بيع عقار بالمزاد العلني — لدى المحكمة الابتدائية بأريانة

بيع عقار بالمزاد العلني

لدى المحكمة الابتدائية بأريانة

مكتب الأستاذ محمد العامري

المحامي لدى التعقيب

8، نهج الإسكندرية 1001 تونس

الهاتف : 71253.681

العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم وهي مؤسسة مصرفية

مرسمة | بالسجل | التجاري | تحت | عدد

B1111931996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الاجتماعي بتونس 13 نهج عاصمة الجزائر والمعين مقره المختار قانونا بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8، نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.

المعقول عنها المباع ضدها فضيلة بنت محمود حشيشة حرم عبد الرزاق أيوب القاطنة برقم 9 نهج ابن خلدون تونس بصفتها ضامنة بالكفالة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8، نهج الأسكندرية.

تشخيص العقار المعروض للبيع : هو عبارة عن أرض مستطيلة الشكل يحدها من الشمال مقسم شاغر من البناء في طول 18,80 م ومن الجنوب نهج بوصل الطريق الرئيسي للحي بالبحر في طول 18,70 م ومن الشرق مقسم شاغر من البناء في طول 17,70 م ومن الغرب نهج في عرض 9,50 م وفي طول 18,00 م.

المساحة الفعلية للعقار الذي يقع في الصنف الثالث بالنسبة للبحر : 334,67 م2.

على العقار وقع بناء مسكن متكون من طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني جزئي ومستودع بركنه الشمالي الغربي الطابق الثاني لا يملك مدخلا مستقلا.

يمكن أيضا الدخول للمستودع مباشرة من الطابق الأرضي عبر باب موجود بالمطبخ. الطابق الأرضي : يقع مدخله على يسار الداخل للفيراندة الخارجية المهيئة بالمقاعد المغطاة بالفايونص الملون وأحواض الزينة يليه ممر حيطانه مغلفة بالفايونص الملون في علو 1,40 م وأرضيته، بالجليز المرخم والملون وتفتح عليه من اليسار غرفة جلوس كبيرة لها نافذتين وباب يفتح على الفيراندة كما أن أرضيتها بالجليز المرخم من نفس لون البلينتة المصنوعة من السيراميك. على يمين الممر غرفة نوم أولى لها نافذتين ثم غرفة نوم ثانية لها نافذة تفتح للشرق.يقطع الممر المذكور ممر ثاني يفتح عليه المطبخ وهو عبارة عن غرفتين متتاليتين وهو مجهز وحيطانه مغلفة بالفايونص المنمش إلى حد السقف مع بعض الصور، كما وقع تبليط الأرضية بمربعات السيراميك الملون بالبني من النوع الرفيع.

بالممر الثاني الذي يحتوي على خزانة حائطية كبيرة نجد بيت استحمام لها نافذة فيما غلفت حيطانها حتى السقف بالفايونص الملون بالأزرق من النوع الرفيع وجهزت بعناصر بيضاء اللون من مغسل الوجه والمغطس وغيره.

يبلغ علو سقف هذا الطابق عن الأرضية 2,73 م فيما تبلغ مساحته المغطاة 200,66 م م.

بالطابق الأول شرفة كبيرة بها باب جانبي جهة اليسار يفضي لممر يفتح عليه من اليمين بيت جلوس كبيرة له نافذة شرقية المفتح وباب جنوبي المفتح على الشرفة ارضيته بجليز مرخم. على يسار الممر نجد غرفة نوم أولى لها نافذتين بها خزانة حائطية بدون بواب

خشبية ارضيتها مبلطة بمربعات الجليز المرخم وعادي الجودة. تلي الغرفة الأولى غرفة نوم ثانية بها نافذة مع خزانة حائطية بدون أبواب خشبية، ارضيتها مبلطة بالجليز الأبيض المرخم. في آخر الممر نجد المطبخ بلطت ارضيته بالجليز. الحيطان وقع تغليفها بالفايونص الملون من النوع الرفيع كما وقع تجهيز المطبخ بمغسل أواني أبيض ذو مغسل واحد وإلى جانبه قطعة من الرخام الأبيض. إلى اليسار نجد بيت استحمام لها نافذة غلفت حيطانها بالفايونص الأبيض وبلطت أرضيتها بالفايونص الأزرق الفاتح. تبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 150,65 م2 وعلو سقفه عن ارضيته 2,83 م.

الطابق الثاني : حيطانه مغلفة جزئيا بالفايونص الملون وأرضيته مغلفة بقوالب الموزاييك الشبيه بالجليز وهو يتكون من غرفتين كل غرفة بها نافذتين داخل المطبخ يفتح باب بيت حمام صغيرة بها دوش ومغسل وجه ومرحاض حيطانه بالفايونص الملون أزرق ورمادي.

يمكن الدخول إلى المستودع عبر باب حديدي كبير يفتح جهة الغرب وقع تبليط ارضيته بالجليز العادي تحيط به بلينتة سوداء اللون. جميع العقار محاط بسور من الاجر في علو مترين تقريبا والمطبخ بالطابق الأرضي له منفذ على الحديقة عبر فيراندة مهيأة بمجلس مغطى بالفايونص الملون كما وقع تبليط مساحة % 8 من الحديقة بالجليز.

تم بناء الطابق الأرضي بالحجارة وبناء الطابقين الأول والثاني بالاجر وكذلك التقسيمات الداخلية كما وقع استعمال نجارة الخشب بالنسبة للأبواب والنوافذ وهي من النوع الرفيع والملآن ووضعت حواجز من الحديد المطروق على الأبواب لحمايتها لأن العقار يبقى شاغرا إلا في فصل الصيف.

المسكن مجهز بالماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي كما روعي في بنائه الناحية الجمالية حيث استعمل القرميد الملون بالبني فوق النوافذ وعلى طول السور الخارجي كما وقع رش الحيطان الخارجية بالاسمنت والرمل قبل دهنها. علامات الصيانة ظاهرة على العقار. تقدير القيمة الجملية للعقار :

الأرض : 334,67 م2 × 000د60 = 200 د20.080.

الطابق الأرضي بما في ذلك المستودع

200,66 م2 | × | 000د350 | =

000د70.231.

الطابق الأول : 150,65 م2 × 000د320 = 000د48.208.

الطابق الثاني : 52,00 م2 × 000د300 = 000د15.600.

ال ت هيئة الخارجية : يمكن تقديرها ب = 000د3.000.

المجموع مائة وسبعة وخمسون ألف دينار = 000د157.000.

الثمن الافتتاحي : 000د157.000.

تاريخ ومكان البيع : يوم الثلاثاء 8 ماي 2007 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة بالبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

ملاحظة : لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين 1/3 ثلث الثمن الافتتاحي على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر. للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب محامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد العامري.