بيع بالمزاد العلني
الأستاذة هندة بن رجب المحامية
20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس
هاتف/ فاكس : 71.284.145
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم سجلها التجاري عدد B176041996 الكائن مقره الاجتماعي بتونس شارع محمد الخامس.
المدينين المعقول عنهم : ورثة الحبيب بن محمد بن علي العيادي وهم زوجته نسرية شبشوب عدد بطاقة تعريفها الوطنية 00678806 وأبناؤه منها الرشداء وهم منير
العيادي ولطفي العيادي عدد بطاقة تعريفها الوطنية 00596398 وفوزي العيادي ومنية العيادي وعفيفة العيادي وعماد الدين العيادي، وأبناؤه من زوجته المتوفاة قبله قمرة السلامي وهم سارة العيادي وفتحية العيادي ونادرة العيادي وربيعة العيادي ورفيقة العيادي وفاطمة العيادي والقاطنين بعدد 3 نهج فرحات حشاد بمنوبة.
المحامية القائمة بإجراءات التتبع :
الأستاذة هندة بن رجب المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها بعدد 20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير 1002 تونس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة :
هو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 9006 منوبة المسمى "السعادة 51" الكائن بعدد 3 نهج وادي مرق الليل المتفرع عن شارع فرحات حشاد منوبة الماسح ب 692م.م والمجزأ إلى 692 جزء والمتكون من القطعة عدد 23 من تقسيم الرسم العقاري عدد 100700/94631 يحده شمالا عقار على ملك الغير في الجنوب عقار على ملك الغير، شرقا عقار على ملك الغير وغربا نهج وادي مرق الليل مقام فوقها فيلا طول واجهتها 25 متر ويشتمل العقار على فيلا ذات ثلاث طوابق : طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي أول مساحتهم 554 متر مربع ومتوفرة فيهم جميع التجهيزات والمرافق.
فالطابق السفلي والطابق الأرضي متصلان ببعضهما البعض عبر مدرج من داخل الطابق الأرضي ويشتركان في مدخل واحد.
يحتوي الطابق الأرضي على أربعة غرف ومطبخ وبيت استحمام وبهو ومدرج داخلي يؤدي إلى الطابق السفلي الذي يتكون من قاعة أرضيتها مبسطة بالإسمنت أما الطابق العلوي فيتم الوصول له عبر مدرج خارجي عاري ينتهي عند الطابق العلوي وبواصل إلى حدود سطح العقار.
بالممر بالطابق العلوي يتم العبور إلى شقتين بكل شقة قاعة جلوس واستقبال وغرفتين ومطبخ وبيت حمام وشرفة.
ومن توابع العقار : مستودع كبير مساحته 190 متر مربع يقع بالجهة الخلفية للعقار سقفه من وحدات يشتمل على بابين حديدين من نوع الستائر Stores ومستودع صغير مساحته 28 متر مربع يقع بالواجهة الأمامية للعقار ومفتحه عبر نهج وادي مرق الليل له باب حديدي من نوع الستائر Stores أما باقي المساحة من العقار فهي عبارة عن فضاء خارجي مبلطة في جزء منها ومهيأة في شكل
ص 3525حديقة وأما حالة البناء فهي متوسطة من الآجر للجدران ودالة للسقوفات والجليز للأرضية والخشب للأبواب والنوافذ وبالحديد المطرق للأبواب الخارجية والترنيت بالنسبة لسقف المستودع الكبير.
وجه الاستغلال : بالكراء بالنسبة للطابق السفلي والأرضي والمستودعات بمعين كراء شهري قدره ألف وخمسمائة دينار أي ما يعادل ثمانية عشرة ألف دينار سنويا.
التكاليف العينية الموظفة على العقار المعقول : رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك لمبلغ ألفين وخمسمائة وخمسين دينار ورهن اختياري لفائدة البنك التونسي لمبلغ مائة ألف دينار.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المعروض للتبتيت بثلاثمائة وستة آلاف دينار (306.000.000 دينار) دون مصاريف التتبع التي سيقع الاعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها :
يقع تبتيت العقار المعروض للبيع يوم الخميس الموافق للرابع والعشرين من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية (24 جويلية 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بمنوبة.
ملحوظة :
يمكن زيارة العقار كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية،
للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي،
بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.