بيع بالمزاد العلني لعقارات مسجلة

بيع بالمزاد العلني لعقارات مسجلة

مكتب الأستاذ إبراهيم النويصر

المحامي لدى التعقيب

3، نهج المقاولين تونس

هاتف : 71.259.862

فاكس : 71.341.637

1/ طالب التتبع : بنك تونس العربي الدولي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بتونس 72/70 شارع الحبيب بورقيبة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ إبراهيم النويصر 3 نهج المقاولين تونس. 2/ المدينان المعقول عنهما :

أولا : شرك ة التط ور في تربي ة الدواج ن (L'ESSOR AVICOLE) شركة مدنية في ش. م. ق الكائن مقرها الاجتماعي بنعسان 1135 بوصفها المدينة الأصلية.

ثانيا : السيد مصطفى الشطي القاطن بنعسان (ملك الشطي) بوصفه كفيلا وضامنا عقاريا. 3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم النويصر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج المقاولين عدد 3 تونس.

4/ تعيين العقارات موضوع التبتيت :

العقار الأول : يتمثل في جميع العقار المسجل المسمى "سليم 21" موضوع الرسم العقاري عدد 38498 تونس الكائن بنعسان بالجهة اليمنى في اتجاه الخليدية بمكان يعرف بعمادة دوار الحوش الضاحية الجنوبية للعاصمة يتمثل في القطعة عدد 1 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س2 وهو عبارة عن أرض فلاحية مساحتها 17 هك 34 آر تحتوي على :

عدد 2 بن اءات معدة كمركب لتربية الدواجن "مداجن" مع مركب صناعي تابع له (Complexe Industriel de Ponte) وهي من البناءات القديمة جدا وحالتها متوسطة في مساحة مغطاة تصل إلى عشرة (10) آلاف متر مربع وعلى عدد 2 مساكن متوسطة ملاصقة لبعضها البعض مع عدد 4 مساكن بسيطة خاصة بالعملة في مساحة جملية مغطاة تصل إلى 300م.م، كما يشتمل على عدد 2 من الجوابي (bassins) الخاصة

بحفظ المياه وبئر صونداج أما باقي مساحة العقار فهي أرض بيضاء غير مستغلة وليس بها بناء آخر.

العقار الثاني : يتمثل في جميع العقار "الشطي 2" موضوع الرسم العقاري عدد 41803 تونس كائن بنعسان على مستوى الطريق رقم 36 زغوان وعلى مقربة من وادي مليان ويتمثل في القطعة عدد 11 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س2 وهو عبارة عن أرض فلاحية مستطيلة الشكل مساحتها 50 آر تحتوي على بناءات مخصصة لاحتواء مركب صناعي لإنتاج وتخزين العلف الخاص بالحيوانات إلى جانب مركب إداري صغير في مساحة مغطاة تصل إلى 4500م.م كما اشتملت على عدد 7 سيلوات ( silos pour stockage aliments de bail) بسعة 10 آلاف طن.

العقار الثالث : في جميع العقار المسجل المسمى "الشطي 4" موضوع الرسم العقاري عدد 41805 تونس س2 الكائن بنعسان والمتمثل في القطعة عدد 13 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س2 ويتمثل في أرض فلاحية مساحتها 01 هك 66 آر ملاصقة من الجهة اليسرى للقطعة موضوع الرسم عدد 41803 تونس لا يحتوي العقار المذكور على بنايات وليست بها مغروسات.

العقار الرابع : يتمثل في جميع العقار المسجل المسمى "الشطي 5" موضوع الرسم العقاري عدد 41806 تونس س2 الكائن بنعسان والمتمثل في القطعة عدد 14 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س2 وهو عبارة عن أرض فلاحية مساحتها 2 هك 39 آر احتوت مساحتها الجملي ة عل ى م رك ب تبري د صن اعي ( frigorifique industriel complexe entrepôt) متروك غير مستعمل.

5/ التكاليف العينية الموظفة على العقارات موضوع العقلة :

التكاليف العينية الموظفة على العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 38498 تونس : ره ن اختي اري توثق ة لخ لاص ق رض (101.159,520د) ورهن اختياري توثقة لقرض (13.484,800د) مرسمان في 22 مارس 1978 مجلد س 272 عدد 238 وعدد 239 مع رهن اختياري توثقة لقرض (1.183,000د) ورهن اختياري توثقة لمبلغ (5.850,000د) ورهن اختياري توثقة لقرض (72.190,510د) مرسمة جميعها في 20 سبتمبر 1978 مجلد 38 س2 عدد 604 وعدد 605 وعدد 606

وجميع الرهون موثقة لفائدة البنك القومي الفلاحي (البنك التونسي سابقا).

