بيع بالمزاد العلني إثر محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية

بيع بالمزاد العلني إثر محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية

مكتب الأستاذ أحمد بوسريح

المحامي لدى التعقيب نهج فاس

(قبلة الحماية المدنية) القيروان

العاقل القائم بالتتبع : السهيلي بن الشيحاوي بن صالح الزواري العامل حرفته القاطن بنهج أبو البشير البصيري عدد 5 القيروان صاحب ب ت وطنية عدد 00424949 بتاريخ 18 ماي 1999.

المعقول عنه : حسونة بن حمة بن محمد الأحمر هاني، العامل حرفته القاطن بنهج تلمسان عدد 4 القيروان صاحب ب ت وطنية عدد 02050030 بتاريخ 4 جانفي 1994.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أحمد بوسريح المحامي لدى التعقيب نهج فاس (قبالة الحماية المدنية) القيروان

العقار المعروض للبيع :

يتمثل العقار موضوع التبتيت في عمارة متكونة من أربعة طوابق كائن بنهج تلمسان قرب الشركة التونسية للكهرباء والغاز على الطريق الرابطة بين القيروان والمهدية مرورا بالبورجي، موضوع الرسم العقاري عدد 21661 القيروان المسمى "ماري XII" مساحته 336 م م على ملك المبتت ضده حسونة بن حمة بن محمد الأحمر هاني يحد

جميعة قبلة : مقر الشركة التونسية للكهرباء والغاز جوفا : نهج شرقا : نهج تلمسان غربا : مستودع الشركة التونسية للكهرباء والغاز وقد أقيمت العمارة المذكورة على جميع المساحة 336 م م موضوع الرسم العقاري عدد 21661 المذكور تتكون العمارة من طابق سفلي متكون من جزئين وعدد 3 طوابق ينفذ إليها عبر مدرج جوفي المفتح وطابق رابع جزئي ينفذ إليه عبر نفس المدرج.

الطابق السفلي : يتكون من جزئين : الجزء الأول : يوجد بالناحية الغربية للبناية مستغل كمشرب من طرف المبتت ضده (مساحة بنائه 65 م م) ينفذ إليه عبر مدخل مستقل جوفي المفتح يفتح على قاعة يبلغ طولها 1.75 م وعرضها 7.70 م بناحيتها القبلية و4.05 م بناحيتها لجوفية بها دورة مياه من ناحيتها الشرقية القبلية.

الجزء الثاني : يتمثل في باقي الطابق السفلي (مساحة بنائه 275 م م) ينفذ إليه عبر مدخل جوفي المفتح، يوجد به المدرج المؤدي إلى الطوابق العليا، يفتح عليه من ناحيته الغربية مكتب أول إداري يبلغ طوله 5.00 م وعرضه 3.80 م من ناحيته القبلية فضاء مخصص كمكتبة للمطالعة وخزن الكتب، يفتح هذا الفضاء على منشر عاري صغير الحجم صالح للتهوية به مدرج ثانوي للنجدة يفتح عليه بدورة من ناحيته القبلية دورة مياه ومن ناحيته الغربية غرفة مستطيلة الشكل معدة للنسخ والطباعة يبلغ طولها 7.55 م وعرضها 2.50 م.

الطابق الأول : تبلغ مساحته بنائه 370 م م باعتبار الشرف ينفذ إليه عبر المدرج المذكور وقد اشتمل على جناحين يفصلهما بهو مسقف كبير الحجم يبلغ طوله 12.50 م وعرضه 4.10 م اشتملت الناحية الغربية للبهو على الجناح الإداري المتكون من أربعة مكاتب إدارية ينفذ إليها عبر وكولوار عرضه 1.30 م يفتح عليه المكتب الأول وهو قبلي المفتح أيضا ويبلغ طوله 4.00 م وعرضه 3.75 م يليه المكتب الثاني وهو قبلي المفتح أيضا ويبلغ طوله 5.05 م وعرضه 4.15 ينتهي الكلوار بفضاء معد للانتظار يبلغ طوله 6.25 م وعرضه 4.15 يفتح عليه المكتب الثالث الغربي المفتح يبلغ طوله 4.85 وعرضه 3.75 م وأخيرا المكتب الرابع الجوفي المفتح ويبلغ طوله 7.70 م وعرضه 4.15 م أما الناحية الشرقية للبهو فيفتح عليها قاعتان مخصصتين للدراسة غربيتا المفتح يبلغ طول الأولى 9.20 م وعرضها 7.10 م أما الثانية فيبلغ طولها 7.70 م وعرضها 7.25 م وينفذ

عبر نفس المدرج إلى الطابق الثاني الذي يبلغ مساحة بنائه 370 م باعتبار الشرق والمتكون من بهو يعتلي البهو الموجود بالطابق الأول حيث يفتح عليه من ناحيته الشرقية قاعتين معدتين للدراسة تعتليان القاعتين المشخصين بالطابق الأول وتشتمل الناحية الغربية البهو على قاعة ثالثة يبلغ طولها 8.86 م وعرضها 8.00 م وقاعة رابعة طولها 9.20 م وعرضها 4.15 وينتهي البهو من ناحيته الغربية بدورة مياه.

الطابق الثالث :

مماثل تماما للطابق الثاني حسبما وقع تشخيصه آنفا وتبلغ مساحته بنائه 370 م م باعتبار الشرف وينتهي المدرج بالسطح حيث تم بناء جناح بالزاوية القبلية الغربية منه تبلغ مساحة بنائه 68 م م يبلغ طوله الجملي 8.50 م وعرضه 8.05 م وقع تهيئته وقتيا كمسكن إداري وذلك حسبما وقع تشخيصه ومعاينته من طرف الخبير المأذون له السيد علي بودن بموجب الإذن القضائي عدد 37889 الصادر بتاريخ 19 سبتمبر 2007. التحملات والاتففاقات الموظفة

على العقار :

• اعتراض تحفضي بقيمة 190.550.279 مرسم بتاريخ 8 ماي 2007 مجلد 25 عدد 485 لفائدة السهيلي بن الشيحاوي الزواري طالب التبتيت.

• انذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 5 سبتمبر 2007 مجلد 31 عدد 249 لفائدة طالب التبتيت.

• عقود التسويغ :

العقار المجراة عليه العقلة عدا الجزء الغربي من السفلي المستغل كمشرب من طرف المبتت ضد في تسوغ وزارة التعليم العالي جامعة القيروان لمدة سنة قابلة للتجديد بمقتضى عقد تسويغ مسجل بالقيروان في 4 جانفي 2006 تحت عدد 06300114 بمعين كراء سنوي قدره 46.734.000.

• الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بواسطة الخبير في البناء السيد علي بودن بستمائة واثنان وأربعون ألفا وسبعمائة دينارا (642.700,000) دون مصاريف التتبع والأجور المسعرة التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

• تاريخ البتة ومكانها :

يقع يوم الاثنين الموافق للسابع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وسبعة (17 ديسمبر 2007) على الساعة الثامنة والنصف صباحا

وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.

• زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار كل أيام الأسبوع ولمزيد الارشادات الاتصال بمكتب الأستاذ أحمد بوسريح المحامي لدى التعقيب بالقيروان والقائم بالتتبع أو بكتابة المحكمة الابتدائية بالقيروان التي سيقع لديها التبتيت.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في البتة إلا بتأمين الثلث من الثمن الافتتاحي على الأقل بواسطة محام بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك في شأنه مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.