إعلان بيع بالمزاد العلني
1) الدائن العاقل : نور الدين بن عبد العزيز بن الكيلاني الشين صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03215175، صادرة بتونس في 15 أفريل 2005، مهنته وكيل شركة يقطن بمطرش قابس والذي اختار مقر مخابرته مكتب محاميه الأستاذ الطاهر غرب المحامي الكائن مقره ب52 نهج المعرفة قابس.
2) المدين المعقول عنه : محمد بن احمد بن محمد زروي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03217547، صادرة بتونس في 30 أفريل 1999، حرفته عامل بالخارج يقطن بالزراوة مطماطة الجديدة قابس. 3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الطاهر غرب المحامي لدى الاستئناف بطاقة التعريف الوطنية عدد 05807834، صادرة بتونس بتاريخ 5 فيفري 2007، مقره عدد 52 نهج المعرفة قابس.
الهاتف :75 277.307 الفاكس :
277.316 | 75 | البريد | الإلكتروني
maîtretahargharb@topnet.tn.
I العقار الأول : يقع العقار بالزراوة مطماطة الجديدة ولاية قابس وهو عبارة عن قطعة أرض شاسعة منبسطة متعددة الأضلع، صالحة للفلاحة الموسمية وغراسة الأشجار المثمرة مشجرة عند وسطها بأشجار تين في بداية الإنتاج حسب حالة النمو وعددها 193 أصل في سنها الخامسة تقريبا أما باقي مساحة
ص 5965الأرض فهي بيضاء مع وجود ثلاثة أصول زيتون قديمة الغراسة متفرقة عند الحد الغربي وبعض أصول عنب وحفر فارغة حديثة الإنجاز، كما يحتوي المحل على طوابي ترابية اتجاهها شمالي جنوبي وشرقي غربي، كما يحتوي المحل عند الحد الشرقي على غرفة صالحة للسكن ومسيجة وأساسات بناء كما يحتوي على جابية بصدد البناء عند الجزء الأوسط.
يحد كامل العقار شمالا مجرى وادي تاوجوت من العلامة المسحية عدد 3 إلى العلامة المسحية عدد 2 في طول 614,35 م وشرقا مسلك فلاحي طريق عام مؤدي إلى طريق زراوة مطماطة من العلامة المسحية عدد 2 إلى العلامة المسحية عدد 1 في طول 503,92 متر وجنوبا في جهة الزبير بن أحمد الزروي والفاصل ممر من العلامة المسحية عدد 1 إلى العلامة المسحية عدد 8 مرورا بالعلامة المسحية عدد 9 في طول 578.00 متر ثم ينحرف الحد من العلامة المسحية عدد 8 إلى العلامة المسحية عدد 7 نحو الجنوب في طول 3,96 متر ثم يعود نحو الغرب من العلامة المسحية عدد 7 إلى العلامة المسحية عدد 6 في طول 52,63 متر أين يحده الحاج علي الودرني وغربا حسن بن محمد الودرني وغربا حسن بن محمد الودرني من العلامة المسحية عدد 6 إلى العلامة المسحية عدد 4 مرورا بالعلامة المسحية عدد 5 في طول 119,71 متر ثم العلامة المسحية عدد 4 إلى العلامة المسحية عدد 3 نقطة الانطلاق في طول 134,69 متر يمسح كامل العقار 3 ص 2 آر 22 هك موضوع الرسم العقاري عدد 15686 قابس. 3 الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع العقلة العقارية التنفيذية بثمانية عشر ألف وسبعمائة وثلاثة وثلاثون دينارا و120 مليمات (18.733.120 دينار) وذلك بمقتضى الاختبار المؤرخ في 30 جوان 2007 المعد من طرف السيد أحمد المعاوي الخبير العدلي لدى المحاكم بمقتضى الإذن على العريضة تحت عدد 18322 المؤرخ في 20 جوان 2007 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقابس.
