بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية بعد التخفيض %40 مكتب الأستاذ فوزي المشلوش
المحامي لدى الاستئناف
1، شارع عبد الحميد بالقاضي مدنين العاقل القائم بالتتبع : الصادق بن محمد قديري حرفته بحار ويقطن بجرجيس.
المعقول عليها : شركة التبريد التونسي لغلال البحر سجلها التجاري عدد A1238421997 مدنين في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بشارع محمد علي بجرجيس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فوزي المشلوش المحامي لدى الاستئناف والكائن بمكتبه بشارع عبد الحميد بالقاضي عدد 1 مدنين.
العقار موضوع البيع : والكائن بشارع محمد علي بجرجيس ويتمثل في جزئين :جزء غربي وهو مبنى مغطى مستغل معمل نجارة في حين الجزء الشرقي بمثابة أرض بيضاء مسيجة متصلان ببعضهما، أما الحدود العامة لكامل العقار : قبلة الحاج علي بالاعراض على طول جملي 44.45 م، شرقا عبد العزيز بوعلاق على طول 28.70م، جوفا بالنسبة للجزء الشرقي طريق عام على طول 24.75م وبالنسبة إلى الجزء الغربي مع ملك الغير أي الجزء الجوفي على طول 23.00م غربا أقواس على ملك البلدية بعرض 2.00م ثم
نهج محمد علي بطول 13.35م أما المساحة الجملية لكامل العقار فهي 1052.25 م2. 1 أما الجزء الشرقي فهو يتمثل في أرض مسيجة حيث من خلال أطوالها تبين أن مساحتها مساوية ل 734.55 م2 بحدودها : قبلة : الحاج علي بالاعراض على طول 21.45م والفاصل سياج بين الطرفين، شرقا عبد العزيز بوعلاق على طول 28.70م والفاصل سياج بين الطرفين، جوفا حيث المدخل إلى الأرض المسيجة مع طريق عام على طول 24.375م غربا مع ملك المطلوب على طول 33.701م.
2 أما الجزء الغربي والمتمثل في معمل "ورشة نجارة" حيث من خلال قيس الأطوال الآتي ذكرها تمسح مساحة مغطاة مساوية ل 317.70 م2 بحدودها قبلة في جهة الحاج علي بالاعراض على طول 16.70م وفي أخرى مدرج إلى طابق علوي حيث يرجع التحديد داخل الورشة على الجوف بطول 2.75م ثم نحو الغرب على طول 5.80م حيث يصل الحائط الغربي للورشة شرقا على طول 13.35م منها 10م مع الأرض البيضاء و3.35م مع الحاج علي بالاعراض جوفا على طول 10.35م مع الواجهة الخارجية التي هي بشكل هندسي (أقواس) غربا طول 13.35م واجهة الورشة (شكل أقواس) حيث المدخل الرئيسي.
أما حالة البناء ونوعيته فاصل البناء في الكثير من الحجر والسقف من الدالة إضافة إلى وجود أعمدة من الإسمنت المسلح بوسط الورشة وأما الأرضية فهي من الإسمنت العادي وللورشة المذكورة بها أربعة أبواب منه اثنان حيث المدخل الرئيسي والمتجه غربا إلى فيراندة شكلها من الأقواس والثاني يربط الورشة بالجزء الشرقي : الأرض البيضاء وأما الباب الرابع بالجهة الجوفية من الورشة فهو يربطها بمكتب.
أما الجزء الرابع من العقار فيتمثل في بناية أصل بناؤها من الحجر سقفها من الدالة بارتفاع 4.40م من مستوى الأرض مقسمة إلى عدة محلات متجهة غربا إلى فيراندة حيث المدخل الرئيسي للمحلات بأبوابها المتجهة غربا وعددها سبعة أبواب ولها ثلاثة أبواب متجهة جوفا بأطوالها وحدودها : قبلة على طول 25.75م مع ورشة نجارة، شرقا 24.40م مع أرض بيضاء، جوفا 27.10م مع طريق معبدة غربا 24.25م مع نهج محمد علي وتمسح البناية مساحة أرضية ومغطاة 639.25 م2. أما مكونات هذا العقار فهي على النحو التالي :
1 واجهة المحلات حيث مدخل أغلبيتها على شكل أقواس بارتفاع 4.40م حتى الدالة على
أعمدة من الإسمنت أرضيتها من الجليز ولها 68.25 م2 مغطى.
2 متجر كبير المساحة له خمسة أبواب معد لبيع المواد الحديدية سقفه دالة جدرانه من الحجر أرضيته من الجليز مساحته الداخلية 108.36 م2.
3 مكتبين صغيرين مدخلهما عبر المتجر المعد لبيع المواد الحديدية السقف دالة
والبناء | بالحجر | أرضيتهما | من | الجليز
مساحتهما الداخلية 70 م2.
4 فضاء مغطى بالمطيلة الحديدية معد لبقايا الحديد والخشب مع دورة مياه عادية أرضيته من الإسمنت العادي مساحته الداخلية 55.10 م2 غير مغطى.
5 قاعة كبيرة المساحة جدرانها من الحجر سقفها من الدالة معدة لعرض الموبيليا أرضيتها من الجليز مساحتها الداخلية 118.20 م2 بها فاصل من الخشب السميك بين السقف والأرضية مع مدرج من الخشب الرفيع لها ثلاثة أبواب غربي وجوفيين.
6 مخزن بشكل طولي متجها جوفا إلى المعبد الجوفي في آخره من القبلة مكتب يفتح على ورشة النجارة معد لبيع وخزن مواد البناء سقفه من الدالة جدرانه من الحجر أرضيته من الإسمنت العادي مساحته الداخلية 189.5 م2 بما في ذلك مساحة المكتب المقابل لورشة النجارة.
وحيث أن هذا المحل مجهز بالماء والنور الكهربائي.
وحيث أنه من خلال المعاينة المواطنية والأطوال المأخوذة على العين تبين أن العقار الآنف الوصف له مساحة بما في ذلك قيس الجدران 584.15 م2 مغطى مع 55.10 م2 غير مغطى.
أما حالة البناء ونوعيته فإنه تبين أن أغلب البناء لهذا الجزء أصله من الحجر سقفه من الدالة أرضيته من الجليز الرفيع باستثناء المخزن المعد لبيع مواد البناء حيث أرضيته من الإسمنت العادي.
ومن حيث أبواب الخارجية فهي من نوع الحديد الممتاز كما أن العقار سليم وخال من كل العيوب.
الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض (%40) ثلاثمائة وواحد وأربعون ألف وتسعمائة وواحد وعشرون دينارا و700 مليمات (341.921.700).
تاريخ البتة ومكانها : بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر سبتمبر 2007 (24 سبتمبر 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ص 4478ملاحظة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام ومن أمن ثلث الثمن وإذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي مدنين للمشاركة في المزايدة ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين وكذلك بمكتب الأستاذ فوزي المشلوش المحامي القائم بالتتبع، كما يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل.