بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتت احي بنسبة %40

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتت احي بنسبة %40

الدائنة العاقلة : بنك الأمان، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المدين المعقول عليه : السيد رشاد بن عبدالمجيد بن عبدالله، مهنته وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01255288 مسلمة في 16 مارس 1999، الكائن مقره ب 4 نهج أميلكار المدينة العتيقة صفاقس بصفته ضامن في دين المدينة الأصلية شركة ريفالدو "RIVALDO"، شركة ذات مسؤولية محدودة، في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B196861998، الكائن مقرها بنهج الشيخ عدد 18 صفاقس.

السند التنفيذي : وبموجب عدد 1 عقد رهن المعرف بالإمضاء بتاريخ 23 أوت 2000 و22 سبتمبر 2000 ومسجل بتاريخ 26 سبتمبر 2000 تحت عدد 00603712 وحسب الوصل عدد M75035.

وبموجب محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ نجيب بسباس حسب رقيمه عدد 21835 بتاريخ 2 ماي 2008 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بصفاقس بتاريخ 17 جوان 2008 (مجلد صفاقس ع2 عدد 253).

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء : يتمثل العقار موضوع المعاينة والتقدير في جميع العقار المسمى "دار صابرة" موضوع الرسم العقاري عدد 21300 صفاقس الكائن بمشيخة مركز دمق طريق عدد 1 على حافة وفي جنوب طريق المحارزة الميل 3 والذي مساحته ستة آرات وأربعة وستون صنتيارا (ص64 آر6) ويتمثل العقار في قطعة أرض أقيم عليها بناء في شكل حمام تركي المعروف بحمام بن عبد الله للعرائس مفتحه غربي على نهج البوسنة المنطقة 31 نهج 478 صفاقس ويعتلي ما ذكر طابق أول به عدد 4 شقق معدة للسكنى عدد 3 منها تتكون من ثلاث غرف وتوابعها والشقة الرابعة تتكون في غرفتين وتوابعها والطابق الثاني يشمل على شقة تتكون من غرفتين وتوابعها وذلك حسب التفصيل الآتي :

الطابق السفلي : الحمام المعروف باسم حمام بن عبد الله للعرائس مفتحه غربي بابه من خشب ذو مصراعين عرضه 1.20م يحتوي على ما يلي : سقيفة حيث مدخل الحمام جدرانها ملبسة بالخزف أرضيتها جليز يليها للشرق وسطية، جدرانها ملبسة بالخزف أيضا إلى مستوى السقف وسقفها ملبس بالخزف أيضا وبالجهة الجوفية منها سطحة أرضيتها جليز، وبالركن الغربي الجوفي مدارج موصلة إلى السدة وهاته المدارج مبنية بالياجور والإسمنت وملبسة بالخوف وبالركن الغربي الجوفي سطحة ثانية أرضيتها جليز تعتليها سدة، بالجهة الجوفية مكان به عدد 4 خزانات للماء وبه باب ثاني يفتح على النهج من الجهة الغربية في عرض 1.20م، سقيفة داخلية بمدخل الحمام بها عدد 2 أدواش وعدد 1 بيت راحة، ساحة فسيحة جوفية المفتح وبها عدد 3 سطح للاغتسال وعدد 8 أدواش بها نافذتين قبلية ونافذتين شرقية في قيس واحد 0.70م 0.70 xم، غرفة قبلية بهاخزان للماء الساخن وجابية للماء وسطحة للاستراحة والاغتسال يليها للغرب غرفة شرقية بها عدد 3 سطح صغار جدرانها ملبسة بالخزف ويوجد بالركن القبلي الغربي غرفة شرقية المفتح، كامل أرضية الحمام ملبسة بمربعات الجليز، السقف دالة مساحته الجملية أمتار 240 مربعة بناؤه متوسط القدم، هيئته حسنة وبه جميع المرافق الصحية، ويحيط بهذا الحمام مساح شرقي وجوفي عرضه أربعة أمتار به مخزن غربي المفتح مساحته الجملية أمتار 36 مربعة، سقفه من الخرسانة المسلحة يليه شرقا مرحاض جوفي المفتح ثم بيت قبلية المفتح بها خزان معدني للوقود وبالجانب القبلي الوسطي لمبنى الحمام يوجد مدارج موصلة إلى الشقق التي تعتلي مبنى الحمام وهاته المدارج من الرخام الأبيض.

