بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ سالم بن عبد القادر
المحامي لدى محكمة التعقيب
الطابق الأول من 39 شارع اليابان
مونبليزير 1073 تونس
مكان البيع وتاريخه : يقع البيع يوم الخميس الموافق للتاسع عشر من شهر أفريل سنة
صفحة 41سبعة ألفين (19 أفريل 2007) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بتونس وبالقاعة المعدة للبيوعات العقارية.
طالب التتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي 70 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس.
المباع ضدها : مريم بنت مصطفى الزبيدي، سجلها التجاري مجهول، القاطنة بعدد 2 و5 نهج أبو هريرة المنزه الخامس ولاية أريانة وكذلك بعنوانها الكائن بعدد 17 نهج القائد البجاوي المنزه الخامس وكذلك بحي المهرجان بلوك أ (A) شقة عدد 1 المنزه الخامس ولاية أريانة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس.
العقارات المعروضة للتتبع :
فصل أول : العقار موضوع الرسم عدد 136690 تونس (عدد 62696 سابقا) المسمى "فيلا عزيزة XIII".
1 تشخيص العقار : هو المسمى "فيلا عزيزة XIII" موضوع الرسم العقاري عدد 136690 تونس (عدد 62696 سابقا) الكائن كيفما عاينه الخبير المنتدب السيد طارق الحامدي بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 6421 بتاريخ 17 جويلية 2006 بزنقة كتامة عدد 2 ميتوالفيل تونس، وهو عبارة عن قطعة أرض تمسح 358 م.م مقام عليها فيلا ذات طابق أرض وآخر علوي بالإضافة إلى مسبح بالحديقة ويتكون الطابق الأرضي من غرفة جلوس، صالة، بيت راحة، مطبخ يؤدي إلى 2 غرف للمعينة المنزلية وبيت حمام، مطبخ صغير، وسطية ومستودع سيارة أما الطابق الأول فيتكون من 3 غرف، بين حمام، جناح به غرفة نوم وعدد 2 غرف حمام وغرفة لوضع الأدباش المستعملة وإن حالة العقار في الوقت الحاضر حسنة فسقفه دالة وأرضيته رخام وجدرانه من الآجر وبه كل المرافق من ماء صالح للشراب، تيار كهربائي، خط هاتف، غاز طبيعي، مكيف هوائي والتسخين المركزي وتبلغ مساحة الطابق الأرضي والطابق الأول 320 م.م تقريبا ويقع المسبح بالحديقة وتبلغ مساحته 36 م.م.
2 الثمن الافتتاحي : ستمائة وستة وخمسون ألف ومائة وثمانية وتسعون دينار ومن المليمات 960 (656.198,960) حسبما وقع تقديره من الخبير العدلي المنتدب السيد طارق الحامدي صلب تقريره المذكور اعلاه.
فصل ثاني : المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمباع ضدها من الرسم عدد 102971 المسمى "ميشال 16".
1 تشخيص العقار : جميع المنابات المشاعة والراجعة بالملك للمباع ضدها من الرسم العقاري عدد 102971 المسمى "ميشال 16 " والكائن بتونس بوادي قريانة على حافة الطريق عدد 39، مساحته الجملية 4896 م.م على أن الخبير المنتدب السيد طارق الحامدي بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 6421 بتاريخ 17 جويلية 2006 عاين من كون المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوبة في العقار المذكور تمثل قطعة أرض بيضاء تمسح 1224 م م وهي مسيجة وخالية من أية بناءات.
مع العلم وأن القائم بالتتبع يؤكد على أن هاته المعاينة والتشخيص السالفة الذكر لا تشكل فرزا قانونيا للأجراء المشاعة ولا ضمان في ذلك من القائم بالتتبع وإن إجراءات التبتيت العقاري الحالي مسلطة على المنابات المشاعة لا غير وأن معاينة الخبير في الفرز والحوز تبقى غير تعاقدية ولا تلزم القائم بالتتبع في أي ضمان.
2 الثمن الافتتاحي : أربعمائة وثلاثة آلاف وتسعمائة وعشرون دينار (000د403.920) حسبما وقع تقديره من الخبير العدلي المنتدب السيد طارق الحامدي صلب تقريره المذكور أعلاه.
الزيارة والتقليب : بإمكان كل راغب زيارة العقارين موضوع العقلتين التنفيذيتين المومأ إليهما على عين المكان وفي كامل أوقات العمل.
المشاركة في المزايدة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام مرسم لدى الاستئناف ومن طرف من تولى تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالنسبة لكل عقار ينوي المزايدة فيه طبق أحكام الفصل 425 من م.م.م.ت. ولكل راغب أيضا إمكانية الاطلاع على كراس الشروط المودع بكتابة المحكمة (دائرة البيوعات العقارية) بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى
محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس وعلى ذوي الجنسية الأجنبية الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت الحصول على راخصة الإدارية من السيد والي تونس.