بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي
56، نهج الحسين بوزيان تونس
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع). المعقول عنه : عبد الستار بن أحمد بن سويح منصر، فلاح، صاحب ب. ت. و. عدد 2949391، القاطن بالسد الجوفي سيدي بوعلي (بوصفه مبتت ضده).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقار المجراة عليه العقلة : كامل المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوب عبد الستار منصر في العقارين موضوع الرسمين العقاريين. عدد 11821 القيروان المسمى "بية" والبالغة 67500 سهم وذلك من تجزئة كامل العقار إلى 180000 سهم،
عدد 3231 القيروان المسمى "بية 18" والبالغة النصف على الشياع من مساحة كامل العقار البالغة جمليا 9 ه و94 آر الكائنان بعمادة بوحجلة أحواز معتمدية بوحجلة ولاية القيروان.
والمنابات المذكورة عبارة عن قطعة أرض فلاحية كائنة بمنطقة بوحجلة الأحواز مغروسة بها 104 أصول زيتون منتج مع مساحات بيضاء صالحة لزراعة الخضر والفواكه الفصلية.
وتشتمل على بئر سطحية مجهز بمحرك كهربائي ومضخة ويبلغ عمق البئر 32 متر بعمق 4 أمتار وهو مبني بالإسمنت المسلح وجابية سعة 300 متر مربع وإسطبل لتربية 20 بقرة حلوب تقريبا ويتميز العقار بوجوده داخل منطقة سقوية مروية بواسطة آبار سطحية خاصة كما أن إمكانية الري بالمياه متوفرة كما أن إمكانية بعث مشروع منتج يرتكز على تربية الأبقار الحلوب وزراعة الأعلاف والخضر والفواكه الفصلية متوفرة.
التحملات على العقار : لا يوجد على المنابات المرهونة أي تحمل سوى :
في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3231 القيروان :
راتب إنزال سنوي قدره 3 مليما على الهكتار الواحد مرسم في 8 ديسمبر 1988 (مجلد 8 القيروان عدد 293) لفائدة الدولة الملك الخاص على كامل العقار موضوع هذا الرسم، رهن اختياري قدره (44388.000د) مرسم بتاريخ 10 ماي 2000 (مجلد ر 3 عدد 86)، رهن اختياري قدره (10000.000د) مرسم بتاريخ 16 جانفي 2001 (مجلد ر4 عدد 13)، رهن اختياري قدره (15000.000د) مرسم بتاريخ 14 فيفري 2001 (مجلد ر4 القيروان عدد 35)،
رهن اختياري قدره (11800.000د) مرسم بتاريخ 6 فيفري 2002 (مجلد 1 عدد 299) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11821 القيروان :
راتب إنزال سنوي قدره 3 مليما على الهكتار الواحد مرسم نقلا في 1 جويلية 1997 (مجلد 28 القيروان عدد 805أ) لفائدة الدولة الملك الخاص على كامل العقار موضوع هذا الرسم،
رهن اختياري قدره (6487.000د) مرسم بتاريخ 2 ماي 2002 (مجلد 5 القيروان عدد 1297)،
رهن اختياري قدره (11800.000د) مرسم بتاريخ 6 فيفري 2002 (مجلد 1 عدد 299)، رهن اختياري قدره (44388.000د) مرسم بتاريخ 10 ماي 2000 (مجلد ر 3 القيروان عدد 86)،
رهن اختياري قدره (10000.000د) مرسم بتاريخ 16 جانفي 2001 (مجلد ر 4 القيروان عدد 13)،
رهن اختياري قدره (15000.000د) مرسم بتاريخ 14 فيفري 2001 (مجلد ر 3 القيروان عدد 35).
صفحة 25الرهون الثلاثة الأخيرة موظفة على جميع 32500 سهم فقط على الشياع من المنابات المعقولة.
كل هاته الرهون لفائدة البنك الوطني الفلاحي. إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 15 أفريل 2008 (مجلد 39 عدد 560) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المعقولة بعد الحط بالنسبة القانونية بمائة وتسعة ألف وخمسمائة وأربعة وثمانون دينار (109584.000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت المنابات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان وذلك يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر سبتمبر سنة ألفين وثمانية (4 سبتمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بالقيروان.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالقيروان أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.