بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لعقار مسجل بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الأستاذ عبد الوهاب الباهي
المحامي لدى التعقيب
8، نهج 18 جانفي 1952 تونس 1001 الهاتف : 71 35 31 61
الفاكس : 71 34 67 18
بتاريخ يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر سبتمبر لسنة ألفين وثمانية (29 سبتمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بالكاف، سيقع بيع العقار الذي هو ملك المبتت ضدها شركة "باتر فلاي للتجارة العالمية" في ش.م.ق وذات المعرف الجبائي عدد Z752588 المسمى "عبد الحي" موضوع الرسم العقاري عدد 1089 الكاف بزاوية نهجين وبالتحديد بحي أحمد الشريشي عدد 22 معتمدية الكاف ولاية الكاف أقيمت عليها بناية في شكل عمارة من أربعة طوابق وهو في تصرف المسمى الطاهر العلوي وأبناؤه. الطوابق الثلاث الأولى لها مدخل واحد ويحد العقار قبلة نهج، شرقا نهج، غربا بوجمعة الشارني وجوفا محمد الشارني ويمسح العقار 2 آر 7ص.
الطابق الأول : يتمثل في محل سكنى به ثلاث غرف وبيت جلوس مع شرفة تطل قبلة على الطريق العامة ودورة مياه ومطبخ وفناء بنيت على مساحة كامل العقار البالغة 207 م م منها 40 م م مساحة الفناء والباقي 167 م2 مساحة مغطاة منها مساحة الجدران الخارجية والحواجز الداخلية.
أما مكوناته فهي هيكل حامل أعمدته وروافده وسوالفه من الخرسانة المسلحة وجدران خارجية سمكها 30 صم وتقاسيم داخلية من الآجر يتراوح سمكها بين 10 و25 صم مكسوة في البعض بمربعات الخزف وما تبقى بعضها بدهن مائي من الداخل، أرضيته مجلزة مع أبواب ونوافذ من الخشب مع فناء مبلط. الطابق الأول العلوي : له نفس المساحة المغطاة من الطابق الأرضي البالغة 167 م2 وهو غير صالح للسكنى مغطى فقط وغير مكلّس وغير مقسم من الداخل أعمدته ونوافذه من الخرسانة المسلحة وجدرانه الخارجية من الآجر سمكها 30 صم غير مجلز وغير مهيأ مع مدارج تفضي إلى الطابق الثاني.
الطابق الثاني فوق العلوي : يمسح نفس المساحة المغطاة للطابق العلوي "الأول"
الجزء الجوفي منه مساحة مهيأة أبوابه من الخشب في تصرف أحد أبناء الطاهر العلوي وتبلغ المساحة المهيأة 80 م2 والبقية غير مهيأة وغير صالحة للسكنى.
الطابق السفلي : مغلق وأبوابه من الحديد يفتح قبلة على نهج به مخبزة وهي في حالة توقف عن التشغيل حسب تصريحات الخبير تبلغ مساحته 82.00 م2.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي الجملي للعقار بما قدره واح د وتسع ون ألف ومائتان وثمانون دينارا (91.280,000د) وتم الحط من الثمن الافتتاحي ب %40
بجلس ة | التبتي ت | الأول ى | المنع ق دة
بالمحك م ة الابتدائية بالكاف في 11 أوت 2008 وأصبح الثمن الافتتاحي أربعة وخمسون ألف وسبعمائة وثمانية وستون
دينارا | (54.768,000د) | يضاف | إليها
المصاريف المسعرة من طرف المحكمة.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار الراجع بالملكية للمعقول عنها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر سبتمبر لسنة ألفين وثمانية (29 سبتمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالكاف.
زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وفي الأوقات الإدارية وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالكاف أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع، ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة، كما لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي كيف ما يقتضيه القانون.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ عبد الوهاب الباهي