بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

الدائن العاقل القائم بالتتبع : شركة الأمان للإيجار المالي في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B 162631996 الكائن مقره ب124 شارع الحرية 1002 تونس بوصفها دائنة مرتهنة والمعينة محل مخابرتها بمكتب محامي الأستاذ طارق بن ساسي المحامي لدى

الاستئناف الكائن مكتبه ب53 -55 شارع باريس تونس قصر المدينة بلوك أ شقة أ 5 الطابق الثاني.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ طارق بن ساسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه ب53 -55 شارع باريس تونس قصر المدينة بلوك أ شقة أ 5 الطابق الثاني الهاتف 71 342 022 الفاكس 71 341 228. Tarek.bensassi@planet.tn

المعقول عنه المباع ضده : شركة النزل والسياحة " STE TOURISTIQUE ET SOTOTEL HOTELIERE " في شخص ممثلها القانوني ( بوصفها ضامنة عينية وراهنة في ديون المدينة الأصلية شركة التصرف" الرايس" ن زل الرئي س "

GESTION | SOCIETE DE | )

EL RAIS » HOTEL LE PRESIDENT »

شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B129501998 و المعينة لمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد سرحان خليف الكائن مكتبه ب45 شارع الحرية تونس حسبما هو ثابت بموجب المحضر المبلغ بواسطة الأستاذ رضا جغام العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2007/11/12 موضوع رقيمه عدد 140112.

العقارات المجراة عليها العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : سوف يقع بيع بالمزاد

العلني | للعقارات | الكائنة بمنطقة المرازقة

وبالضبط بالمنطقة السياحية بالحمامات الشمالية ولاية نابل موضوع الرسوم العقارية عدد29491 تونس س2 و عدد29405 تونس س2 الرسم العقاري وعدد 520375 تونس س2 وعدد29438 تونس س2 وعدد 521015 نابل وعدد 39044 تونس س2 وعدد 44581 تونس س2 وعدد 29370 تونس س2 وعدد 46246 تونس س2 وعدد 46245 تونس س2 وعدد 558227 نابل المتولد عن تحوير الرسم العقاري عدد 520361 تونس س2 و مجموع هذه العقارات الإحدى عشرة موضوع الرسوم العقارية المذكورة أعلاه و المبينة أسفله تكون وحدة سياحية متمثلة في نزل من فئة ثلاث نجوم ويحمل الاسم التجاري "نزل الرئيس" كائن بمنطقة المرازقة و بالضبط بالمنطقة السياحية من الحمامات الشمالية بولاية نابل و يتوسط نزلي الكولمب (Les Colombes ) وحمامات كلوب (Hammamet club) واجهته تفتح على الطريق العام و يبعد حوالي 300 متر على شاطئ البحر و هو في تصرف شركة مرمرى للتسيير ( MARMARAinter hôtel ) بوجه الكراء و هو مشيد فوق

إحدى عشر رسما عقاريا مختلفة المساحات و الأشكال ملاصقة لبعضها البعض مكونة للوحدة السياحية موضوع النزاع في مساحة جملية قدرها 25210 مترا مربعا و هي مفصلة كما يلي :

أولا - الرسم العقاري عدد 29491 تونس س2 مساحته 6367 مترا مربعا القطع عدد B658 و B659 و B661 من مثال مسح الوطن القبلي الدائرة B والمسمى حوالة .

ثانيا - الرسم العقاري عدد 29405 تونس س2 مساحته 962 مترا مربعا والمتمثل في القطعة B680 من مثال مسح الوطن القبلي الدائرة B والمسمى القاشية .

ثالثا - الرسم العقاري عدد 520375 تونس س2 مساحته 2668 مترا مربعا والمتمثل في القطعة 669 من المثال التقسيمي والمسمى الرئيس للرسم العقاري عدد 29765 تونس س 2 .

رابعا - الرسم العقاري عدد 29438 تونس س2 مساحته 2417 مترا مربعا والمتمثل في القطعة B683 من مثال مسح الوطن القبلي الدائرة B والمسمى خيرة 109 . خامسا - الرسم العقاري عدد 521015 نابل مساحته 1095 مترا مربعا والمتمثل في القطعة 660 من المثال التقسيمي والمسمى الرئيس للرسم العقاري عدد 510117 تونس س2.