II العقار الثاني : يتمثل العقار في قطعة أرض شاسعة صالحة للفلاحة الموسمية وغراسة الأشجار المثمرة منبسطة طبيعة استغلالها بعلي مشجرة زيتون ولوز على نحوي سطور في مختلف الأعمار منها ما هو بداية الإنتاج وما هو دون ذلك وما هو حديث الغراسة، ومبذور حاليا عند الركن الغربي
القبلي حبوب في طور الإنبات تحيط بها طابية على طول الحد الغربي والحد الجوفي كما تتوسطها طابية اتجاهها شرقي غربي كما تحتوي على أشجار غابية من نوع السرول عند الحد القبلي وفي جزء منه الموازي للطريق العام وظهرة وصبوب ماء ومكان مهيأ لبناء فسقية لخزن مياه الأمطار.
كما يحتوي عند الركن القبلي الغربي على محطة لشبكة الهاتف (تونيزيانا) Tunisiana هذا من حيث المحتوى أما من حيث الحدود والمساحة يحد كامل العقار قبلة طريق عام معبد رابط بين مطماطة ودوز مرورا ببني عيسى وزراوة في طول 768 مترا وشرقا مجرى وادي الغدرة في طول 335 متر وجوفا أرض على ملك محمد الحمروني عمدة زراوة سابقا أين توجد بئر على ملك وزارة الفلاحة ومحول كهربائي والفاصل طابية في طول 556 متر وغربا سابقا أرض محمد الحمروني المذكور وحاليا تابعة للمجلس الجهوي لولاية قابس حسب مثال التهيئة العمرانية (المجلس القروي بالمكان) في طول 526 متر والفاصل طابية ويسمح كامل العقار 26 هكتار تقريبا.
2 الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع العقلة العقارية التنفيذية بمبلغ قدره ثلاثة وعشرون ألف وسبعمائة دينار (23.700,000 دينار). حسب تقرير الاختبار العدلي المؤرخ في 26 مارس 2007 المحرر من طرف السيد أحمد المعاوي الخبير العدلي بمقتضى الإذن على العريضة عدد 17776 المؤرخ في 5 مارس 2007 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقابس.
III العقار الثالث : يتمثل محل النزاع في مبنى سكني محاط بسياج يقع في منطقة الزراوة مطماطة الجديدة معتمديتها ولاية قابس يحد كماله :
قبلة : مبنى سكني على ملك عبد الله صالح. شرقا : نهج غير مسمى.
غربا : محل سكنى على ملك الكيلاني بن إبراهيم.
جوفا : نهج غير مسمى أين المفتح الرئيسي للمحل.
ويحتوي المحل على صالون وحجرتين ومطبخ وحمام ودورة مياه وتقدر مساحته الجملية أرض 371.00 متر مربع ومساحة
المسقوف فيه 103.00 متر مربع أما حالة بنائه فهي حديثة وجيدة حيث تتكون جدرانه الخارجية من الحجارة والقاسم من الآجر والسقف من الدالة والأرضية من الجليز الموزاييك أما أرضية الفضاء المحيط بالمسكن فهي ترابية.
1 الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع العقلة التنفيذية بمبلغ تسعة عشرة ألف وسبعين دينار (19.070,000 دينار) بمقتضى تقرير الاختبار العدلي المؤرخ في 9 أفريل 2007 المحرر من طرف السيد علي الصويعي الخبير العدلي لدى المحاكم بمقتضى الإذن على العريضة عدد 17775 المؤرخ في 5 مارس 2007 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس.
8 تاريخ البتة وساعتها : حدد موعد البتة يوم الاثنين الرابع والعشرون من شهر ديسمبر 2007 (24 ديسمبر 2007) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المعدة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس الكائن مقرها بشارع فرحات حشاد قابس.
9 المشاركة ومعاينة العقارات وزيارتها : يمكن لكل راغب في المزايدة زيارة العقارات المسلط عليها العقلة كامل أيام العمل الأسبوعية حسب التوقيت الإداري كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بقابس أو بمكتب الأستاذ الطاهر غرب المحامي القائم بالتتبع.