بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ياسين كريم سلمان

المحامي لدى الاستئناف

عدد 6 نهج نابلس الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.341.115

فاكس : 71.341.858

الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني

مرسم | بالسجل | التجاري | تحت | عدد

B176041996 بالمحكمة الابتدائية بتونس بسعي وتتبع من ممثلها القانوني رئيسه مديره العام والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس بوصفه دائنا.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 6 نهج نابلس الطابق الثاني تونس. المعقول عنه : السيد لطفي النور صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01809929 بتاريخ 5 أوت 1996 القاطن بنهج الورود بالحمامات.

العقار المعلن عن بيعه : العقار غير مسجل بإدارة الملكية العقارية ويتمثل في محل سكنى الكائن بنهج الورود عدد 31 بالحمامات على حافة الطريق والعقار بالذات يتوسط نهج الورد بين مجموعة من المنازل المتلاصقة في نسيج عمراني كثيف ويعتبر موقعه من المواقع المحترمة عموما على مستوى المنطقة حيث يمتاز خاصة بمقربته من وسط مدينة الحمامات ومن جميع المرافق، يحد كامل العقار شرقا عقار محرز التركي وغربا نهج الورد حيث المفتح والمدخل الرئيسي وقبلة عقار علي الخمري وجوفا عقار ونيس.

يتمثل العقار في محل سكنى على شكل "دوبلاكس duplex" كائن بالطابق الأول في جزء من كامل العقار وفي الطابق الثاني يعلوه وذلك ضمن منطقة سكنية ذات نسيج عمراني مكثف هذا من ناحية، طابق أرضي متكون من غرفتان وقاعة استقبال ومطبخ وبيت حمام ووسط دار عربي محاط بسياج خارجي أين باب الدخول وهو يمثل المنزل الأبوي الأصلي، أما الطابق الأول والثاني موضوعا التقدير والمكونان ل "الدوبلاكس" يتم التطرق إليهما من الباب الرئيسي المشترك عبر نهج الورد بمدرج عاري مبلط برخام تالة ويتكونان من :

الطابق الأول :

مساحته المغطاة 76م.م ويحتوي على :

قاعة استقبال أرضيتها مبلطة برخام تالة، مطبخ مجهز من النوع الرفيع مبلط بالخزف المسمى grés وكذلك بالنسبة للجدران،

بيت حمام مجهز من النوع الرفيع أرضيته مبلطة بالخزف وكذلك جدرانه وسقفه،

شرفة كبيرة غير مغطاة مساحتها 23م.م أرضيتها مبلطة بالجليز ومحاطة بواق من الآجر ارتفاعه متر واحد،

مدرج داخلي يؤدي إلى الطابق الثاني مغلق برخام الأبيض ومحاط بواقي من الحديد المصنع طوله 3.60م.

الطابق الثاني :

مساحته المغطاة 54م.م ويحتوي على :

غرفتان أرضيتهما مبلطتان برخام تالة،

بيت حمام مجهز من النوع الرفيع أرضيته مبلطة بالرخام الأبيض وكذلك جدرانه وسقفه مغلفان بالخزف،

شرفة مغطاة بالخشب مساحتها 21م.م أرضيتها مبلطة برخام تالة.

جدران وحجرات وتبليط أرضية العقار بالخزف من نوع grés الرفيع ودهن الجدران وأبواب خشبية من النوع العادي ونوافذ من نجارة

الخشب وتجهيزات عادية وفي حالة حسنة بالنسبة لجميع المكونات وشبكات الكهرباء وقنوات التطهير إلخ...كلها في حالة صيانة حسنة ولائقة في جملتها.

حصر الخصوصيات التقنية للبناء :

شيد البناء المقام فوق العقار موضوع الاختبار بأسقف من الدالة المتكون من الآجر والخرسانة على الطريقة المتداولة والعادية وجدرانها من الآجر في سمك 0.25م مترا علوه تحت السقف 2.80م.م وأرضيته مفروشة بمربعات الخزف grés بالنسبة لبيت الحمام والمطبخ ومربعات رخام تالة بالنسبة للباقي ومدارج من الرخام الإيطالي وجميع أبوابه ونوافذه مصنوعة من الخشب العادي أما بالنسبة للتجهيزات الصحية فهي في حالة حسنة وكما هو الحال لتجهيزات المطبخ وغيرها من شبكات المياه والكهرباء هذا بالنسبة ل duplex موضوع العقلة.

جملة المساحات المغطاة والغير مغطاة بجميع أنواعها :

Duplex بالطابق الأول :

1 الطابق الأول :

البناء : 54م.م.

2 الطابق الثاني :

البناء : 76م.م.

الجملة : 130م.م.

كل ذلك مبين ومشخص بتقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد صلاح العياري المؤرخ في 21 ماي 2007 بموجب الإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 63401 بتاريخ 14 مارس 2007 على معنى الفصل 411 جديد من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره ثلاثة وستون ألفا وتسعمائة دينارا

(000د63.900) | وفقا | لتقرير الاختبار

المجرى بواسطة الخبير السيد صلاح العياري المؤرخ في 21 ماي 2007 بموجب الإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 63401 بتاريخ 14 مارس 2007 يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وثمانية (27 مارس 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام

دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع الحبيب بورقيبة قرمبالية.

ملاحظة :

1/ لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد الاستظهار بترخيص من الولاية.

2/ لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل باستثناء القائم بالتتبع وبواسطة محام.

3/ بإمكان كل راغب في الشراء زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار. لمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية دائرة البيوعات، أو بمكتب الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي الكائن بعدد 6 نهج نابلس الطابق الثاني تونس.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ ياسين كريم سلمان