سادسا - الرسم العقاري عدد 39044 تونس س 2 مساحته 376 مترا مربعا والمتمثل في

القطعتين | 676 و678 | المثال التقسيمي

للرسم العقاري عدد 29513 تونس س2 والمسمى نرجس مراد .

سابعا -الرسم العقاري عدد 44581 تونس س2 مساحته 5335 مترا مربعا والمتمثل

في القطعة | 670 من المثال | التقسيمي

للرسم العقاري عدد 510085 تونس س2 والمسمى الرؤساء .

ثامنا - الرسم العقاري عدد 29370 تونس س2 مساحته 686 مترا مربعا والمتمثل في القطعة B662 من مثال مسح الوطن القبلي الدائرة B والمسمى عائشة 304. تاسعا - الرسم العقاري عدد 46246 تونس س2 مساحته 467 مترا مربعا والمتمثل في القطعة 677 من المثال التقسيمي للرسم

العقاري | عدد | 518150 | تونس | س2

والمسمى الريس.

عاشرا - الرسم العقاري عدد 46245

تونس س2 مساحته | 2912 | مترا مربعا

والمتمثل في القطعة 681 من المثال

التقسيمي | للرسم العقاري | عدد 29439

تونس س2 والمسمى الريسIV .

إحدى عشرة - الرسم العقاري عدد 558227 نابل المتولد عن تحوير الرسم العقاري عدد 520361 تونس س2 مساحته 1925 مترا مربعا والمتمثل في

القطعتين | عدد 679 | و685 من المثال

التقسيمي للرسم العقاري عدد 510212 تونس س2 والمسمى السياحة الحمامات . وتتكون الوحدة السياحية المكونة لنزل الرئيس من عدة بناءات تشتمل على 216 غرفة مزدوجة و 151 شقة ذات طابقين و بناءات ثانوية وهي مفصلة كما يلي : 1) البناء الرئيسي : يتكون البناء الرئيسي من طابق ارضي و طابق تحت ارضي وستة طوابق علوية مفصلة كما يلي:

1.1 الطابق التحت أرضي: CAVE يشتمل الطابق تحت ارضي على ممرات ومدارج وقاعتين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 650 مترا مربعا .

1.2 الطابق الأرضي : يتكون هذا الطابق من بهو الاستقبال وعدد 2 سناك بار وقاعة

متعددة الوظائف | وبهو ومكاتب | النزل

وعددها | ستة وبيوت | راحة ومحل لبيع

الملابس التقليدية وسبعة غرف مزدوجة

ومطبخ | ومطعم وغرفة | الآلات وغرفة

المحول الكهربائي ومكاتب الصيانة كما توجد

محلات | تجارية | في تصرف الغير تفتح

مباشرة على الطريق العام منها مطعم و بنك تجاري و مقهى ومحل لبيع الصناعات التقليدية وتبلغ كامل المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 6300 مترا مربعا .

1.3 الطابق الأول : يتكون هذا الطابق من مدرج ومصعد وبهو و ممرات و جناحين وقاعة للاجتماعات وحوالي خمسون غرفة مزدوجة في مساحة مغطاة بحوالي 2919 مترا مربعا .

1.4الطابق الثاني: له نفس مواصفات الطابق الأول ماعدى قاعة الاجتماعات في مساحة قدرها حوالي2615 مترا مربعا.

1.5 الطابق الثالث : له نفس مواصفات الطابق العلوي الثاني ما عدى تقلص في عدد الغرف الازدواجية في مساحة مغطاة قدرها حوالي 2454 مترا مربعا .

1.6 الطابق الرابع : له نفس مواصفات الطابق العلوي الثالث ما عدى تقلص في عدد الغرف الازدواجية في مساحة مغطاة قدرها حوالي 2390 مترا مربعا .

1.7 الطابق الخامس : له نفس مواصفات الطابق العلوي الرابع ما عدى تقلص في

عدد الغرف الازدواجية في مساحة مغطاة قدرها حوالي 2326 مترا مربعا .

وبذلك تبلغ المساحة المبنية المغطاة لكامل البناء الملحق بحوالي 4825 مترا مربعا . 2) البناء الملحق : يوجد هذا البناء خلف البناية الرئيسية و يشتمل على سبعة عشر كتلة كل واحدة تتكون من طابق ارضي وآخر علوي . بكل طابق أربعة غرف مستقلة مجهزة مختلفة المساحات فالطابق الأرضي مساحته المغطاة تقدر بحوالي 152 مترا

مربعا والطابق | العلوي مساحته | تقدر

بحوالي 113 مترا مربعا .