وهذا الحمام يتمثل في أصل تجاري تتصرف فيه السيدة البية بن عبد الله دون تبيان قيمة معينات التسويغ.

الطابق الأول : مساحته الجملية أمتار 275م.م يحتوي على عدد 4 شقق الآتي بيانها :

• الشقة الأولى : شرقية المفتح في تسوغ السيد نورالدين بن رمضان النفطي حسب ذكر زوجة هذا الأخير بداية من عام 2002 بمعين شهري قدره 150 دينار بها كولوار ممتد مقبلا مجوفا بها غرفة قبلية وغرفة غربية وغرفة ثالثة صغيرة غربية ومطبخ شرقي المفتح ودورة مياه بها بيت راحة ودوش الأرضية جليز السقف دالة وهي مجهزة بالنور الكهربائي والماء الجاري هيئتها حسنة.

• الشقة الثانية : غربية المفتح بها عدد 3 غرف ودورة مياه بها دوش وبيت راحة ومطبخ

وكولوار ممتد مشرقا مغربا الأرضية جليز السقف دالة وهي مجهزة بالنور الكهربائي والماء الجاري وهاته الشقة في تسوغ السيد محمد الحمدوني حسب ذكر زوجة هذا الأخير المدعوة حياة الحمامي منذ أربعة أعوام فارطة عن التاريخ أي عام 2003 بمعين كراء شهري قدره 150 دينارا.

• الشقة الثالثة : شرقية المفتح في تصرف مفارقة شقيق المطلوب المدعو حمادي بن عبدالله بدون مقابل حسب ذكر الحاضر معنا رفيق بن عبدالله تحتوي على غرفتين وكولوار ممتد مشرقا مغربا وبها دورة مياه بها دوش وبيت راحة ومطبخ صغير وهي مجهزة بالنور الكهربائي والماء الجاري الأرضية جليز السقف دالة.

• الشقة الرابعة : غربية المفتح أيضا في تسوغ السيد توفيق بن سلطانة بمعين كراء شهري قدره 160 دينار منذ عام فارط عن التاريخ بها عدد 3 غرف ومطبخ وكولوار ممتد مشرقا مغربا.

مساحة كامل الشقق الأربعة والكولوارين الفاصلين بين تلك الشقق 275 م.م.

الطابق الثاني : يحتوي الطابق الثاني على استديو صغير مفتحه غربي في تسوغ السيد حسان النفطي حسب ذكر زوجة هذا الأخير المسماة حياة بن فقيرة بمعين كراء شهري قدره 130 دينار منذ عامين فارطين عن التاريخ يحتوي على كولوار ممتد مشرقا مغربا وغرفة جوفية المفتح بها تراس غربي مسقوف ممتد مغربا في عرض متر واحد وبها نافذة قبلية في قيس 1.50م 1.30 xم وغرفة ثانية جوفية المفتح بها نافذة قبلية في نفس القيس ومطبخ غربي المفتح به مغسل للماعون ودورة مياه بها دوش وبيت راحة مساحته الجملية أمتار 44 مربعة الأرضية جليز السقف دالة وهو مجهز بالنور الكهربائي والماء الجاري.

التحملات الموظفة على العقار : عدد 1 عقد رهن المعرف بالإمضاء بتاريخ 23 أوت 2000 و22 سبتمبر 2000 ومسجل بتاريخ 26 سبتمبر 2000 تحت عدد 00603712 وحسب الوصل عدد M75035 لفائدة القائم بالتتبع "بنك الأمان".

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرين من

شهر | أكتوبر | سنة | ألفين | وثمانية

(2008/10/27) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار المذكور أعلاه بمبلغ قدره مائتان

واثنان ألف وسبعمائة وثمانية وثمانون دينارا (202.788,000 د) بعد التخفيض بنسبة %40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 25 أوت 2008 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألف وثمانمائة واثنان وعشرون دينارا و334 مليمات (1.822,334 د) كما يضاف لها مصاريف الإشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها يوم الجلسة.

ويمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

الأستاذ محمد إلياس القلال