Cabinet de Maître Dhaker Magroun
Avocat à la cour d'appel
8 bis, rue Apolo 11 le Belvédère
Tunis 1002
Tél./Fax : (71) 282.238
Partie poursuivante : Amen Bank S.A (Ex. crédit foncier et commercial de Tunisie) représentée par son président-directeur général, dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - R.C n° B176041996 Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
La partie saisie : Khemais Ben Ahmed Zidi, entrepreneur demeurant au 8, rue 211 Cité Ennasr 2080 El Mniha gouvernorat de l'Ariana.
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun, 8 bis rue Apolo 11 le Belvédère Tunis 1002.
Désignation de l'immeuble mis en vente : la totalité de l'immeuble dénommé "Villa El hamd" objet du titre foncier n° 17205 Ariana sis au 8 rue 211 Cité Ennasr 2080 El Mniha, gouvernorat de l'Ariana et qui consiste en une parcelle de terre, d'une forme rectangulaire de contenance totale de 223m², sur laquelle est édifiée une construction de deux étages et un appartement du côté Sud de l'immeuble ainsi que des escaliers non couverts situés à la façade, la construction étant de 205m² de superficie (rez-de-chaussée, étage supérieur et appartement).
Notons que le rez-de-chaussée comporte une véranda couverte s'ouvrant sur un couloir donnant lui-même sur 2 chambres à coucher, un salon, une salle de bain et une cuisine, quant à l'étage supérieur, il comporte une véranda couverte s'ouvrant sur un couloir donnant lui-même sur 2 chambres à coucher, un salon, une salle de bain et une cuisine alors que l'appartement comporte 2 chambres à coucher, une cuisine et une salle d'eau.
Ledit immeuble dispose de tous les services de base, en plus de l'eau potable, l'électricité, lié aux réseaux de téléphone, assainissement et gaz de ville, limité du Nord par un logement appartenant aux tiers, de l'est par la rue 211, du Sud et de l'Ouest par un logement appartenant aux tiers.
Ledit immeuble a une excellente situation, en bon état et entouré d'un ensemble de logements populaires, ses murs sont fabriqués de briques rouges et son toit en béton et en hourdis, le parquet est revêtu en carrelage mosaïque, les murs de la cuisine et de la salle de bain sont couverts de décoration et la construction principale ne contient pas de vices.
Les charges : Ladite propriété est privée des charges suivantes :
1- Hypothèque volontaire de 5.000.000 dinars inscrite le 11 mars 2000 (volume Ariana 52, n° 639) au profit d'Amen Bank (ex. crédit foncier et commercial de Tunisie),
2- Hypothèque volontaire de 5.000.000 dinars inscrite le 11 mars 2000 (volume Ariana 52, n° 640) au
profit d'Amen Bank (ex. crédit foncier et commercial de Tunisie),
3- Hypothèque volontaire de 30.000.000 dinars inscrite le 11 mars 2000 (volume Ariana 52, n° 641) au profit d'Amen Bank (ex. crédit foncier et commercial de Tunisie),
4- Hypothèque volontaire de 40.000.000 dinars inscrite le 11 mars 2000 (volume Ariana 52, n° 642) au profit d'Amen Bank (ex. crédit foncier et commercial de Tunisie),
5- Hypothèque volontaire de 84.941.428 dinars inscrite le 3 octobre 2002 (volume Ariana 78, n° 11) au profit de Moderne Leasing,
6- Commandement valant saisie immobilière inscrite le 22 décembre 2007 (volume Ariana S02, n° 374) au profit du saisissant Amen bank (ex. crédit foncier et commercial de Tunis).
Mise à prix : La mise à prix est fixée à cinquante mille six cent quatre dinars (50.604,000D) après réduction du prix de 40% auxquels s'ajoutent les frais fixées par le tribunal à 1.376,182D outre les frais qui seront fixés le jours de l'audience.
Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le mardi 20 mai 2008 (20/05/2008) à partir de 9 heures du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana sis à la rue Andrey Ambert l'Ariana.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.
Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal de 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges.
L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Monsieur le gouverneur compétent.