إجراءاتعدلية
بيوعات بالمزاد العلني
بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لعقار مسجل بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الأستاذ عبد الوهاب الباهي
المحامي لدى التعقيب
8، نهج 18 جانفي 1952 تونس 1001 الهاتف : 71 35 31 61
الفاكس : 71 34 67 18
العاقل : بنك تونس العربي الدولي شركة خ.ا في ش.م.ق الكائن مقرها ب 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، عدد السجل التجاري B187881996 بصفتها دائنة والمعينة محل مخابرتها لدى الأستاذ عبد الوهاب الباهي المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج 18 جانفي عدد 8 تونس 1001.
المعقول عنه : حافظ فندري القاطن بنهج الشيخ علي بلخوجة عدد 1 المرسى ب.ت.و عدد 00174018 بصفته مدين أصلي بمقتضى الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 24 ديسمبر 2002 تحت عدد 55637 والقاضي بإلزام المبتت ضده حافظ الفندري بأن يدف ع للع ارض مبل غ ا ق دره واح د وخم س ون ألف ا ومائت ان وسبعة وستون دينارا و991 مليمات (51.267,991د) معين أصل الدين دون احتساب الفوائض القانونية والتأخيرية ومبلغا قدره 52.580 مصاريف عدل التنفيذ ومائة دينار أجرة محاماة وهي معين عدد 42 سند لأمر حل أجل خلاصها بحلول أولها ولم يقع الخلاص.
المحامي القائم بالتتبع : الأست اذ عب د الوه اب الباهي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج 18 جانفي 1952 عدد 8 تونس 1001.
العقار المجراة عليه العقلة : سيقع بيع العقار الذي هو على ملك المبتت ضده حافظ فندري والذي يمتلك فيه جزءان من مجموعة ستة أجزاء والمسمى "اقنازيو دورانو" موضوع الرسم العقاري عدد 82736 والذي تم تحويره إلى الرسم العقاري عدد 137050 تونس والكائن ببرج شاكير على حافة الطريق رقم 4 الرابطة بين الفحص وتونس ونهج معبد وبالتحديد ببرج شاكير وبالقرب من سيدي حسين السيجومي، وتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة مسيجة تحتوي على عدة منشآت صناعية تتمثل في ثمانية بنايات من الهياكل المعدنية ومحل سكنى أما باقي الأرض فهي بيضاء.
بالنسبة للمنشآت الصناعية فهي محلات من البناء الخفيف المعروف بالهياكل المعدنية بعضها شاغر وقد تم ضبط مساحة بعضها من الخارج لوجودها مغلقة.
بالنسبة للمحلين رقمي 3 و4 تبلغ مساحتهما الجملية المغطاة حوالي 2000,00 م2 تقريبا أما بالنسبة للمحل رقم 6 تبلغ مساحته الجملية المغطاة 1422,00 م2 تقريبا، وبالنسبة للمحلين رقمي 8 9 تبلغ مساحتهما الجملية المغطاة 1980,10 م2 تقريبا 1000,00 م2 بالنسبة للمحل رقم 8 والذي سقفه من الألواح المعدنية الجملية و 980,10 م2 بالنسبة للمحل رقم 9 والذي سقفه دالة، وبالنسبة للمحلين الحاملين لرقمي 1 و2 فهي في تصرف شركة دنيا على وجه التسويغ وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 2160,00 م2 تقريبا بما في ذلك مساحة الطابق النصفي.
ص 4648بالنسبة للمحلين الحاملين لرقمي 5 و7 فهي في تصرف شركة "إيام" على وجه التسويغ وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 2148,00 م 2 تقريبا.
أما المحل رقم 10 المتمثل في فيلا فهو يتكون في طابقين أرضي وعلوي تبلغ مساحته الجملية المغطاة 647,76 م2 تقريبا هذا وتبلغ المساحة الجملية لكامل العقار موضوع النزاع 20980,00 م2.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي الجملي للعقار حسب تقرير اختبار الخبير العدلي أنور الشابي بمقتضى إذن على عريضة عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 900 بتاريخ 4 أفريل 2006، بما قدره مليون وتسعمائة وعشرون ألف ومائة واثنان وسبعون دينار (1.920.172,000د) تكون قيمة المنابات الراجعة للمبتت ضده بحساب جزئين من ستة أجزاء بما قدره ستمائة وأربعون ألف وسبعة وخمسون دينارا و333 مليمات (640.057,333د) وتم الحط من الثمن الافتتاحي ب %40 بجلسة التبتيت الأولى المنعقدة بالمحكمة الابتدائية بتونس في 7 أوت 2008 وأصبح الثمن الافتتاحي ثلاثمائة وأربعة وثمانون ألفا وأربعة وثلاثون دينارا و400 مليمات (384.034,400د) يضاف إليها المصاريف المسعرة من طرف المحكمة.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار الراجع بالملكية للمعقول عنه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس يوم الخميس الموافق للثامن عشر من شهر سبتمبر لسنة ألفين وثمانية (18 سبتمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بشارع باب بنات تونس.
زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وفي الأوقات الإدارية وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع. ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة، كما لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا لمن أمن 3/1 الثمن الافتتاحي كيف ما يقتضيه القانون.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ عبد الوهاب الباهي