إعلان بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب

إعلان بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب

17 نهج مرسيليا، الطابق الأول تونس الهاتف : 71 340.429

الفاكس : 71 340.684

الجوال : 98 351.552

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية

الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، مقرها كائن بعدد 70/ 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس (ملف يهم فرع الحبيب بورقيبة تونس "رمز الفرع 59 ")، الذي اختار مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الأول تونس.

2) المدين المعقول عنه :

• الشركة التونسية للتزيين والتزويق "ستاد" Société Tunisienne d'Emaillage et de "Décoration "STEDE، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B11046841996 ، المعرف الجبائي عدد 15175B/A/M/000، مقرها كائن بنهج عدد 8 المنطقة الصناعية بالشرقية I تونس، وعند الاقتضاء بعدد 12 نهج الصناعات التقليدية المنطقة الصناعية الشرقية II تونس (بصفتها المدينة الأصلية).

• السيد سعيد بن عمر بن رمضان (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00237189)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 21 جوان 1947 بصدغيان جربة، القاطن بكلم 2 طريق المتلين رأس الجبل بنزرت، وعند الاقتضاء لدى الشركة التونسية للتزيين والتزويق "ستاد" Société Tunisienne

Décoration | de | et | d'Emaillage

"DTEDE، الكائن مقرها بنهج عدد 8 المنطقة الصناعية بالشرقية I تونس، وبصفة احتياطية بعدد 12 نهج الصناعات التقليدية المنطقة الصناعية بالشرقية II تونس (بصفته محكوم عليه بالتضامن وكفيل عيني وراهن بالتضامن للمطلوبة الأولى Caution (Réelle Solidaire et Hypothécaire. 3) المحامي لقائم بالتتبع : الأستاذ فاخر بلغيث المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الأول تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنه الثاني الكائن بسكرة معتمدية أريانة ولاية تونس والأحواز، البالغة مساحته الجملية 77 آر 76 ص المسمى "دار محسن Dar Mohsen III"، موضوع الرسم العقاري عدد 41408 تونس والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة.

يقع العقار موضوع التبتيت تحديدا بطريق سكرة أريانة، ويتمثل في القطعة عدد 1 من

المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وتتمثل في قطعة أرض محدبة الشكل. جاءت حدود العقار ثانية ومجسمة كالآتي :

شمالا : الرسم العقاري عدد 102849 تونس في طول 140 م، جنوبا : طريق معبد في طول 200 م، شرقا : الطريق الفرعية عدد MC31 الرابطة بين المرسى والعوينة في طول 70 م، غربا : عقار على ملك الناصر بوقرة في طول 70 م، مساحة كامل قطعة الأرض 7776 م2، وهي تحتوي يوم التوجه على محل سكني بل على إقامة في شكل قصر صغير، يحتوي القصر على المدخل الرئيسي حيث يوجد Porche مغطى مساحته في حدود 60 م2 به عدد 2 أبواب مجهزة بوحدة فتح عن بعد Unité d'ouverture à distance واحد منهما يسمح بدخول سيارة، ومن المدخل الرئيسي وبالزاوية على يسار الداخل يوجد محل سكنى صغير للحارس Loge Gardien يشمل على عدد 2 غرف ومطبخ ودورة مياه مساحته المغطاة في حدود 60 م2 تقريبا، ثم وانطلاقا من المدخل الرئيسي يبدأ ممر مبلط من وحدات الجليز المخصص لفرش الممرات والفضاءات بالحديقة يؤدي على اليسار إلى مأوى مغطى للسيارات مساحته المغطاة في حدود 60 م2 تقريبا، ويفضي هذا الممر في آخره عبر الحديقة إلى فيلا فخمة بل إقامة Résidence تشتمل على بناء ذو طابق أرضي فقط تحيط به عدة مرافق منها بئر صالحة للاستعمال ومغسل مغطى Buanderie مساحته المغطاة 82 م2 ومسبح مهيأ بمشوى بالهواء الطلق Piscine et Barbecue بجانبه قاعة مهيأة في شكل مشوى مغطى Salle Barbacue، أما الإقامة فتحتوي على عدة أجنحة : جناح

الأكل وتوابعه (مطبخ | قاعة أكل | مخزن

دورة مياه)، جناح للنوم وتوابعه (عدد 6 غرف ومثلها بيوت حمام Loggias)، جناح المعيشة (عدد 4 قاعات جلوس تفتح على بعضها البعض عبر فضاءات مهيأة Des Halls de Tradition)، جميع المساحة المغطاة هي في حدود 850 م2، وحيث اتضح بالمعاين ة الموطينة والتشخي ص وأن بن اء العقار جاء في حالة حسنة جدا حيث اتضح وأن المواد المستعملة فيه هي مواد من النوع الرفيع بل مواد رفيعة جدا Matériaux Nobles حيث جاءت : الأرضية مفروشة بوحدات الرخام الرفيع، الجدران مكسوة

بطلاء من الدهن الرفيع ومنها ما هي مكسوة بلوحات من الفسيفساء، السقوفات جاءت مكسوة بالFaux Plafond المدعم باللوح الرفيع Les baies vitrées Gorge en bois en aluminum، السطح مدعم بالطبقة

العازلة | Etancheité، | السطوحات | فوق

الفراندات | بوحدات | القرمود، | الأب واب

الداخلي ة من اللوح الرفيع Bois Acajou، المطبخ مجهز ومهيأ ومغلف بوحدات الفايونس الممتاز، وحدات النظافة مستوردة Bains + W.C + Lavabo المسبح مهيأ بالكنتوار ومشوي مغلف بالرخام، الحديقة مهيأة بممرات مبلطة بالجليز الرفيع وبالإنارة وبحنفيات من البرنز Bronze، العقار بصفة عامة مجهز بجميع التجهيزات والمرافق الممتازة.

إن حقوق ملكية المعقول عنه السيد سعيد بن عمر بن رمضان مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 26 ديسمبر 1979 (المجلد : 41 س 2، العدد 661).

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره مليون وتسعمائة وتسعة وسبعون ألف وثمانمائة وعشرون دينارا (1.979.820,000 دينار) وهي القيمة المحددة وفقا لتقرير الاختبار المؤرخ في 17 جانفي 2007 والمنجز بواسطة السيد عاطف الدريدي الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 71627 بتاريخ 12 ديسمبر 2006 يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر جويلية سنة ألفين وسبعة (10 جويلية 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة (قضية عدد 1081) وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة.

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة

وبمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق مقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.