن جميع البيوعات بالعقار على الشياع.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المشاعة موضوع التبتيت بمبلغ أربعة وعشرون الف وسبعمائة وخمسون دينارا (000،د24.750) دينار وذلك دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها :

يقع تبتيت المنابات العقارية المشاعة المذورة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائنة بالحي الإداري نهج أندري أمبار (قصر العدالة) أريانة وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسابع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وسبعة (27 مارس 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار :

ممكنة كل يوم. ولا يمكن المشاركة في التبتيت إلى بعد تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا يتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام.

وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة.