Poursuivant : Amen Bank au nom de son représentant légal inscrite au registre de commerce sous le n° B176041996, sise avenue Mohamed El Khames Tunis.
Avocat poursuivant : Maître Mohamed Elyes Kallel avocat à Sfax 27, rue Hédi Chaker Sfax.
Partie saisie : Rached Ben Abdelmajid Ben Abdallah gérant de la société CIN 01255288 du 16/03/1999 sis au 4 rue Amilkar, la vieille ville Sfax en tant que caution de la société débtricie « RIVALDO » SARL, RC n° B196861998 sis au 18 rue Echikh Sfax.
L'immeuble saisi : Il sera procédé le lundi 27 octobre 2008 à 9H du matin à l'audience et devant la chambre des crises au tribunal de 1ère instance de Sfax à la vente : d'un terrain de 6.64 are, objet de titre foncier n° 21300 Sfax dénommé « Dar Sabra » sis Merkez Dammak, au sud de route El Mharza km3, sur lequel est bâti un bain maure au rez-de-chaussée et deux étages.
Le rez-de-chaussée : Est constitué d'un bain maure « El Araiess » de 240m2, contenant 8 sathat, 8 douches, 2 skifa, une toilette et 4 citernes d'eau.
Ce bain maure est un fonds de commerce géré par Madame Baya Abdallah sans précision du montant des loyers.
Le 1er étage de 275m2 contient 4 appartements :
1- contenant : 3 chambres, une cuisine, une toilette et une douche loué par Noureddine Nafti depuis 2002 à 150d le mois.
2- contenant : 3 chambres, une cuisine, une toilette et une douche loué par Monsieur Mohamed Hamdouni depuis 2003 à 150d le mois.
3- contenant : 2 chambres, une cuisine, une toilette et une douche habitée par l'ex femme du frère du débiteur saisi gratuitement.
4- contenant : 3 chambres, une cuisine, une toilette et une douche, loué par Tawfik Ben Soultana à 160d le mois.
Le 2ème étage contient un studio de 44m2 loué par Hassen Nafti à 130d depuis 2 années, une chambre, une terrasse avec toilette et douche.
Les hypothèques qui grèvent l'immeuble :
Un contrat d'hypothèque avec signature légalisée du 23 août 2008 et 22 septembre 2000 enregistré sous le n° 00603712 quittance n° M75035 au profit d'Amen Banque.
Mise à prix : Le prix est fixé à deux cent deux milles sept cent quatre vingt huit dinars (202.788,000D) après réduction du prix initial de 40% auquel s'ajoutent les frais qui seront fixés par le tribunal.
La visite de l'immeuble aura lieu tous les jours pendant les heures de bureau.
Pour tout autre renseignement il faut s'adresser au greffe de tribunal de 1ère instance de Sfax où se trouve déposé le cahier des charges ou à l'étude poursuivant Maître Mohamed Elyes Kallel 27, avenue Hédi Chaker Sfax.
Toute personne désirant participer aux enchères publiques doit consigner le tiers du prix par un avocat.
L'avocat poursuivant
Maître Mohamed Elyes Kallel