إعلان ثان بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة لبيع عقار بالمزاد العلني
كائن بعمادة تازركة معتمدية قربة ولاية نابل
ص 3583موضوع الرسم العقاري عدد 35315 تونس س2
المسمى "زهرة 1027"
مكتب الأستاذ عمر شاكور
المحامي لدى التعقيب
والكائن مكتبه بتونس 11 نهج الجزيرة طالب التبتيت : حمادي بن محمد بن عمر ناشي القاطن بتازركة نهج أحمد التليلي والذي اختار مقره في هذه القضية بمكتب محاميه الأستاذ عمر شاكور 11 نهج الجزيرة تونس.
المبتت ضدهم :
1 - محمد بن محمد بن عمر ناشي القاطن بتازركة زنقة الجراية أو بتازركة زنقة الجرابة. 2 - بية بنت محمد ناشي القاطنة بتازركة نهج 7 نوفمبر.
3 - زهرة بنت محمد ناشي القاطنة بتازركة نهج قصر هلال.
4 - آمنة بنت محمد ناشي القاطنة بتارزكة نهج أحمد التليلي.
5 - سارة بنت محمد بن صالح صفر القاطنة بتازركة نهج عبد الرحمان المسعدي والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عادل الزنايدي نهج تازركة عدد 2 نابل.
6 - سندس بنت محمد بن صالح صفر القاطنة بتازركة نهج عبد الرحمان المسعدي والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عادل الزنايدي نهج تازركة عدد 2 نابل.
موجب التبتيت : الحكم الابتدائي عدد 6419 المؤرخ في 13 جوان 2005 الصادر عن
المحكمة | الابتدائية | بقرمبالية | والقاضي
"باعتبار عقار التداعي موضوع الرسم العقاري عدد 35315 تونس س2 الكائن بعمادة تازركة معتمدية قربة ولاية نابل البالغ مساحته الجملية 4 هكتار 44 آر 41 صنتيار غير قابل للقسمة والإذن بتصفيقه بالبيع مرة واحدة بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه على المستحقين حسب انصبائهم الشرعية".
وقد تم الإعلام بالحكم المذكور بواسطة العدل المنفذ السيد رفيق بوبكر حسب محضره عدد 9597 المؤرخ في غرة أفريل 2006 وأصبح نهائي حسب الشهادة في عدم الاستئناف المؤرخة في 4 ديسمبر 2007 تحت عدد 2595.
وصف العقار :
بمقتضى الإذن عدد 71977 المؤرخ في 6 فيفري 2008 والذي سمي بمقتضاه الخبير
السيد محمود بن عابدة تم وصف العقار المذكور ضمن تقريره بكونه مسجل بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 35315 تونس س 2 ويدعى "زهرة 1027" يتركب من مجموعة من القطع الفلاحية ذات ثلاثة أنواع :
I) النوع الأول :
1 - القطعة عدد 785 حرف A مساحتها 2006 م2.
2 - القطعة عدد 789 حرف A مساحتها 2776م2.
3 - القطعة عدد 820 حرف A مساحتها 7089 م2.
4 - القطعة عدد 951 حرف A مساحتها 12740 م2.
هذه القطع الأربع قريبة من بعضها وهي أراض فلاحية ليس بها بئر صالحة لزراعة الحبوب في موسم الشتاء.
- القطعة عدد A 810 مساحتها 7253م2. - القطعة عدد A 1135 مساحتها 2205 م2. هاتان القطعتان بعلية صالحة لزراعة الحبوب أيضا.
- القطعة عدد A 1013 مساحتها 1356 م2. - القطعة عدد A 1026 مساحتها 597 م2. - القطعة عدد A 1818 مساحتها 896 م2. - القطعة عدد A 1031 مساحتها 5320 م2. هذه القطع الأربع توجد بمنطقة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وهي سقوية ومهيئة من طرفها.
- القطعة عدد A 1497 مساحتها 2203 م2 توجد داخل منطقة بلدية تازركة في منطقة غير مهيأة مساحتها الجملية 3 هكتار 40 آر 69 ص.
2) النوع الثاني : يشتمل على عدد 4 قطع عددها 1013 و1018 و1026 و1031 كائنة بمنطقة سقوية معدة من طرف الوكالة العقارية الفلاحية مساحتها جملة 81 آر 69ص.
3) النوع الثالث : القطعة عدد A 1497 مساحتها 2203 م2 وهي قطعة داخل المنطقة البلدية غير مهيأة.
تقدير الثمن الافتتاحي : قدر الخبير المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة عدد 71977 السيد محمود بن عابدة في تقريره المؤرخ في 4 مارس 2008 الثمن الجملي للقطع بأنواعها الثلاثة بمائة وثمانية وثمانين ألف ومائة وستة وثمانين دينارا ومائة وسبعين مليما (188.186,170 دينار).
وقد تم التخفيض في الثمن بخصم نسبة %40 لعدم وجود راغب في الشراء يوم البتة التي كانت معينة ليوم التاسع عشر من شهر جوان 2008 وذلك صار الثمن الافتتاحي يساوي مائة واثنا عشر ألف وتسعمائة وإحدى عشر دينار ومليمات 702 (112 911,702 دينار).
مكان وتاريخ البتة : تقع البتة أمام دائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بقرمبالية يوم الخميس الواحد والثلاثون من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية (7/31/ 2008) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بقرمبالية.
وهو اشهار ثان تم بوجب عدم وجود راغب في الشراء يوم البتة التي كانت معينة ليوم 19 جوان 2008 في القضية عدد 1653.
ملاحظات :
1 - يقع زيارة العقار كل يوم على عين المكان.
2 - يقع الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية وبمكتب الأستاذ عمر شاكور المحامي بتونس 11 نهج الجزيرة.
3 - على الراغب في المزايدة من ذوي الجنسية الأجنبية أن يتحصل على رخصة من السيد والي نابل.
4 على كل راغب في المزايدة التحصيل على رخصة من الوكالة العقارية الفلاحية بالنسبة للقطع من العقار الخاضعة لهذه الوكالة.
5 - يعتبر ناكلا إذا تراجع المبتت له عن الشراء ولم يدفع الثمن مع المصاريف القانونية.
6 - تقع المزايدة بواسطة محام مرسم لدى التعقيب وعلى أن يقع تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.