بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي
32، شارع الحرية تونس
الهاتف : 71.282.541
الفاكس : 71.282.618
الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001 مقرها 10 نهج بياردي كوبرتان تونس.
المعقول عنه :
1 مصرف البناء والرفاهة شركة ذات مسؤولية محدودة في ش م ق أمين الفلسة محمد الناصر نويرة مقره 9 نهج الطرابلسية (مدين أصلي).
2 كمال بن مصطفى السراج، القاطن ب 9 شارع الحرية جمال المنستير (ضامن عيني).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 32 شارع الحرية تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "بمبروكة 13" موضوع الرسم العقاري عدد 61 المنستير المتولد عن مطلب التسجيل عدد 62966 والمتكون من القطعة عدد 1 من المثال المتعلق بهذا الرسم والذي مساحته 29.03 متر مربع والمرسم ملكه بتاريخ 24 جانفي 1986 (مجلد 2 عدد 9 المنستير) الكائن بمعتمدية جمال تحديدا 9 شارع الحرية ولاية المنستير وهو عبارة عن عقار يتكون من عدة مباني :
بناية تتكون من طابقين طابق أرضي وطابق أول وهذا الجزء مساحته 145 م م توجد في الركن الجوفي الغربي للعقار المعقول.
برطال كان يستعمل ورشة عمل جدرانه من الآجر وبه أعمدة حديدية وسقفه من الطولة (CHARPENTE METALIQUE) مقام على الجزء الغربي للعقار المعقول.
بناية تشتمل على طابقين، طابق أرضي وطابق أول مقام على الجزء الجوفي للعقار المعقول وبفتح على الطريق العام، يتكون الطابق الأرضي من مدرج يؤدي إلى الطابق الأول يلصقه مستودع يستعمل كمخزن بجانبه فضاء مشتغل كمقهى مدرج ثاني (مدرج نجدة) يلصقه أيضا مستودعين، تبلغ مساحة جميع البناء في الطابق الأرضي المشخص 495 م م.
يشمل الطابق الأول على فضاء مستغل كقاعة أفراح وتوابعها التي تتكون من غرفتين ومجمع صحي ومدرج النجدة.
بناية تشتمل على طارق أرضي فقط تحتوي على محلين وتوجد في الركن الشرقي للعقار المعقول تفتح من جهتها الجوفية على الطريق العام، المحل الأول مستغل كهاتف عمومي والمحل الثاني مطعم بتوابعه (فضاء طبخ ومجمع صحي).
بناية توجد في الواجهة القلية للرسم العقاري تتكون من طابق أرضي وطابق أول، يحتوي الطابق الأرضي المستغل إدارة على عدد 3 مكاتب وقاعة استقبال ومجمع صحي ومدرج يؤدي إلى الطابق الأول.
ويشتمل الطابق الأول على مسكن يشغله مالك العقار ويتكون من بهو وقاعة جلوس وعدد 4 غرف ومطبخ وبيتي استحمام وشرفتين جوفيتي المفتح تبلغ مساحة الطابق الأول 210 م م.
بناية تتمثل في برطال مسقف بالزنك وهو ملاصق من جهته الشرقية للبناية السالفة
ص 2099الذكر (الإدارة والمسكن) تبلغ مساحته 245 متر مربع.
ويلاحظ أن العقار يشتمل إضافة إلى ذلك على أصل تجاري يتمثل في شركة "العنبر".
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
رهم اختياري قدره (65.000.000 د) مرسم بتاريخ 24 جانفي 1986 (إيداع المنستير مجلد 2 عدد 9 أ).
رهم اختياري قدره (70.000.000 د) مرسم بتاريخ 24 جانفي 1986 (إيداع المنستير مجلد 2 عدد 9 ب).
رهم اختياري قدره (40.000.000 د) مرسم بتاريخ 8 فيفري 1989 (إيداع المنستير مجلد 6 عدد 11).
رهم اختياري قدره (95.000.000 د) مرسم بتاريخ 28 فيفري 1990 (إيداع المنستير مجلد 8 عدد 72).
لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون. إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 19 جانفي 2007 (مجلد 129 عدد 354) بطلب من الشركة المالية لاستخلاص الديون. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بعد الحط من الثمن الافتتاحي بثلاثمائة واثنان وعشرون ألفا وثمانية وتسعون دينارا (322.098.000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير وذلك يوم الأربعاء الموافق للثلاثين من شهر ماي سنة ألفين وسبعة (30 ماي 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة بالمنستير.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا والاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.