بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76 201 003

الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B6151996، مقرها الاجتماعي ب 65 شارع الحبيب بورقيبة تونس.

المعقول عنه السيد : 1/ خذيري نور الدين عبد مولاهي، مهنته تاجر مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بالقصرين تحت عدد A162351996 قاطن بشارع التحرير، سبيطلة ولاية القصرين.

/2العبيدي بن محمد العليمي، مهنته عامل يومي، قاطن بشارع التحرير، سبيطلة ولاية القصرين.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يوجد بحي السرور الغربي بسبيطلة وهو يتكون من جزئين :

*الجزء الأول :يتمثل في بناية متكونة من مخزن ومحلي سكنى أحدهما على ملك الغير )العبيدي العليمي (الكائن بمنطقة سبيطلة ولاية القصرين، وهي توجد بملتقى نهجين عموميين لا يحملان اسم بحي السرور الغربي بمدينة سبيطلة يحده قبلة نهج عمومي، وشرقا نهج عمومي، وجوفا بناية على ملك محمد الكحلوي وغربا بناية على ملك المولدي الهاني .وتبلغ المساحة الجملية

لقطعة الأرض المشيد عليها العقار المعقول 184.73م 2منها 95.73م 2مشيد عليها المخزن والمحل السكني الأول وباقي المساحة وقدرها 89م 2مشيد عليها المحل السكني الثاني الراجع لملكية الغير.

كما تبلغ المساحة الجملية للعقار المعقول 304.74م 2منها 110.42م 2مساحة مغطاة لمخزن و 107.32م 2مساحة مغطاة للمحل السكني الأول المشيد فوقه المخزن و 87م 2 مساحة مغطاة للمحل السكني الثاني الراجع لملكية الغير.

ويتكون العقار المعقول في جانبه الراجع بالملكية للمعقول ضده المدعو خذيري نور الدين عبد مولاهي من :

مخزن شرقي المفتح.

محل سكني أول مشيد فوق المخزن ويتم الوصول إليه عبر مدارج ملاصقة للمخزن تفتح على النهج العمومي الكائن بالجهة القبلية للعقار وهو يتكون من ثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه، به رواق وفيراندا تفتح على الجهة الشرقية ومدارج غير مغطاة مؤدية إلى السطح المستعمل كمنشر.

هذا ويعتبر موقع العقار المعقول مناسبا لوجوده بحي سكني شعبي به كل عناصر البنية الأساسية وقربه من وسط المدينة وتعتبر حالته متوسطة ولا توجد به عيوب ظاهرة، وقد تم إنجاز جدرانه بسمك قدره 0.25م أما سقفه فيتكون من طبقة عادية من الاسمنت المسلح وبه أرضية مجلزة بالنسبة لمحل السكنى الأول أرضيته مسطحة بالنسبة للمخزن، ويرتبط العقار بالشبكة العمومية للماء والكهرباء والتطهير.

الجزء الثاني :يتمثل في محل سكنى يوجد ببناية كائنة بملتقى نهجين عموميين لا يحملان اسم بحي السرور الغربي بمدينة سبيطلة الكائن بمنطقة سبيطلة ولاية القصرين، يحدها قبلة نهج عمومي، وشرقا نهج عمومي، وجوفا بناية على ملك محمد الكحلاوي وغربا بناية على ملك المولدي الهاني، مشيد على قطعة أرض مساحتها 89م 2وتبلغ مساحته المغطاة 87م 2وهو يتكون من ثلاث غرف ومطبخ وبيتي راحة واستحمام ورواق ومساحة خفية غير مغطاة وبه مدارج خارجية مؤدية إلى محلي سكنى كائنين بالطابق الأول والثاني لا يزالان في صدد الإنجاز.

هذا ويعتبر موقع العقار المعقول مناسبا لوجوده بمحل سكني شعبي به كل عناصر البنية الأساسية وقربه من وسط المدينة وهو مرتبط بالشبكة العمومية للماء والكهرباء والتطهير، وقد تم تشييد جدرانه بالآجر كما

أنجز سقفه بواسطة طبقة عادية من الإسمنت المسلح وصنعت أبوابه من اللوح العادي وبه أرضية مجلزة..

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار :عملا بالإذن على عريضة عدد 18586الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقصرين بتاريخ 15 مارس 2007، توصل الخبير المنتدب السيد الصديق النجاحي حسب تقرير اختباره إلى تحديد قيمة كامل العقار المعقول بما قدره واحد وستون ألفا ومائتين وأربعة وثمانون دينارا و 100مليم ( 61.284.100)تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة وهي مفصلة كما يلي :

• الجزء التابع للمعقول عنه السيد خذيري نور الدين عبد مولاهي /خمسة وثلاثون ألفا وأربعة وثمانون دينارا و 100مليم .( 35.084.100)

• الجزء التابع للمعقول عنه السيد العبيدي العليمي /ستة وعشرون ألفا ومائتي دينار .(26.200.000)

تاريخ ومكان البتة :تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات

العقارية | بالمحكمة | الابتدائية | بالقصرين

بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر جانفي سنة ألفين وثمانية (14 جانفي 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعقول كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محام في الغرض وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة إدارية من الجهات المعنية.