Avocat à la cour de cassation
8, Rue d'Alexandrie Tunis
Tél : 71 253681 - fax : 71 254329
Date et lieu de la vente : tribunal de 1ère instance de l'Ariana, le 8 avril 2008, à 9H00.
Créancier poursuivant : Banque Franco Tunisienne S.A. dont le siège est au 13 rue d'Alger à Tunis RC n° 111193.1996 prise en la personne de son représentant légal.
Partie saisie : Taha Ben Sadok Ben Ahmed Hassen, demeurant au 3, rue de Prague à l'Ariana.
Objet de la vente : villa d'une superficie de 337 mètres carrés, portant le lot n° 2 du titre foncier 9471 Ariana dénommé (Hassen).
Cette villa est exploitée par la partie saisie.
Elle se compose d'une cave d'une superficie de 155 mètres carrés, avec une pièce et un petit local à usage de bureaux. Le sol est recouvert de carreaux. Les fenêtres sont en boiserie aluminium protégées par des grillages en fer forgé.
La porte d'entrée de la cave est en fer forgé.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 155 mètres carrés également, se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine équipée, de 2 salles de bains équipées. Les murs sont en faïence, le sol est recouvert de marbre. La menuiserie intérieure est
p. 1482en bois. Les fenêtres sont en aluminium.
Tout le rez-de-chaussée est équipé du chauffage central. La villa est clôturée des 2 côtés seulement, vu qu'elle est limitrophe à la villa du lot n° 1 du même titre foncier 9471 Ariana sus-indiqué.
Valeur du terrain = 250D,000 x 337 : 84.250D,000.
Valeur des constructions :
- cave : 3500,000 x 155m² : 54.250D,000.
- rez-de-chaussée : 550D,000 x 155m² : 85.250D,000.
clôture commune: 120D,000 x 4,20 mètres : 504D000.
clôture séparée: 140D,000 x 40 mètres : 5.600D,000.
Total : 145.604D,000.
Valeur totale (terrain+constructions) 84.250D,000 + 145.604D,000 = 229.854D,000.
Nouvelle mise à prix après rabaissement de 40%, 137.912D400.
La visite du bien objet de la vente peut se faire tous les jours.
Tout enchérisseur éventuel doit, sous peine de nullité, consigner le tiers de la mise à prix avant la date de l'audience ou présenter à cette dernière un chèque certifié.
Les non-résidents doivent obtenir l'autorisation préalable délivrée par les autorités compétentes.