بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية مع الحط من الثمن بنسبة أربعين في المائة (%40)
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى الاستئناف
8 مكرر، نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71 282 238
الفاكس : 71 282 238
الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا)
في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنه : خميس بن أحمد الزيدي مهنته مقاول الكائن مقره بعدد 8 نهج 211 حي النصر 2080 المنيهلة ولاية أريانة.
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس.
العقار المجراة عليه العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : العقار المسمى "فيلا الحمد" موضوع الرسم العقاري عدد 17205 أريانة والكائن بعدد 8 نهج 211 حي النصر 2080 المنيهلة ولاية أريانة المتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها الجملية 223 متر مربع مقامة عليها بناية ذات طابقين وشقة بالجهة الجنوبية من العقار ومدارج عارية بالواجهة الأمامية للبناية وتبلغ مساحة البناء بالطابق الأرضي والطابق العلوي والشقة 205 متر مربع.
الطابق الأرضي :
يشتمل على فيراندا مغطاة تفتح على رواق يفتح عليه غرفتي نوم وصالة وبيت استحمام ومطبخ.
الطابق العلوي :
يشتمل على فيراندا مغطاة تفتح على رواق يفتح عليه غرفتي نوم وصالة وبيت استحمام ومطبخ.
في حين تشتمل الشقة على غرفتي نوم ومطبخ ومرحاض.
هذا العقار به جميع المرافق الأساسية فضلا على الماء الصالح للشراب والنور الكهربائي ومتصل بشبكة الهاتف وشبكة التطهير وشبكة الغاز الطبيعي يحده من الجهة الشمالية محل سكنى على ملك الغير أما من الجهة الشرقية يحده نهج 211 ويحده من الجهة الجنوبية محل سكنى على ملك الغير ومن الجهة الغربية محل سكنى على ملك الغير.
يقع العقار في موقع ممتاز جدا وفي حالة حسنة وتحيط به مجموعة من البناءات الشعبية، جدرانه من الآجر الأحمر وسقفه من الخرسانة المسلحة ومادة الأوردي، أرضيته مفروشة بالجليز نوع موزاييك وجدران المطبخ وبيت الاستحمام مكسوة بالزخرف ولا توجد عيوب بالبنية الأساسية.
صفحة 38التحملات الموظفة على العقار موضوع العقلة : يوجد على العقار موضوع العقلة التحملات التالية :
1 رهن اختياري بقيم ة خمس ة آلاف دين ار (5.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 639 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).
2 رهن اختياري بقيم ة خمس ة آلاف دين ار (5.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 640 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).
3 رهن اختياري بقيم ة ثلاثي ن أل ف دين ار (30.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 641 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).
4 رهن اختياري بقيم ة أربعي ن أل ف دين ار (40.000,000د) مرسم في 11 مارس 2000 مجلد أريانة 52 العدد 642 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا).
5 رهن اختياري بقيم ة أربعة وثمانين ألف وتسعمائة وواحد وأربعين دينار و428 مليمات (84.941,428د) مرسم في 3 أكتوبر 2002 مجلد أريانة 78 عدد 11 لفائدة الشركة العصرية للإيجار المالي.
6 إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 22 ديسمبر 2007 مجلد أريانة ع 2 عدد 374 بطلب من بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني موضوع التتبع والمشار إليه أعلاه. الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار الراجع للمدين خميس بن أحمد الزيدي بمبلغ قدره خمسين ألف وستمائة وأربعة دينار (50.604,000د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة بجلسة 1 أفريل 2008 وقدرها (1.376,182د) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.
المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع التبتيت يوم الثلاثاء الموافق للعشرين من شهر ماي سنة ألفين وثمانية (20 ماي 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة.
الاطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن مكتبه بعدد 8 مكرر نهج أبولو 11 البلفيدير 1002 تونس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.
شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أو يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ ذاكر المقرون