بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
عماد حشيشة المحامي لدى محكمة التعقيب
8، نهج الإدريسي تونس
الهاتف : 71 322.562 71 339.759
القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله
القانوني | (المصرف | العقاري | والتجاري
التونسي سابقا) شركة خفية الاسم والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والمعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس (بوصفه دائنا مرتهنا).
المدين المعقول عنه : هشام بن محمد بن أحمد الخضراوي والكائن مقره بنهج مناشو عدد 38 مونفلوري تونس بطاقة تعريفه عدد 0038615 (بوصفه مدين محكوم ضده) ثانيا : وبمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد الرياحي الكائن بنهج المنجور عدد 4 تونس.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس.
وصف المنابات العقارية المشاعة المعروضة للبيع :
أولا : المنابات العقارية وعلى الشياع وقدرها (902/106.117) جزء على الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري عدد 47678 تونس والمسمى (سيدي الجربي) والذي جملة ومساحته 902.00 م2 والكائن بتونس على حافة طريق زغوان قرب مصنع التبغ يبلغ عرضه على الطريق حوالي 20.09 وطوله 38.16 من جهة أولى وحوالي 60.00 م من الجهة الثانية.
ثانيا : المنابات العقارية وعلى الشياع وقدرها (1500/176.469) جزء وعلى الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري عدد 51004 تونس والمسمى (ماريانا) والذي جملة مساحته 1500 م2 والكائن قرب مصنع التبغ طريق زغوان يقع هذا العقار ملاصقا للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 47678 تونس ويحده من الجهة الغربية ومن الجهة الشرقية العقار الرسم العقاري عدد 51209 تونس وكذلك يحده من الجهة الشمالية ويبلغ عرضه على الطريق حوالي 18.00 م وطوله حوالي 63.32 م وهو مستطيل غير متساوي الأضلع ومن الجهة الثانية طوله حوالي 50.00 م ومن الجهة الخلفية عرضه حوالي 38.00 متر وبه بناية على نهج محمد مناشو مستغلة كمحل تجاري لبيع المواد الحديدية والتي تبلغ مساحتها حوالي 90.00 م2 ويبلغ طولها حوالي 18.00 م وعرضها حوالي 5.00 م.
ثالثا : المنابات العقارية وعلى الشياع وقدرها (1884/221.646) جزء وعلى الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري عدد 51209 تونس والمسمى (للوس) والذي جملة مساحته 1884 م2 والكائن قرب إدارة التبغ حي باب عليوة على حافة طريق زغوان والملاصق من الجهة الغربية للعقار عدد 51004 تونس ومن الجهة الشرقية الأجوار ومن الجهة الجنوبية نهج محمد مناشو وله شكل مستطيل على النهج يمسح حوالي 600.00 م طوله 50.00 م وعرضه حوالي
ص 521412.00 ثم توجد المساحة الكبيرة في الخلف حيث يمسح حوالي 1200.00 م ويكون قياسها تباعا : الجهة الخلفية : حوالي 51.22 م.
الجهة الثالنية : حوالي 55.50 م الجهة الغربية : حوالي 22.00 م الجهة الشرقية : حوالي 29.00 م.
توجد بالعقار بناءات أغلبها مهدم وليس لها قيمة من ناحية البناء كذلك بالنسبة للعقارات الأخرى جميع البناءات بها مهدمة أو تهدد بالانهيار عدى البناية موضوع الرسم العقاري عدد 51004 تونس العقار مجهز بالماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي وشبكة تطهير وشبكة الهاتف، الطريق معبدة ويتوفر على التنوير العمومي وهو قرب المرافق العمومية والتجارية وهو ذو صيغة سكنية. الثمن الافتتاحي : حدّد الثمن الافتتاحي للأجزاء المشاعة في العقار موضوع الرسوم العقارية عدد 51004 تونس وعدد 47678 تونس وعدد 51209 تونس الموصوفة أعلاه بما قدره تسعة وثمانون ألف وسبع مائة وثلاثة وعشرون دينارا ومائتين وثمانية وتسعون مليما (89.723.298 دينار ا) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة والمفصل كما يلي :
- قيمة منابات المدين المعقول عنه في الرسم
العقاري | عدد | 51209 | تونس | :
38.788.225 دينارا.
- قيمة منابات المدين المعقول عنه في الرسم
العقاري | عدد | 51004 | تونس | :
32.364,598 دينارا.
- قيمة منابات المدين المعقول عنه في الرسم
العقاري | عدد | 47678 | تونس | :
18.570.475 دينارا.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت المنابات العقارية المعروضة للبيع وعلى الشياع وذلك يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وسبعة (22 نوفمبر 2007) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس والكائن مقرها بقصر العدالة بتونس.
يمكن زيارة العقار كل يوم.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.
وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس دائرة البيوعات العقارية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.