بيع عقار مسجل بالمزاد العلني
القائم بالتتبع : بية بنت بلقاسم بن الحسين بن مسعود الكافي، مهنتها عاملة، تونسية الجنسية، قاطنة بالزواوين، معتمدية غار الملح، ولاية بنزرت، محل مخابرتها مكتب محاميها الأستاذ خالد الكريشي الكائن بنهج جمال عبد الناصر عدد 10 تونس.
المبتت ضده : محمد يحي بن عمر بن علي الحمروني، مهنته لا شيء، تونسي الجنسية، القاطن بالزواوين منطقة عوسجة ولاية بنزرت.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ خالد الكريشي الكائن بنهج جمال عبد الناصر عدد 10 تونس.
سند القيام بالتتبع :
- النسخة التنفيذية من قرار استئنافي مدني عدد 2642 صادر عن محكمة الاستئناف بنزرت في 6 جانفي 2003 والقاضي حسب
نصه: | "قضت | المحكمة | نهائيا | برفض
الاستئناف شكلا وتخطئة المستأنف بالمال المؤمن وحمل المصاريف القانونية عليه ". والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ محمد الشاذلي خضر حسب محضر إعلام بحكم عدد 2818 مؤرخ في 7 أفريل 2003.
- محضر إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل عدد 2211 مبلغة بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ سمير الأشهب في 1 فيفري 2007 والواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية ببنزرت حسب محضر الترسيم عدد 2211
بواسطة عدل التنفيذ سمير الأشهب في 12 مارس 2007 (مجلد بنزرت 2007/1 عدد 291).
العقار موضوع التبتيت :
- منابات المبتت ضده محمد يحي الحمروني المملوكة على الشياع مع الغير والمقدرة ب (13.533.656 جزء) من تجزئة الكامل المقدرة ب (78789 جزءا = 72827 م م) من العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 5975 بنزرت المسمى "حليمة 23" وتتمثل في كامل القطعة عدد E527 وجزء من القطعة عدد E524 الملاصقة لهذه الأخيرة والكائنة بمشيخة الزواوين معتمدية أوتيك ولاية بنزرت حسب شهادة ملكية المستخرجة من الإدارة الجهوية للملكية العقارية ببنزرت في 12 مارس 2007.
- تتمثل القطعة E527 من الرسم العقاري عدد 5975 بنزرت المسمى "حليمة 23" في أرض فلاحية مستغلة في الزراعات السقوية ذات تربة جيدة، وهي منفتحة على مستوى مسلك فلاحي من الجهة الجوفية وهي محاطة بعلامات التسجيل عدد 1668، 1667، 1130، 1129، 1127، 1126، 1107، يحدها قبلة الرسم العقاري عدد 134096 وشرقا القطعة E527 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 وغربا القطعة عدد E528 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 وجوفا ممر فلاحي في البعض والقطعة عدد E527 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 في البعض الآخر وتبلغ مساحة القطعة المذكورة 80 ص 03 آر 01 هك.
- أما القطعة E524 من الرسم العقاري عدد 5975 بنزرت المسمى "حليمة 23" فتتمثل في أرض فلاحية غير مزروعة بل مهملة في أغلبها وتمتاز كذلك بتربة جيدة وتقع على مستوى حد القطعة عدد E527 وهي محاطة بعلامات التسجيل عدد 1666، 1130، 1126 و1664 يحدها قبلة القطعة عدد E280 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 بنزرت وشرقا القطعة E523 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 وغربا القطعة عدد E527 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 وجوفا القطعة عدد E525 موضوع الرسم العقاري عدد 5975 بنزرت وتبلغ مساحة القطعة المذكورة 70 ص، 50 آر.
- وبالتالي تبلغ المساحة الجملية للمنابات م وض وع التبتي ت 9 ص 25 آر 1 هك
(13.533.656/78789 جزء ا) وهي كامل القطعة عدد E527 البالغة مساحتها 80 ص، 3 آر، 1 هك وجزءا من القطعة عدد E524 مساحتها 29 ص 21 آر.
التكاليف العينية والشخصية على العقار :
- العقار موظف عليه التحملات التالية :
1 رهن اختياري قدره (1.000.000 د) مرسم في 12 جانفي 2000 (مجلد بنزرت ر 2 عدد 92) لفائدة البنك الوطني الفلاحي). 2 إنذار مقام عقلة عقارية مرسم في 12 مارس 2007 (مجلد بنزرت 2007/1 عدد 291 لفائدة المنوبة بية بنت بلقاسم الكافي. * يتصرف في العقار المبتت ضده محمد يحي الحمروني.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار بمبلغ قدره ستة وخمسون ألف ومائتين وت س ع ون دي ن ارا وخ م س م ائ ة م ل ي م ا (56.290.500 د) طبقا للاختبار المنجز في 22 ماي 2006 من طرف الخبيرة لدى المحاكم في قيس الأراضي السيدة سلوى الحداد تنفيذا للإذن على العريضة عدد 95608 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية ببنزرت في 14 مارس 2006.
تاريخ ومكان البتة : ستتم البتة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت بجلسة يوم الثلاثاء الموافق للثامن عشر من شهر ماي سنة سبع وألفين (18 ماي 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر قصر العدالة بالمحكمة الابتدائية ببنزرت. معاينة وزيارة العقار : يمكن معاينة العقار وزيارته في كل وقت وبدون شروط.
ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ خالد الكريشي وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدئها طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ خالد الكريشي
المحامي لدى الاستئناف
10، نهج جمال عبد الناصر تونس