كما يتبع هذا البناء قاعة فسيحة أعدت للجلوس بها مشرب وبيوت راحة ومكتب ومخزن في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 320 مترا مربعا .

وبذلك تكون كامل المساحة المبنية المغطاة لكامل البناء الرئيسي تقدر بحوالي 19654 مترا مربعا .

النزل مجهز بمسبحين في الهواء الطلق وبرباكيو وعدة فضاءات للترفيه .

جميع المرافق متوفرة منها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي .

أما عن أهمية الموقع فهو متوسط باعتبار موقعه الذي لا يفتح مباشرة على البحر لكنه مطل عليه ويفصله عنه الطريق العام وعقار على ملك الغير.

التكاليف و التحملات العينية الموظفة على العقارات المجراة عليها العقلة :

1- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 29491 تونس س2 :

1) شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 23 جويلية 1994(مجلد نابل120عدد 319) لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2) رهن اختياري قدره (1.413.090.000د) مرسم في 03ماي 1996(مجلد نابل ر09 عدد 565) رهن لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 3) رهن اختياري قدره(930.863.890د) مرسم في 10مارس1997(مجلد نابل ر10 عدد178) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

4) رهن اختياري قدره (720.720.480د) مرسم في 05 فيفري 1999(مجلد نابل ر12 عدد512) لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي . 5) رهن اختياري قدره (817.000.000د) مرسم في 14 ديسمبر 2001(مجلد نابل 229 عدد 518) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

6( رهن اختيار قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002)مجلد نابل 19/ 2002عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

2-بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 29405 تونس س2 :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 06 فيفري 1985)مجلد نابل31عدد354( لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2( رهن اختياري قدره )1.000.000.000د( مرسم في 14سبتمبر 1989 )مجلد نابل 71 عدد 353( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

3( رهن اختياري قدره )290.000.000د( مرسم في 14 سبتمبر1989 )مجلد نابل 71 عدد 354 ( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

4( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 06 جوان 1990 )مجلد نابل ر 1 عدد183( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

5( رهن اختياري قدره )420.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر 1991 )مجلد نابل ر2 عدد 449 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم في 16 جانفي 1992 )مجلد ر3 عدد 123( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية . 7) رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 26 جويلية 1993 )مجلد ر 5 عدد 97 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

8( رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 12 ماي 1994 )مجلد نابل ر6 عدد 190( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

9( رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم في 10 جانفي 1996 )مجلد نابل ر9 عدد 304 ( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

10( رهن اختياري قدره )1.413.090.000د( مرسم في 03 ماي 1996)مجلد ر9 عدد565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

11( رهن اختياري قدره)930.863.890د( مرسم في10 مارس 1997 )مجلد ر10 عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

12( رهن اختياري قدره )1.400.000.000د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

13( رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر12 عدد512 ( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي .

14( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 15) رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد نابل 2002/19 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

3-بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 520375 تونس س2 :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 06 فيفري 1985 )مجلد 31 عدد 354( لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2( رهن اختياري قدره )1.000.000.000د( مرسم في 14سبتمبر 1989 )مجلد 71 عدد 353( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية . 3) رهن اختياري قدره )290.000.000د( مرسم في 14 سبتمبر1989 )مجلد 71 عدد 354 ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

4( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في06 جوان 1990 )مجلد ر1عدد 183( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية 5) رهن اختياري قدره )420.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر 1991 )مجلد ر2 عدد 449 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )800.000.000د( مرسم في غرة نوفمبر1991 )مجلد ر2عدد 526( لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

7( رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم في 16 جانفي 1992 )مجلد ر3 عدد

123( | لفائدة البنك | الوطني للتنمية

السياحية .

8( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 26 جويلية 1993 )مجلد ر 5 عدد 97 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

9( رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 12 ماي 1994 )مجلد ر6 عدد 190( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي. 10) رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم في 10 جانفي 1996 )مجلد ر9 عدد 304 ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

11( رهن اختياري قدره )1.413.090.000د( مرسم في 03 ماي 1996 )مجلد ر9 عدد 565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

12( رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 10 مارس 1997 )مجلد ر10عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

13( رهن اختياري قدره )3.500.000.000د( مرسم في 04 أفريل 1998 )مجلد ر10 عدد 1109( لفائدة بنك تونس العربي الدولي

14( رهن اختياري قدره )1.400.000.000د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي . 15) رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر12 عدد512 ( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي .

16( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 17) رهن اختياري قدره )2.790.521.000 د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد 19/ 2002 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

4- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 29438 تونس س2 :

1(شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 23 جويلية1994 )مجلد 120 عدد 319( لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2( رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر 1994 )مجلد ر7عدد 10( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي 3) رهن اختياري قدره)1.413.090.000د( مرسم في03 ماي 1996 )مجلد ر9 نابل عدد565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

4( رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 10 مارس 1997 )مجلد ر10 عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك 5) رهن اختياري قدره )1.400.000.000 د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر12

نابل | عدد512 ( | لفائدة شركة الأمان

للإيجار المالي .

7( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد نابل 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

8( رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد 2002/19 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 5-بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 521015 نابل :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 06 فيفري 1985 )مجلد 31 عدد 353( لفائدة الوكالة العقارية السياحية 2) رهن اختياري قدره )1.000.000.000د( مرسم في 14سبتمبر 1989 )مجلد نابل 71 عدد 353( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية . 3) رهن اختياري قدره )290.000.000د( مرسم في 14 سبتمبر1989 )مجلد نابل 71 عدد 354 ( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية.

4( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 06 جوان 1990 )مجلد نابل ر 1 عدد183( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

5( رهن اختياري قدره )420.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر 1991 )مجلد نابل ر 02 عدد 449 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم في 16 جانفي 1992 )مجلد نابل ر 03 عدد 123( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

7( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 26 جويلية 1993 )مجلد نابل ر 05 عدد 97 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

8( رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 12 ماي 1994 )مجلد نابل ر6 عدد 190( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

9( رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم في 10 جانفي 1996 )مجلد نابل ر9 عدد 304 ( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية .

10( رهن اختياري قدره )1.413.090.000د( مرسم في 03 ماي 1996 )مجلد نابل ر09 عدد 565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 11) رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 10 مارس 1997 )مجلد نابل ر 10 عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 12) رهن اختياري قدره )1.400.000.000 د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد نابل ر 11 عدد 170( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

13( رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد نابل ر 12 عدد512 ( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي.

14( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد نابل 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

15( رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد نابل 19/ 2002 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

6-بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 39044 تونس س2 :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 06 فيفري 1985 )مجلد 31 عدد 353 ( لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2( رهن اختياري قدره )1.000.000.000 د( مرسم في 14 سبتمبر 1989 )مجلد 71 عدد 353( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

3( رهن اختياري قدره )290.000.000د( مرسم في 14 سبتمبر1989 )مجلد 71 عدد 354 ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

4( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 06 جوان1990 )مجلد ر1عدد 183( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية. 5) رهن اختياري قدره )420.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر 1991 )مجلد ر2 عدد 449( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي . 6) رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم في 16 جانفي 1992 )مجلد ر3 عدد 123( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية. 7) رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 26 جويلية 1993 )مجلد ر5 عدد 97 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي . 8(رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 12 ماي 1994 )مجلد ر6عدد 190( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي 9) رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم في 10 جانفي 1996 )مجلد ر9 عدد 304 ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية.

10(رهن اختياري قدره )1.413.090.000د( مرسم في03 ماي 1996 )مجلد ر09 عدد 565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

11( رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 10 مارس 1997 )مجلد ر10عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

12( رهن اختياري قدره )1.400.000.000 د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي.

13( رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر12 عدد512( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي .

14( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر 2001 )مجلد 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك 15) رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد 2002/19 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

7- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 44581 تونس س2 :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 06 فيفري 1985 )مجلد 31 عدد 353( لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2( رهن اختياري قدره )1.000.000.000 د( مرسم في 14 سبتمبر 1989 )مجلد 71 عدد 353( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

3( رهن اختياري قدره )290.000.000د( مرسم في 14 سبتمبر 1989 )مجلد 71 عدد 354 ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

4( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 06 جوان 1990 )مجلد ر01 عدد183( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

5( رهن اختياري قدره)420.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر1991 )مجلد ر2عدد 449( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي 6) رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم في 16 جانفي 1992 )مجلد ر3 عدد

123( | لفائدة البنك | الوطني للتنمية

السياحية .

7( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 26 جويلية 1993 )مجلد ر5 عدد 97 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي . 8) رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 12 ماي 1994 )مجلد ر6عدد 190( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي 9) رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم في 10 جانفي 1996 )مجلد ر9 عدد 304 ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

10( رهن اختياري قدره )1.413.090.000د( مرسم في 03 ماي 1996 )مجلد ر09 عدد 565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

11( رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 10 مارس1997 )مجلد ر10عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

12( رهن اختياري قدره )1.400.000.000د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي. 13) رهن اختياري قدره )720.720.480 د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر 12 عدد512( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي .

14( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

15( رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد 2002/19 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

8- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 29370 تونس س2 :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 06 فيفري 1985 )مجلد 31 عدد 353( لفائدة الوكالة العقارية السياحية

2( رهن اختياري قدره )1.000.000.000د( مرسم في 14 سبتمبر 1989 )مجلد 71 عدد 353( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية . 3) رهن اختياري قدره )290.000.000 د(مرسم في14 سبتمبر 1989 )مجلد71 عدد354( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية

4(رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 06 جوان 1990 )مجلد ر01عدد 183(لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية 5) رهن اختياري قدره )420.000.000د( مرسم في 27 سبتمبر 1991 )مجلد ر2 عدد 449 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم في 16 جانفي 1992 )مجلد ر3 عدد 123( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية . 7) رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم في 26 جويلية 1993 )مجلد ر5 عدد 97 ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي . 8) رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في 12 ماي 1994 )مجلد ر6 عدد 190( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي

9( رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم في 10 جانفي 1996 )مجلد ر9 عدد 304( لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية.

10( رهن اختياري قدره )1.400.000.000د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي . 11) رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر12 عدد 512( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي .

12( | رهن | اختياري | قدره

)1.413.090.000د( | مرسم | في | 14

ديسمبر 2001 )مجلد نابل 229 عدد 516( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك . 13) رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد نابل 229 عدد517( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

14( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد نابل

229 | عدد 518( | لفائدة الاتحاد الدولي

للبنوك .

15( رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد 2002/19 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

9- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 46246 تونس س2 :

1( رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم في27 سبتمبر 1994 )مجلد ر7عدد 10( لفائدة شركة التنمية للاقتصاد التونسي. 2) رهن اختياري قدره )1.413.090.000د( مرسم في 03 ماي 1996 )مجلد ر9 عدد 565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

3( رهن اختياري قدره)930.863.890د( مرسم في 10 مارس 1997 )مجلد ر10 عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك 4) رهن اختياري قدره )1.400.000.000د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد ر11 عدد 170( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي. 5) رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد ر12 عدد 512( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي . 6) رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14ديسمبر2001 )مجلد 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك 7) رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002)مجلد 02/19 عدد 122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك

8( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 23 جويلية 1994 )مجلد 120 عدد 319( لفائدة الوكالة العقارية السياحية.

10- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 46245 تونس س2 :

1( شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في 23 جويلية 1994 )مجلد120 عدد 319( لفائدة الوكالة العقارية السياحية.

2( رهن اختياري قدره )900.000.000 د(مرسم في27 سبتمبر1994 )مجلد ر7عدد 10( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي 3) رهن اختياري قدره )1.413.090.000 د( مرسم في 03 ماي1996 )مجلد نابل ر9 عدد 565( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك 4) رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم في 10 مارس 1997 )مجلد ر10 عدد 178( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك 5) رهن اختياري قدره )1.400.000.000 د( مرسم في 19 ماي 1998 )مجلد نابل ر 11 عدد 170( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم في 05 فيفري 1999 )مجلد نابل ر 12 عدد512( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي.

