إعلان تبتيت عقار
الأستاذ جهاد الباروني
المحامي
17، نهج ابن خلدون جندوبة
الهاتف : 78600351
الدائن العاقل : شركة السيراميك في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة
بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد
B148601996 مقرها بعمارة أستري نهج بحيرة اناسي ضفاف البحيرة تونس.
المدين المعقول ضده : السيد نجيب المرداسي يقطن بشارع اتحاد المغرب العربي جندوبة.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ
جهاد | الباروني | المحامي | لدى | محكمة
الاستئناف مكتبه ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.
العقار المجراة عليه العقلة : تتعلق هذه العقلة بجميع المنابات الشائعة الراجعة إلى المدين المعقول عليه نجيب بن صالح بن عمارة المرداسي في كامل العقار المتمثل في محل معد للسكنى من نوع فيلا المعروف باسم "فيلا عصام" موضوع الرسم العقاري عدد 1372 جندوبة الكائن بحي الحدائق بجندوبة البالغ مساحته الجملية 4 آرات و45 صنتيار المجزئة إلى 445 جزء وينوب المعقول ضده 222,5 جزء (ايداع 4 فيفري 1992 مجلد جندوبة 09 عدد 40) من البناءات المقامة على العقار المذكور والمتمثلة بالخصوص في فيلا مركزية ذات الطابقين الأول أرضي متكون من قاعة جلوس ومطبخ وبيت إستحمام ومدارج مساحته المغطاة 101,50 م.م أما الطابق العلوي فهو متكون من 4 غرف وبيت استحمام مساحته المغطاة 139,91 م.م ومساحة غير مغطاة والمتمثلة في حديقة أمامية ومنشر خلفي مساحتها 119,82 م.م كما يشتمل العقار على محل ثاني وهو عبارة عن شقة جنوبي الفيلا ذات طابق واحد
متكونة من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ وبيت استحمام مساحتها المغطاة 125 م.م ويشتمل أيضا على محل ثالث وهو عبارة عن شقة شمالي الفيلا ذات طابق وحيد وبيت استحمام مساحتها المغطاة 98,68 م.م.
التحملات : يوجد على المنابات المشاعة الراجعة للمعقول ضده نجيب المرداسي التحملات التالية :
1 رهن اختياري قدره (15000) دينار مرسم في 16 فيفري 1995 (مجلد جندوبة 11 عدد 56).
2 رهن اختياري قدره (20000) دينار مرسم في 20 جوان 1995 (مجلد جندوبة 11 عدد 227).
3 رهن اختياري قدره (15000) دينار مرسم في 17 جويلية 2000 (مجلد جندوبة ب 3 عدد 182).
4 رهن اختياري قدره (15000) دينار مرسم في 12 أكتوبر 2000 (مجلد جندوبة ب 3 عدد 249).
الرهون الأربعة لفائدة البنك الوطني الفلاحي الكائن مقره الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة وثائقه مودعة (مجلد 224 عدد 112) وموظف على جميع المنابات الشائعة والراجعة للسيد نجيب بن صالح بن عمارة مرداسي. 5 رهن اختياري قدره (10000) دينار مرسم في 10 مارس 2004 (مجلد جندوبة 20 عدد 754).
6 رهن اختياري قدره (20000) دينار مرسم في 11 مارس 2004 (مجلد جندوبة 20 عدد 764) الرهنان الأخيران لفائدة البنك القومي الفلاحي المذكور أعلاه.
7 اعتراض تحفظي مرسم في 26 ماي 2005.
8 اعتراض تحفظي مرسم في 23 جوان 2005.
9 اعتراض تحفظي مرسم في 28 جوان 2005.
الاعتراضات الثلاثة لفائدة شركة السيراميك مقرها كائن بنهج بحيرة اناسي عمارة أستري تونس وموظفة على جميع المنابات الشائعة والراجعة للسيد نجيب بن صالح بن عمارة مرداسي.
10 إنذار يقوم مقام عقلة عقارية بطلب من الدائنة العاقلة القائمة بالتتبع شركة السيراميك في شخص ممثلها القانوني بموجب محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية مبلغ للمعقول ضده بتاريخ 18 جانفي 2007 برقيم العدل المنفذ بجندوبة الأستاذ وليد القابسي عدد 3199 الواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية
صفحة 28بالكاف بالرسم العقاري عدد 1372 جندوبة بتاريخ 27 فيفري 2007 (مجلد الكاف جندوبة 23 عدد 434).
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه بمائة واحد ألف
وثلاثمائة | وثلاثة | وتسعون | دينار
(101.393,000د) حسب تقدير الخبير السيد محسن العيادي المأذون له في ذلك حسب الإذن عدد 54900 الصادر عن المحكمة الابتدائية بجندوبة بتاريخ 25 جانفي 2006 والإذن في إجراء اختبار تكميلي عدد 56108 الصادر عن نفس المحكمة بتاريخ 8 جويلية 2006.
تاريخ ومكان البتة : تتم عملية تبتيت العقار لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر جوان سنة ألفين وسبعة (18 جوان 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بالمحكمة الابتدائية بشارع الحبيب بورقيبة بجندوبة.
على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ جهاد الباروني المذكور أعلاه.
كما يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.