إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار غير مسجل كائن بحي ابن خلدون العمراني الأعلى تونس

إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار غير مسجل كائن بحي ابن خلدون العمراني الأعلى تونس

الأستاذ محمد الحميّر

المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B167001997 مقره المختار لدى العربية لاستخلاص الديون الكائن مقرها بساحة بستور عدد 5 الطابق الرابع 1002 تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحميّر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المدين المعقول عنه : لطفي السلطاني، حرفته صاحب محطة غسيل للسيارات،

صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

00576695 مؤرخة في 16 أفريل 1999، والقاطن ب 26 نهج 6845 العمران الأعلى تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحميّر، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص | العقار | المجراة | عليه | العقلة

والمعروض للبيع : جميع العقار الذي يملكه المعقول عنه والكائن تحديدا بنهج 6845 عدد 26 العمران الأعلى والمتمثل في قطعة أرض مساحتها (1815 مترا مربعا) أقيمت عليها عدة بناءات متلاصقة جميعها تفتح على نهج 6845 باستثناء الشقة الأرضية التي تفتح على نهج 6238 وتتمثل هذه البناءات في : 1 حمام مع جميع مكوناته مساحته أرضا وبناءا (430 م2) يعلوه شقة فوق السطح مساحتها بناءا (50 م2) ولها سور طوله 20 م بناؤهما بالطريقة التقليدية.

2 مقهى ومكوناتها أمامها مسطحة مغطاة بالأليمنيوم والطولة البلاستيكية، بناؤها عصري من النوع الممتاز والمتميز مساحتها أرضا وبناءا (122 م2).

3 محل لغسل وتشحيم السيارات مساحته أرضا وبناءا (113 م2).

4 ورشة للطولة ودهن السيارات مساحتها أرضا وبناءا (95,50 م2).

5 ورشتي ميكانيك لإصلاح السيارات مساحتهما أرضا وبناءا (49,50 م2).

6 شقة أرضية تفتح على نهج 6238 مساحتها أرضا وبناءا (160,50 م2) ولها ساحة وبهو مساحتهما (113 م2).

7. مستودع موقعه وراء المقهى والحمام يفت ح عل ى الغ رب مس احت ه أرض ا وبن اءا (166,50 م2).

8. كما يحتوي العقار على قطعة أرض بيضاء غير مبنية مساحته (565 م2).

كامل العقار مزود بالماء الصالح للشراب والكهرباء، مجمل العقارات على حالة فوق المتوسط عدى ورشتي الميكانيكي فهي دون المتوسط، كامل العقار يفتح على نهج رئيسي معبد، حالة البناء إجمالا باستثناء المقهى فهي بين العادي والعادي جدا مواد البناء المستعملة من الصنف المتداول بالسوق. حدود العقار : غربا : نهج 6847، شرقا : نهج 6845، جنوبا : نهج 6238، شمالا : جار.

مع الملاحظة أن ورشة الطولة والدهن مؤجرة ب (3.600,000د) في السنة وورشة الميكانيكي مؤجرة ب (3.000,000د) في السنة والشقة الأرضية يشغلها ولي المعقول عنه ومحل غسيل السيارات مغلق وأما المستودع الموجود وراء المقهى والمقهى والحمام والشقة الموجودة فوق الحمام فجميعها في تصرف المعقول عنه.

الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : بمبل غ ق دره سبعم ائ ة وأربع ة وتسع ون أل ف ا وم ائ ت ان وخ مس ة وتسع ون دين ارا (794.295,000د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد عبد السلام حفيظ، يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع وأجرة الاختبار.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وثمانية (25 سبتمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحميّر ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمّن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.