7( رهن اختياري قدره )817.000.000د( مرسم في 14 ديسمبر2001 )مجلد نابل 229 عدد 518( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

8( رهن اختياري قدره )2.790.521.000د( مرسم في 28 ماي 2002 )مجلد نابل 19/ 2002 عدد122( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

11- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 558227 نابل المتولد عن تحوير الرسم عدد 520361 تونس س2 :

1(شرط سقوط الحق وشروط مختلفة مرسم في20 أوت 2004 )مجلد نابل رم04/24 /عدد21( لفائدة الوكالة العقارية السياحية 2) رهن اختياري قدره )1.000.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

3( رهن اختياري قدره )290.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

4( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

5( رهن اختياري قدره )420.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

6( رهن اختياري قدره )280.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

7( رهن اختياري قدره )810.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

8( رهن اختياري قدره )900.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي .

9( رهن اختياري قدره )600.000.000د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة البنك الوطني للتنمية السياحية .

10( رهن اختياري قدره )1.413.090.000 د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

11( رهن اختياري قدره )930.863.890د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك .

12( رهن اختياري قدره )1400.000.000 د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي. 13) رهن اختياري قدره )720.720.480د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة شركة الأمان للإيجار المالي.

14( رهن اختياري قدره )817.000.000 د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

15( رهن اختياري قدره )2.790.521.000 د( مرسم نقلا في 2005/03/12 )مجلد نابل رم 04/24 عدد 21 أ – ب – ت – ج – د - ه - و- ز- ح – ط – ي – ك - ل- م- خ ( لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

مجموع هذه العقارات الإحدى عشرة موضوع الرسوم العقارية المبينة أعلاه و التي تكون وحدة سياحية متمثلة في نزل من فئة ثلاث نجوم يحمل الاسم التجاري " نزل الرئيس " كائن بمنطقة المرازقة و بالضبط بالمنطقة السياحية من الحمامات الشمالية بولاية نابل و يتوسط نزلي الكولمب )Les Colombes( و حمامات كلوب )Hammamet club( واجهته تفتح على الطريق العام و يبعد حوالي 300 متر على البحر و هو مشيد فوق الإحدى عشرة رسما عقاريا المبينة أعلاه مختلفة المساحات و الأشكال الملاصقة لبعضها البعض مكونة للوحدة السياحية موضوع النزاع في مساحة جملية قدرها 25210 مترا مربعا و هذا النزل في تصرف شركة مرمرى للتسيير ) MARMARAinter hôtel ( بوجه الكراء .

الإن ذارات :

1-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10183 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 29491 تونس 2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2767 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد32.

2- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10182 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 29405 تونس س2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2768 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد33.

3-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10181 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 520375 تونس س2 بتاريخ 02/21/

2008 عدد الوصل 2765 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد30.

4-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10180 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 29438 تونس س2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2766 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد 31.

5-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10179 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 521015 نابل بتاريخ 2008/02/21 عدد الوصل 2776 مجلد نابل ع2008/1 عدد 38.

6-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10178 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 39044 تونس س2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2769 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد 34.

7-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10177 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 44581 تونس س2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2771 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد 35 .

8-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10184 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 29370 تونس س2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2775 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد 37.

9-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10185 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 46246 تونس س2 بتاريخ 02/21/ 2008 عدد الوصل 2777 مجلد نابل ع1/ 2008 عدد 39.

10-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10186 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 46245 تونس س2 بتاريخ 21 /2008/02 عدد الوصل 2773 مجلد نابل ع2008/1 عدد 36.

11-إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ للمعقول عنه بواسطة الأستاذ سامي الصامتي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 2008/02/06 موضوع رقيمه عدد 10187 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بنابل على الرسم العقاري عدد 558227 نابل المتولد عن تحوير الرسم العقاري عدد 520361 تونس س2 بتاريخ 2008/02/21 عدد الوصل 2278 مجلد نابل ع2008/1 عدد 29. الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل العقارات المجراة عليها العقلة بمبلغ قدره : ستة عشر مليون و سبعمائة و تسعة و تسعون ألف دينار ( 16.799.000.000 د) وهو الثمن الافتتاحي تضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة حسب ما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية .

المحكمة و تاريخ جلسة التبتيت : سوف يقع البيع بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الخميس الموافق للثاني و العشرين من شهر ماي سنة ثمانية وألفين (2008/05/22) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الإطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائنة بمقر قصر العدالة

الكائن بقرمبالية وبمكتب | المحامي | القائم

بإجراءات التتبع الأستاذ طارق بن ساسي الكائن مكتبه ب53 -55 شارع باريس تونس قصر المدينة بلوك أ شقة أ5 الطابق الثاني تونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع نهارا.

شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه

وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ طارق بن ساسي