Avocat à la cour d'appel
6 Rue Naplouse Tunis
tel : 71 341.115-71 341 858
Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière
Poursuivant : Amen Bank (ex : CFCT) société anonyme dûment représentée par son président directeur général ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis, RC : 13 176041996 Tunis (en sa qualité de créancier).
Avocat suivant : Maître Yesine Karim Selmen Avocat à la cour d'appel. 6 Rue Naplouse 2ème étage Tunis.
Partie saisie : Monsieur Lotfi Ennour CIN n° 01809929 du 05/08/1996 résident à la rue des Roses à Hammamet.
Désignation de l'immeuble à vendre :
Le bâtiment sis au n° 31 Rue des Roses à Hammamet non immatriculé, consistant en une habitation sise au n° 31 située au bord de la route au centre de la rue des Roses et au milieu d'un ensemble d'habitations dans un tissu urbain condensé.
Son emplacement est considéré d'une manière générale comme étant convenable au niveau de la région puisqu'il se caractérise par sa proximité du centre ville d'Hammamet et de toutes les commodités.
Le bâtiment est délimité à l'est par la parcelle de Mehrez Turki, à l'ouest par la rue des roses où est située l'entrée principale, au nord la parcelle Ali Khmiri et au sud la parcelle wanis.
Le bâtiment correspond à une habitation sous forme de duplex situé en partie du 1er étage du bâtiment et la totalité du 2ème étage, d'un côté, un rez-de-chaussée constitué de 2 pièces, un salon, une cuisine, une salle de bain et une cour de maison de style traditionnel entourée d'une clôture externe où on trouve la porte d'entrée.
L'accès au 1er et 2ème étage constituant le duplex objet de l'expertise se fait par la porte principale commune située à la rue des roses moyennant un escalier découvert au sol marbré de marbre de Tala et constitué de :
- 1er étage
La surface couverte est de 76 m² et se compose de :
- Un salon au sol marbré (marbre Tala).
- Une cuisine hautement équipée au parterre et murs couverts de faillances de types grès.
- Une salle de bain hautement équipée, son sol, ses murs et son plafond sont couverts de faillances.
- Une grande terrasse découverte d'une superficie de 23m² carrelée et bordée d'un mur d'une hauteur d'un mètre.
- Un escalier d'intérieur conduisant au 2ème étage couvert de marbre blanc et bordé de fer forgé de 3.60m de longueur.
2ème étage :
La surface couverte est de 54m² et se compose de :
- Deux pièces au sol marbré (marbre Tala).
- Une salle de bain haut standing au sol marbré de marbre blanc et au mur et plafond couvert de céramique.
- Une terrasse couverte de bois d'une superficie de 21m² et au sol marbré de marbre Tala.
Les murs, les pièces et le sol du bâtiment sont couverts de faillances du type «grès» de haute qualité. La peinture des murs, les portes en bois de type ordinaire, des fenêtres en bois, des équipements ordinaires et en bon état l'installation d'eau et d'électricité ainsi que la canalisation etc. ...tout est objet d'une bonne et convenable maintenance.
Les spécificités techniques de l'immeuble :
Le toit du bâtiment se trouvant sur la parcelle objet de l'expertise est construit de briques et de béton selon la méthode ordinaire courante. Ses murs en brique de 0,25m d'épaisseur et d'une hauteur de 2.80 m, sa surface est couverte de parterre en grès en ce qui concerne la salle de bain et la cuisine et de marbre de Tala pour le reste de la surface. Des escaliers en marbre d'Italie, toutes ses portes et fenêtres sont en bois ordinaires. Les équipements sanitaires et de la cuisine ainsi que le reste des installations d'eau et d'électricité.
Ceci concernant le duplex objet de la saisie immobilière.
Total de surfaces couvertes et découvertes
Duplex au 1er étage
1-1er étage :
Le bâtiment : 54 m².
2-2ème étage :
Le bâtiment : 76m².
Le total : 130m
Tout ceci est décrit dans le rapport de l'expert Monsieur Slah Ayari du 21 mai 2007, suivant l'ordonnance sur requête rendue par le président du tribunal de première instance de Grombalia en date du 14 mars 2007, sous le n° 63401 selon l'article 411 CPCC.
Mise à prix : Soixante trois mille neuf cent dinars (63.900.000d) outre les frais et honoraires de poursuites qui seront fixés par le tribunal le jour des enchères.
Date de lieu de l'audience :
Jeudi vingt-sept mars deux mille huit (27/03/2008) à partir de 9H00 devant la chambre des crises auprès du tribunal (de 1ère instance de Grombalia, Avenue Habib Bourguiba.
Visite de l'immeuble :
Tous les jours de la semaine, de jour et conformément à la loi.
Observation :
1/ Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation du gouverneur de la région.
2/ L'enchérissement ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un avocat après consignation du tiers de la mise à prix.
Pour plus de renseignements, s'adresser au greffe du tribunal de première instance de Grombalia, chambre des ventes ou au cabinet de maître Yessine Karim Selmen sis au n° 6 Rue Naplouse, 2ème étage Tunis où est déposé le cahier des charges.