إعلان بيع عقار بالمزاد العلني
الأستاذ عبد الفتاح الرحماني
المحامي لدى الاستئناف
9 نهج بلجيكا تونس
الهاتف : 71 325.016
المعرف الجبائي : ب 798262
الدائن العاقل : الشركة التونسية للمبادلات التجارية "صوتيكوم" في ش م ق، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بنهج 8610 عدد 13 الشرقية 1 تونس، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B141251996، والتي عينت محل مخابرتها ومقرها المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميها الأستاذ عبد الفتاح الرحماني الكائن عدد 9 نهج بلجيكا تونس.
المدين المعقول عنه : السيد محمد الهادي عيادي بوصفه مالك للعقار، مهنته أستاذ، الكائن مقره بنهج الهادي نويرة عدد 139 رادس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الفتاح الرحماني المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج بلجيكا عدد 9 تونس.
تشخيص | العقار | المجراة | عليه | العقلة
والمعروض للبيع : يتمثل العقار المراد بيعه في المقسم عدد 55 منفرد من تقسيم الوكالة العقارية للسكنى بحي النصر 1 أريانة والذي أصبح يحمل الرقم 578 حسب الترقيم الجديد لديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط، وهو عبارة عن أرض صالحة للبناء موجودة داخل نسيج عمراني تطغى عليه الصبغة السكنية وتحيط به مقاسم مماثلة أقيمت فوقها مباني سكنية ذو طابقين (R+1)، ويمسح المقسم المراد بيعه 398 م م وهو مسيج من كل الجهات ومقام فوقه بناية ذو طابق سفلي علوي في طور الإنجاز وتوابع بالطابق
السفلي (مستودع وبيت غسيل وندرج يؤدي إلى سطح المستودع ومنه إلى إحدى الغرف بالطابق العلوي)، مبنية على مسافة ارتداد من كل الجهات باستثناء التوابع المبنية على الحد الفاصل من جهة نهج ارفان. المساحة المغطاة للبناية تساوي 220 م م وموزعة بين الطابق السفلي والطابق العلوي وتضاف إليها حوالي 30 م م كمساحة مغطاة للتوابع بالطابق السفلي لتصبح المساحة المغطاة الجملية 250 م م.
ويحتوي الطابق السفلي على مدخل في شكل فيراندا وبهو على الطريقة الأمريكية يفتح مباشرة على الصالون وقاعة استقبال وقاعة فطور وقاعة جلوس ومدرج يتوسط البهو يؤدي إلى الطابق العلوي ومطبخ في آخر الممر يفتح على الجهة الخلفية للمنزل، في حين يحتوي الطابق العلوي على بهو به نوافذ تفتح على مدخل المنزل وغرفة نوم كبيرة بها دورة مياه وشرفة أمامية تفتح على المدخل وعدد 2 غرف نوم تتوسطها دورة مياه.
من الناحية العمرانية فإن العقار مجهز بكل المرافق الحيوية المتمثلة في التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب وقنوات التطهير وشبكة الهاتف ولا ينقصها سوى عملية الربط الشبكة.
التكاليف العينية : لا توجد على العقار أي تكاليف عينية مهما كان نوعها سوى محضر العقلة التنفيذية العقارية المجراة بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد علي التواتي حسب رقيمه عدد 4/2135 بتاريخ 19 أفريل 2007.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لكامل العقار بين أرض ومنشأة بما قدره مائتي ألف دينار (200.000 د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد النوري اللحياني يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع وأجرة الاختبار.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : سيقع تبتيت العقار المعروض للبيع يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر أوت سنة ألفين وسبعة (6 أوت 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بأريانة.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على عين المكان ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبمكتب
المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عبد الفتاح الرحماني الكائن مكتبه بنهج بلجيكا عدد 9 تونس. وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي قبل بدئها طبق القانون، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة الوالي.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ عبد الفتاح الرحماني