بتة عقارية بالمزاد العلني
(بتة مؤجلة بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)
مكتب الأستاذ حاتم الزواري
المحامي لدى التعقيب
13، نهج الباكستان تونس
الهاتف : 71.833813
الفاكس : 71835030
الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم
مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B6151996 مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه، ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس. المعقول عنه : محمد بن المنوبي حداد طبيب والقاطن ب 6 نهج العثمانيين المنزه الخامس. العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة العقارية في العقار المسمى "هاجر 83" موضوع الرسم العقاري عدد 40616 تونس س2 والكائن بكرش الغابة مشيخة أريانة وعلى حافة نهج وتحديدا بنهج العثمانيين عدد 6 المنزه الخامس ويتمثل هذا العقار في جميع قطعة أرض (متكون من مقسمين عدد 8 وعدد 9) تبلغ مساحتها الجملية تمسح 8 آرات و30 صنتيارا (830 متر مربع) مقام فوقها محل سكنى متكون من طابق تحت أرضي وطابقين أرضي وعلوي مستغل للسكن من طرف السيد محمد بن المنوبي حداد.
موقع العقار : العقار يقع بكرش الغابة مشيخة أريانة وعلى حافة نهج وتحديدا بنهج العثمانيين عدد 6 المنزه الخامس وهو من الأحياء السكنية المعروفة خاصة لتوسطه مدينة أريانة والعاصمة من ناحية ولقربه من الأحياء التجارية الراقية بتلك المنطقة من الناحية ثانية ويعتبر موقعه من المواقع السكنية المرغوبة.
حدود العقار :
يحد العقار من الشمال والشرق والغرب عقارات على ملك الغير ومن الجنوب الطريق العمومي (نهج العثمانيين).
مكونات البناء : يتكون البناء من طابق تحت أرضي طابقين أرضي وعلوي.
الطابق تحت أرضي : يحتوي على مستودع للسيارات وقاعة كبيرة أين يوجد بأحد أركانها مرحاض وغرفة خاصة بآلة التدفئة المركزية وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق 134.34 متر مربع تقريبا ويتوسط هذا الأخير مدارج تؤدي إلى الطابق الأرضي. الطابق الأرضي : يحتوي على غرفتين الأولى يبلغ طولها 5.40 مترا وعرضها 3.90 مترا والثانية طولها 4.00 مترا وعرضها 2.80 مترا وقاعتين كبيرتين الأولى معدة للاستقبال يبلغ طولها 8.60 مترا وعرضها 5.00 مترا والثانية معدة للأكل يبلغ طولها 8.30 مترا وعرضها 5.35 مترا ومطبخ ومرحاض وتفتح جميع الغرف المذكورة على بهوين الأول يبلغ
طوله 9.50 مترا وعرضه 2.15 مترا والثاني يبلغ طوله 2.50 مترا وعرضه 2.00 مترا وبذلك تبلغ المساحة الجملية المغطاة لهذا الطابق 204.00 مترا مربعا تقريبا.
هذا ويمكن الوصول إلى الطابق الأول من خلال مدارج موجودة بإحدى البهوين المذكورين.
الطابق الأول :
يتكون من جناحين الجناح الأول يحتوي على غرفتين بهما شرفة مشتركة وغرفة استحمام ومرحاض وتفتح جميعها على بهوين أما الجناح الثاني فيحتوي على غرفتين يوجد بإحداهما ركن ملابس وغرفة استحمام تفتح جميعها على بهو وتبلغ المساحة الجملية المغطاة لهذا الطابق 209.00 مترا مربعا تقريبا.
المساحة الجملية المغطاة لكامل الطوابق المقامة فوق عقار النزاع تبلغ 547.34 مترا مربعا تقريبا.
البناء :
شيد البناء المقام فوق عقار النزاع منذر زمن سقفه من الإسمنت المسلح "دالة" وأرضيته مفروشة بالرخام في البعض والجليز الخزفي البعض الآخر وجميع نوافذه مصنوعة من الخشب في البعض ومن الأليمنيوم والبلور والبعض الآخر جميعها محمي بستائر المشلار وبعضها محمي من الخارج بالحديد المطروق أما أبوابه فهي مصنوعة من الخشب الممتاز وجميع جدران غرف الاستحمام والمطبخ ودورة المياه مكسوة بالخزف من النوع الرفيع وأن البناء مجهز بالتدفئة المركزية ويعتبر بناءه من البناء القديم ومن النوعية الحسنة. الثمن الافتتاحي : أصبح بعد التخفيض فيه طبق النسبة القانونية ولمرة واحدة ثلاثمائة وسبعة و أربعون ألف وخمسمائة وواحد وعشرون دينارا و200 م (347521.200 د) وتضاف له المصاريف القانونية المسعرة بجلسة 8 أفريل 2008 ب 1634.375 دينارا مع المصاريف القانونية التي ستسعرها المحكمة بجلسة التبتيت.
مكان وتاريخ البتة : يقع بيع العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للسابع والعشرون من شهر ماي سنة ألفين وثمانية (27 ماي 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار موضوع العقلة : تقع زيارة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل الإداري ولكل راغب في الشراء تأمين ثلث الثمن قبل موعد البتة وذلك بواسطة
صفحة 40شيك مشهود له بتوفير الرصيد وبواسطة محام.
لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس.