بيع عقار مسجل بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية

بيع عقار مسجل بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية

(جلسة ثانية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)

الدائن العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بتونس بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس البلفيدير والمعين مقره المختار قانونا بصفته دائن عاقل قائم بالتتبع بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الإسكندرية.

المعقول عنه المباع ضده : طه بن الصادق بن أحمد حسن القاطن بأريانة 3 نهج ب راق (Prague) برج الوزير بصفته ضامن عيني بالكفالة.

تشخيص العقار المعلن عن بيعه موضوع الرسم العقاري عدد 9471 أريانة المسمى "حسن" والكائن بطريق أريانة إلى شطرانة معتمدية أريانة مساحته 6 آرات 91 صنتيار الممثل للقطعة عدد 38 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم 129 أريانة والمتمثل في قطعة أرض كائنة بمنطقة سكنية مهيئة وتحديدا بزاوية نهج براغ ونهج أحمد المهدوي ببرج الوزير أريانة يحده شمالا عقار الجار غير معروف وشرقا نهج أحمد

المهدوي وغربا عقار الجار الصادق حسن وجنوبا نهج براغ مساحتها الجملية 691 متر مربع وقد تبين حسب مثال ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط أن العقار قد وقعت تجزئته إلى قطعتين قطعة عدد 1 شمالا مساحتها 354 متر مربع وقطعة عدد 2 غربا مساحتها 337 متر مربع والقطعتين تحتويان على بنايتين متلاصقتين.

وصف القطعة عدد 2 موضوع العقلة والتي هي في تصرف المعقول عنه : تحتوي على فيلا متكونة من دهليز معد كمخزن به ماجل وقاعة ومكتب صغير كامل أرضيته مفروشة بالجليز ومجهز بالتيار الكهربائي ويحتوي على نوافذ من الأليمنيوم بها حماية من الحديد المطرق وباب حديدي كل ذلك في مساحة مغطاة قدرها 155 متر مربع وطابق أرضي معد للسكنى يحتوي على صالة وثلاثة غرف ومطبخ مجهز وغرفتي استحمام مجهزتين بكامل التجهيزات الصحية والجدران من الفاينص، الأرضية مفروشة بالرخام النجارة الداخلية من الخشب ونوافذ من الأليمنيوم وتحتوي على حماية من الحديد المطرق كامل الطابق الأرضي مجهز بالتسخين المركزي والكهرباء (إضاءة ومناشب) والماء الصالح للشراب، كل ذلك في مساحة مغطاة قدرها 155 متر مربع، كما أن قطعة الأرض مسيجة وذلك بحدودها من جهة نهجي براغ وأحمد المهدوي في طول 40 متر والأجزاء الغير مبنية من جهة القطعة عدد 1 في طول 8,40 متر.

القيمة التقديرية للعقار موضوع العقلة :

• قيمة قطعة الأرض : 337 متر مربع x 000د250 = 000د84.250.

• قيمة البناء :

1) قيمة الدهليز المعد كمخزن : 000د350 155 xم.م = 000د54.250.

2) الطابق الأرضي : 000د155 x 550م.م = 000د85.250.

3) السور المقام بالحد المشترك مع القطعة عدد 1 : 8,40 : 2 = 4,20 متر طولي x 000د120 = 000د504.

4) السور المقام بحدود القطعة من جهة النهجين :

000د140 40 x مت ر ط ول ي = 000د5.600.

قيم ة البن اء : 000د54.250 + 000د 85.250 + 000د504 + 000د5.600 = 000د145.604.

قيمة القطعة ع دد 2 أرض ا وبن اء : 000د84.250 + 000د145.604 = 000د229.854.

الثمن الافتتاحي الجديد : بعد التخفيض قيه بنسبة %40 = 400د137.912.

مكان وتاريخ البيع : يوم الثلاثاء الموافق للثامن من شهر أفريل سنة ثمانية وألفين (8 أفريل 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة بالبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

يمكن زيارة العقار كل يوم.

ملاحظة : لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين 1/3 ثلث الثمن الافتتاحي الجديد. على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر.

للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد العامري.