إعلان بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية (إشهار ثاني)
مكتب الأستاذ عماد بن خامسة
المحامي لدى التعقيب
56، مكرر نهج الشام 1002 تونس
الهاتف : 71.800.179/71.289.698 الفاكس : 71.798.654
الدائن العاقل : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري سابقا) (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني المرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد بن خامسة المحامي لدى التعقيب الكائن ب 56 مكرر نهج الشام 1002 تونس.
المدين الأصلي :
1) شركة الفوز في شخص ممثلها القانوني (شركة ذات مسؤولية محدودة) الكائن مقرها بحي ابن خلدون نهج قصيبة المديوني عدد 12 تونس (بصفتها مدينة أصلية).
الضامن والكفيل العيني :
2) السيد محمد صالح بن عربية، القاطن بنهج 6515 حي ابن خلدون تونس (بصفته ضامن وكفيل عيني في حدود كفالته).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد بن خامسة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 56 مكرر نهج الشام 1002 تونس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة :
العقار الأول :
المسمى (ماريا كورنا دو) موضوع الرسم العقاري عدد 141099 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم عدد 88034 مساحته الجملية (ص 20 آر 55 هك 7) الكائن برأس الطابية على حافة وبزاوية الطريق الرابطة بين الطريق عدد 8 في اتجاه باب سعدون والطريق القديم المؤدي من بنزرت إلى تونس الراجع بالملكية للكفيل والضامن محمد صالح بن عربية في حدود مساحة 597م.م (775520/597 جزء). العقار الثاني : المسمى (بن عربية 1) موضوع الرسم العقاري عدد 132131 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم العقاري عدد 109102 الكائن على حافة حي ابن خلدون تونس والذي مساحته 253م.م.
ويتمثل العقار الأول : في أجزاء من مشمولات الرسم العقاري عدد 141099 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم عدد 88034 مساحة الأجزاء المذكورة 597 متر مربع (775520/597 جزء) والمتمثل في فيلا تتكون من طابق نصف تحت أرضي يضم مستودع للسيارات
وحجرة للتسخين المركزي وبيت راحة ومطبخ وجميع مساحته 100 متر مربع، وطابق سفلي يضم المدخل الرئيسي للفيلا وقاعة جلوس وقاعة شاي وبيت حمام وغرفة ضيوف ومطبخ وجميع مساحته 147 متر مربع وطابق علوي يضم قاعة جلوس وشرفة مغطاة ملحقة بالقاعة وثلاث غرف نوم وبيت حمام وتبلغ مساحته الجملية 147 متر مربع وطابق علوي ثان يضم غرفة كبيرة تبلغ مساحتها 50 متر مربع.
الفيلا مسيجة ومجهزة بالتسخين المركزي والغاز الطبيعي والماء والكهرباء.
ومجمل المساحة المغطاة للفيلا بما في ذلك المدارج تبلغ 444 متر مربع.
ويتمثل العقار الثاني : والذي هو من مشمولات الرسم العقاري عدد 132131 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم العقاري عدد 109102 مساحته الجملية 253 متر مربع أقيمت عليه فيلا مساحتها 165 متر مربع متكون من طابق أرضي يحتوي على بهو وأربع غرف ومطبخ وبيت استحمام وتوابع وهو مسيج من الأربع جهات المساحة المغطاة تبلغ 165 متر مربع والتوابع تبلغ 30 متر مربع.
التحملات العينية الموظفة على العقارين : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري : عدد 141099 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم عدد 88034 المسمى (ماريا كورنادو) :
رهن اختياري بما قدره 700.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 15 أكتوبر 2002 (مجلد 02/15 عدد 1/170)،
محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد إلياس بن خامسة حسب محضره عدد 6361 المؤرخ في 29 جوان 2007 الواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 18 جويلية 2007 (مجلد 07/08 عدد 4735) بطلب من بنك الأمان.
بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 132131 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم العقاري عدد 109102 المسمى (بن عربية 1) :
شرط فسخي لفائدة الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 17 أفريل 1978 (مجلد 264 عدد 2/679)،
صفحة 63رهن اختياري بما قدره 3268,000 دينارا لفائدة الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 17 أفريل 1978 (مجلد 264 عدد 1/679)،
رهن اختياري بما قدره 10.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 24 جوان 1985 (مجلد 19 عدد 1/723)،
رهن اختياري بما قدره 10.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 24 جوان 1985 (مجلد 19 عدد 1/723)،
رهن اختياري بما قدره 5.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 20 نوفمبر 1986 (مجلد 25 عدد 1/574)،
رهن اختياري بما قدره 35.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 1 مارس 1990 (مجلد 43 عدد 1/752)،
رهن اختياري بما قدره 100.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 13 ماي 1991 (مجلد 48 عدد 1/689)،
رهن اختياري بما قدره 680.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 16 ماي 2001 (مجلد 102 عدد 1/565)،
رهن اختياري بما قدره 700.000,000 دينارا لفائدة بنك الأمان مرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 15 أكتوبر 2002 (مجلد 02/15 عدد 1/170)،
محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد إلياس بن خامسة حسب محضره عدد 6361 المؤرخ في 29 جوان 2007 الواقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية بتونس بتاريخ 18 جويلية 2007 (مجلد 07/02 عدد 0/4534) بطلب من بنك الأمان.
الثمن الافتتاحي للعقارين المذكورين بعد التخفيض منه بنسبة 40 بالمائة :
عين الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 141099 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم عدد 88034 المسمى (ماريا كورنادو) بمبلغ قدره مائتين وستة عشر ألف دينارا (216.000,000 دينار)، وبالنسبة
للعقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 132131 تونس والذي أقيم بناء على تغيير معرف الرسم العقاري عدد 109102 المسمى (بن عربية 1) بمبلغ قدره واحد وثمانون ألف وستمائة دينارا (81.600,000 دينارا) تضاف إلى ذلك المصاريف المسعرة من طرف المحكمة والبالغة مبلغ ألفان وستة دنانير و393 مليم (2006,393 دينار ا) طبقا لقرار المحكمة المتخذ بجلسة 1 نوفمبر 2007 هذا وتضاف لذلك المصاريف المبذولة لإتمام البيع والتي ستحددها المحكمة بجلسة 13 ديسمبر 2007.
تاريخ البتة ومكانها : يقع إشهار العقارين المعروضين للبيع وتبتيتهما يوم الخميس الموافق للثالث عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وسبعة (13 ديسمبر 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس. زيارة العقار : يمكن زيارة العقارين المعروضين للبيع بالتوجه على عين المكان. ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى السيد كاتب المحكمة الابتدائية بتونس المكلف بدائرة البيوعات العقارية وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عماد بن خامسة المحامي لدى التعقيب الكائن ب 56 مكرر نهج الشام 1002 تونس.
للمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام له صفة النيابة القانونية مع تأمين ثلث مبلغ الثمن الافتتاحي حسب الفصل 425 جديد من م م م ت، وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة.
المحامي القائم بالتتبع