بيع بالمزاد العلني لعقارات مسجلة
بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة 40%
مكتب الأستاذ إبراهيم النويصر
المحامي لدى التعقيب
3، نهج المقاولين تونس
هاتف : 71.259.862
فاكس : 71.341.637
1/ طالب التتبع : بنك تونس العربي الدولي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بتونس 72/70 شارع الحبيب بورقيبة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 المعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ إبراهيم النويصر 3 نهج المقاولين تونس. 2/ المدينين المعقول عنهما :
أولا : شرك ة التط ور في تربي ة الدواج ن (L'ESSOR AVICOLE) شركة مدنية في ش. م. ق الكائن مقرها الاجتماعي بنعسان 1135 بوصفها المدينة الأصلية.
ثانيا : السيد مصطفى الشطي القاطن بنعسان (ملك الشطي) بوصفه كفيلا وضامنا عقاريا. 3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم النويصر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج المقاولين عدد 3 تونس.
4/ تعيين العقارات موضوع التبتيت :
العقار الأول : جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 38498 تونس الكائن بنعسان بالجهة اليمنى في اتجاه الخليدية بمكان يعرف بعمادة دوار الحوش الضاحية الجنوبية للعاصمة يتمثل في القطعة عدد 1 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س 2 وهو عبارة عن أرض فلاحية مساحتها 17 ه 34 آر تحتوي على عدد 2
بناءات | معدة | كمركب | لتربية | الدواجن
"مداجن" مع مركب صناعي تابع له (Complexe industriel de ponte) وهي من البناءات القديمة جدا وحالتها متوسطة في مساحة مغطاة تصل إلى عشرة (10) آلاف متر مربع وعلى عدد 2 مساكن متوسطة ملاصقة لبعضها البعض مع عدد 4 مساكن بسيطة خاصة بالعملة في مساحة جملية مغطاة تصل إلى 300 م م، كما يشتمل على عدد 2 من الجوابي (bassins) الخاصة بحفظ المياه وبئر صونداج أما باقي مساحة العقار فهي أرض بيضاء غير مستغلة وليس بها بناء آخر.
العقار الثاني : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 41803 تونس كائن بنعسان
على مستوى الطريق رقم 36 زغوان وعلى مقربة من وادي مليان ويتمثل في القطعة عدد 11 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س 2 وهو عبارة عن أرض فلاحية مستطيلة الشكل مساحتها ص 50 آر تحتوي على بناءات مخصصة لاحتواء مركب صناعي لإنتاج وتخزين العلف الخاص بالحيوانات إلى جانب مركب إداري صغير في مساحة مغطاة تصل إلى 4500 م م كما اشتملت على عد 7 سيلوات silos pour) (stokage aliments de bail بسعة 10 آلاف طن.
العقار الثالث : جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 41805 تونس س2 الكائن بنعسان والمتمثل في القطعة عدد 13 من المثال التقسيمي للرسم عدد 5816 تونس س2 ويتمثل في أرض فلاحية مساحتها 1 ه 66 آر، ملاصقة من الجهة اليسرى موضوع الرسم عدد 41803 تونس لا يحتوي العقار المذكور على بنايات وليست بها مغروسات.
5/ التكاليف العينية الموظفة على العقارات موضوع العقلة :
التكاليف العينية الموظفة على العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 38498 تونس : ره ن اختي اري توثق ة لخ لاص ق رض (101.159,520د) ورهن اختياري توثقة لقرض (13.484,800د) مرسمان في 22 مارس 1978 مجلد س 272 عدد 238 وعدد 239 مع رهن اختياري توثقة لقرض (1.183,000د) ورهن اختياري توثقة لمبلغ (5.850,000د) ورهن اختياري توثقة لقرض (72.190,510د) مرسمة جميعها في 20 سبتمبر 1978 مجلد 38 س2 عدد 604 وعدد 605 وعدد 606 وجميع الرهون موثقة لفائدة البنك القومي الفلاحي (البنك التونسي سابقا).
