بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى الاستئناف

8، مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71.282.238

الفاكس : 71.282.238

الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع مجمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد D176041996.

المعقول عنه : خميس بن أحمد الزيدي مهنته مقاول الكائن مقره بعدد 8 نهج 211 حي النصر 2080 المنيهلة ولاية أريانة.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس.

العقار المجراة عليه العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : العقار المسمى "فيلا الحمد" موضوع الرسم العقاري 17205 أريانة والكائن بعدد 8 نهج 211 حي النصر

2080 المنيهلة ولاية أريانة المتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها الجملية 223 متر مربع مقامة عليها بناية ذات طابقين وشقة بجهة الجنوبية من العقار ومدارج عارية بالواجهة الأمامية للبناية وتبلغ مساحة البناء بالطابق الأرضي والطابق العلوي والشقة 205 متر مربع.

الطابق الأرضي : يشتمل على فيرندا مغطاة تفتح على رواق يفتح عليه غرفتي نوم وصالة وبيت استحمام ومطبخ.

الطابق العلوي : يشتمل على فيراندا مغطاة تفتح على رواق يفتح عليه غرفتي نوم وصالة وبيت استحمام ومطبخ في حين تشتمل الشقة على غرفتي نوم ومطبخ ومرحاض.

هذا العقار به جميع المرافق الأساسية فضلا على الماء الصالح للشراب والنور الكهربائي ومتصل بشبكة الهاتف وشبكة التطهير وشبكة الغاز الطبيعي يحده من الجهة الشمالية محل سكنى على ملك الغير أما من الجهة الشرقية يحده نهج 211 ويحده من الجهة الجنوبية محل سكنى على ملك الغير ومن الجهة الغربية محل سكنى على ملك الغير.

يقع العقار في موقع ممتاز جدا وفي حالة حسنة وتحيط به مجموعة من البناءات الشعبية، جدرانه من الآجر الأحمر وسقفه من الخرسانة المسلحة ومادة الأوردي، أرضيته مفروشة بالجليز نوع موزييك وجدران المطبخ وبيت الاستحمام مكسوة بالزخرف ولا توجد عيوب بالبنية الأساسية.

التحملات الموظفة على العقار موضوع العقلة : يوجد على العقار موضوع العقلة التحملات التالية :

1 رهن اختياري بقيمة خمسة آلاف دينار (5.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 639 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).

2 رهن اختياري بقيمة خمسة آلاف دينار (5.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 640 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).

3 رهن اختياري بقيمة ثلاثين ألف دينار (30.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 641 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).

4 رهن اختياري بقيمة أربعين ألف دينار (40.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 642 لفائدة

بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاي التونسي سابقا).

5 رهن اختياري بقيمة أربعة وثمانين ألف وتسعمائة وواحد وأربعين دينار ومليمات 428 (84.941,428د) مرسم في 3 أكتوبر 2002 مجلد أريانة 78 عدد 11 لفائدة الشركة العصرية للإيجار المالي.

6 إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 22 ديسمبر 2007 مجلد أريانة ع 2 عدد 374 بطلب من بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني موضوع التتبع والمشار إليه أعلاه. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بأربعة وثمانين ألف وثلاثمائة وأربعين

دينارا | (84.340,000د) | وهو | الثمن

الافتتاحي تضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة حسب ما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع التبتيت يوم الثلاثاء الموافق لغرة أفريل من سنة ألفين وثمانية (1 أفريل 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة.

الاطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن مكتبه بعدد 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.

شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ ذاكر المقرون