\ aאXאh f
بيوعات بالمزاد العلني
إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
مكتب الأستاذة نبيلة عرعار
المحامية لدى التعقيب
مكتبها ب 14 نهج البلدية منوبة
الهاتف : 70 615.656
الفاكس : 70 615.800
الدائنين العاقلين طالبي التتبع : ورثة المرحوم محمد بن صالح شعبان وهم أرملته فاطمة الجلاصي وأبناؤه الرشداء منها نبيل وصابر ومحمد عصام وربيع، مقرهم بمحل مخابرتهم لدى محاميتهم الأستاذة نبيلة عرعار المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها ب14 نهج البلدية منوبة (بصفتهم دائنين عاقلين حالين محل مورثهم المرحوم محمد شعبان).
المدين المعقول عنه : خالد بن عمر بن عبد الله الوحيشي، ب.ت.و عدد 01667968، تاجر، نجهل عدد ترسيمه مقره بنهج الهادي خفشة طريق بني خيار نابل وب76 شارع فرحات حشاد، الطابق الثالث الشقة عدد 99 تونس (بصفته مدينا معقولا عنه).
المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة نبيلة عرعار، المحامية لدى التعقيب مكتبها ب14 نهج البلدية منوبة.
تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنه خالد الوحيشي وقدرها ألف جزء من تجزئة كامل العقار الكائن بمشيخة الفهري معتمدية نابل ولايتها المسمى "النزهة 135" موضوع الرسم العقاري عدد 515248 تونس س2 المتكون من القطعة عدد 1289 من مثال مسح الوطن القبلي الدائرة A، المتمثل في أرض فلاحية بيضاء والبالغ جملة مساحته
صفحة 23هكتار واحدا وسبعة آرات وعشرة صنتيارات (10 ص 7 آر 1 ه) والمجزء إلى 10710 جزء (1000/10710 جزء) أقيم بالجزء الأول منها حسب ما وقع تشخيصه بواسطة الخبير السيد فتحي البرقاوي، بناية حديثة العهد تتمثل في عمارة ذات طوابق أقيمت على أرضية تمسح تقريبا 647.50 م م. وتوجد على حافة الطريق المؤدية من نابل إلى بني خيار، غير معبدة عن وسط بلدة دار شعبان الفهري وتشتمل على :
- طابق سفلي (دهليز cave) غير مستغل مساحته التقريبية 343.10 م.م.
- طابق أرضي في استغلال السيد أحمد قزاز ولم يتسنى لنا معرفة هويته الكاملة أو صفته في شغل العقار، مجزأ إلى قسمين، الجزء الأول منه على واجهة الطريق الرئيسية يمسح حوالي 314.7 م م مستغل بالأساس كدكان لبيع الأواني البلورية، أما الجزء الثاني منه والخلفي فهو يمسح قرابة 332.8 م م ويستغل كمعمل لصناعة الأواني البلورية. - الطابق الأول ويمسح قرابة 373.5 م م يتكون من شقتين مستغل من طرف المعقول عنه لسكنه،
- الطابق الثاني : قفص المدرج الرئيسي يؤدي إلى السطح أقيمت عليه غرفة تمسح قرابة 17.25 م م مستغلة من طرف المعقول
عنه لوضع ما | زاد | عليه من حوائج
)Débarras(.
أما الجزء الثاني من العقار (مساحته 352.5 م م) فهو مستغل كمسالك تؤدي على المداخل العادية للبناية المذكورة. الثمن الافتتاحي : مبلغ المزايدة يكون على قاعدة الثمن الافتتاحي المقدر بمائة وستة وتسعين ألفا ومائتين وأربعة وثمانين دينار و 600 مليما (196.284,600 د) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي المقدر بثلاثمائة وسبعة وعشرين ألفا ومائة وواحد وأربعين دينارا (327.141,000د) بنسبة %40 بموجب الحكم الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بجلسة التبتيت الأولى في القضية عدد 1702 بتاريخ 4 سبتمبر 2008 تضاف إليها المصاريف القانونية المسعرة آنذاك مع المصاريف القانونية التي سيتم تسعيرها بجلسة التيتبت الثانية.
تاريخ البتة ومكانها : سيقع تبتيت المنابات المشاعة في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 515248 تونس س2 المشخص أعلاه أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بقصر العدالة شارع الحبيب بورقيبة قرمبالية وذلك يوم الخميس الموافق
للسادس عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وثمانية (16 أكتوبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المعدة للغرض.
التكاليف العينية الموظفة على العقار : خمسة رهون اختيارية لفائدة الشركة التونسية للبنك ورهنين اختياريين لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك ورهن اختياري لفائدة مصرف شمال إفريقيا الدولي.
زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع.
ملاحظة : تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام مع تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو الإدلاء بشيك مشهود باعتماده الرصيد أو ضمانا بنكي غير قابل للرجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.
ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.
المحامية القائمة بالتتبع
الأستاذة نبيلة عرعار