ره ن اختي اري توثق ة لخ لاص ق رض (480.000,000د) ورهن اختياري توثقة
لخلاص | قرض | (1.220.000,000د)
مرسمان في 18 جانفي 1991 مجلد بن عروس 11 عدد 48 لفائدة بنك تونس العربي الدولي،
اعتراض تحفظي ضمانا لاستخلاص دين قدره (2.942.710,879د) مرسم في 6 فيفري 2007 مجلد بن عروس 2007/2 عدد 492 بطلب من شركة الاستيفاء والتي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية ومطلب تحيين عدد 26986 منشور لدى المحكمة العقارية بتونس ومرسم في 28 ديسمبر 2006 مجلد بن عروس 2006/14 عدد 852،
التكاليف العينية الموظفة على العقار
الثاني | موضوع | الرسم العقاري عدد
41803 تونس :
ره ن اختي اري ت وثق ة لخ لاص ق رض (682.000,000د) مرسم في 16 أكتوبر 1981 مجلد بن عروس 2 عدد 130 لفائدة المصرف العقاري والتجاري التونسي بنك الأمان حاليا،
ره ن اختي اري ت وثق ة لخ لاص ق رض (480.000,000د) ورهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره (1.220.000,000د) مرسمان في 18 جانفي 1991 مجلد بن عروس 11 عدد 11 وعدد 48 وذلك لفائدة بنك تونس العربي الدولي،
اعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين ق دره (2.942.710,879د) مرسم في 6 فيفري 2007 لفائدة شركة الاستيفاء التي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية ومطلب تحيين عدد 26987 مرسم في 28 ديسمبر 2006 مجلد بن عروس 2006/14 عدد 851. التكاليف العينية الموظفة على العقار الثالث موضوع الرسم العقاري عدد 41805 تونس س2 :
رهن اختياري توثقة لقرض (150.000,000د) مرسم في 23 سبتمبر 1983 مجلد 20 س2 عدد 322 لفائدة المصرف العقاري والتجاري التونسي (بنك الأمان حاليا)،
ره ن اختي اري ت وثق ة لخ لاص ق رض (480.000,000د) ورهن اختياري توثقة لخلاص مبلغ (1.220.000,000د) مرسمان في 18 جانفي 1991 لفائدة بنك تونس العربي الدولي،
اعت راض تحفظ ي ضمان ا لخ لاص دي ن (2.942.710,879د) بطلب من شركة الاستيفاء التي حلت محل البنك التونسي الكويتي للتنمية،
مطلب تحيين عدد 27287 مرسم في 1 فيفري 2007 مجلد بن عروس 2007/4 عدد 349.
6/ الثمن الافتتاحي بعد الحط منه بالنسبة القانونية (%40) كما يلي :
عين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 38498 تونس أرضا وبناءا بما جملته تسعمائة واثنان وخمسون ألفا وثمانمائة دينار (952.800د)،
عين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 41803 تونس أرضا وبناءا بما جملته مائتان وأربعة آلاف دينار (204.000د)،
ص 5264وعين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار عدد 41805 تونس 2 بما جملته تسعة وأربعون ألفا وثمانمائة دينار (49.800د)، يضاف إلى ذلك المصاريف القانونية الواقع تسعيرها بالجلة الأولى في حدود 2.627,000 دون اعتبار المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
7/ تاريخ التبتيت : يقع تبتيت العقارات المجرى عليها العقلة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم الأربعاء الموافق للواحد والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وسبعة (21 نوفمبر 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها في القضية 18853.
ملاحظة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أما بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة ويمكن زيارة العقارات موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع. لمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة الذي تم إدخال تعديل عليه بإذن من المحكمة بموجبه تم رفع العقلة موضوع الإنذار القائم مقام العقلة العقارية عدد 14004 على العقار موضوع الرسم العقاري 41806 تونس وإخراجه من مجال
التتبع | وذلك | بدائرة | البيوعات العقارية
بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
الأستاذ إبراهيم النويصر
المحامي القائم بالتتبع