ره ن اختي اري توثق ة لخ لاص ق رض (480.000,000د) ورهن اختياري توثقة

لخلاص | قرض | (1.220.000,000د)

مرسمان في 18 جانفي 1991 مجلد بن عروس 11 عدد 48 لفائدة بنك تونس العربي الدولي،

اعتراض تحفظي ضمانا لاستخلاص دين قدره (2.942.710,879د) مرسم في 6 فيفري 2007 مجلد بن عروس 2007/2 عدد 492 بطلب من شركة الاستيفاء والتي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية ومطلب تحيين عدد 26986 منشور لدى المحكمة العقارية بتونس ومرسم في 28 ديسمبر 2006 مجلد بن عروس 2006/14 عدد 852،

التكاليف العينية الموظفة على العقار

الثاني | موضوع | الرسم العقاري عدد

41803 تونس :

ره ن اختي اري ت وثق ة لخ لاص ق رض (682.000,000د) مرسم في 16 أكتوبر 1981 مجلد بن عروس 2 عدد 130 لفائدة المصرف العقاري والتجاري التونسي بنك الأمان حاليا،

ره ن اختي اري ت وثق ة لخ لاص ق رض (480.000,000د) ورهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره (1.220.000,000د) مرسمان في 18 جانفي 1991 مجلد بن عروس 11 عدد 11 وعدد 48 وذلك لفائدة بنك تونس العربي الدولي،

اعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين ق دره (2.942.710,879د) مرسم في 6 فيفري 2007 لفائدة شركة الاستيفاء التي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية ومطلب تحيين عدد 26987 مرسم في 28 ديسمبر 2006 مجلد بن عروس 2006/14 عدد 851. التكاليف العينية الموظفة على العقار الثالث موضوع الرسم العقاري عدد 41805 تونس س2 :

رهن اختياري توثقة لقرض (150.000,000د) مرسم في 23 سبتمبر 1983 مجلد 20 س2 عدد 322 لفائدة المصرف العقاري والتجاري التونسي (بنك الأمان حاليا)،

ره ن اختي اري ت وثق ة لخ لاص ق رض (480.000,000د) ورهن اختياري توثقة لخلاص مبلغ (1.220.000,000د) مرسمان في 18 جانفي 1991 لفائدة بنك تونس العربي الدولي،

اعت راض تحفظ ي ضمان ا لخ لاص دي ن (2.942.710,879د) بطلب من شركة الاستيفاء التي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية،

مطلب تحيين عدد 27287 مرسم في 1 فيفري 2007 مجلد بن عروس 2007/4 عدد 349.

التكاليف العينية الموظفة على العقار الرابع موضوع الرسم العقاري عدد 41806 تونس س2 :

ره ن اختي اري توثق ة لخلاص ق رض (150.000,000د) مرسم في 23 سبتمبر 1983 مجلد 20 س2 عدد 322 لفائدة المصرف العقاري والتجاري التونسي بنك الأمان حاليا،

اعتراض تحفظي ضمان ا لاستخ لاص دي ن (2.942.710,879د) مرسم في 6 فيفري 2007 مجلد بن عروس 2007/2 عدد 492 بطلب من شركة الاستيفاء التي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية،

6/ الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقارات موضوع العقلة على النحو التالي :

عين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 38498 تونس أرضا وبناءا بما جملته مليون وخمسمائة وثمانية وثمانون ألف دينار (1.588.000,000د) منها 867.000 دينار بالنسبة للأرض و 721.000 دينار بالنسبة للبناء،

عين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 41803 تونس أرضا وبناءا بما جملته ثلاثمائ ة وأربع ون دين ار (340.000د) منها 25.000د بالنسبة للأرض و315.000د بالنسبة للبناء،

وعين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار عدد 41805 تونس 2 بما جملته ثلاثة وثمانون ألف دينار (83.000د)،

وعين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 41806 تونس س2 أرضا وبناءا بما جملته ملي ون وثلاثمائة وأربعة عشر ألفا وخمسمائة دينار (1.314.500,000د) منها 119.500 دينار بالنسبة للأرض و1.195.000 دينار بالنسبة للبناء كل ذلك حسب تقرير الاختبار العدلي المنجز من طرف السيد محرز الركاز تنفيذا للإذن على العريضة عدد 9449.

7/ تاريخ التبتيت : يقع تبتيت العقارات المجرى عليها العقلة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم

الأربعاء الموافق للثالث من شهر أكتوبر سنة ألفين وسبعة (3 أكتوبر 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : لمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودع بكتابة المحكمة الابتدائية ببنعروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أما بالنسبة للأجانب يحب الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة ويمكن زيارة العقارات موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع.

الأستاذ إبراهيم النويصر

المحامي القائم بالتتبع