بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ عادل عانسي
المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 201 76 003
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1424311996 مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.
المعقول عنه : حسن بن عمار بن أحمد التواتي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03279497 صادرة بتونس بتاريخ 2 ماي 1997، مهنته تاجر مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقبلي تحت عدد A156781997، مقره بنهج 3 سبتمبر قبلي. المحامي القائم بالتتبع : الاستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة العقار : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم
العقاري | عدد | 1556 | قبلي | المسمى
"الازدهار" وهو يتمثل في عمارة حديثة العهد كائنة بساحة 7 نوفمبر وسط مدينة قبلي، يحدها شمالا طريق ويليه عمارة على ملك علي بوعجيلة في طول 29.25م، ومن الجنوب نهج نالوت في طول 29.25م، أما من الشرق فتحدها مصحة نفزاوة في طول 32.30م، كما يحدها من الغرب شارع 3 سبتمبر في طول 32.30م، وتبلغ المساحة الجملية للعقار 09 آر 48 ص، وهو يشتمل على محلات تجارية وإدارية ومكاتب خدمات وترفيه وسكن، ويتكون من 3 طوابق : أرضي وأول وثاني كما يلي : * الطابق الأرضي : مساحة الجملية تقدر ب 948م.م، يتكون من فضاءات مشتركة وهي بهو ومداخل رئيسية ومجموعات صحية وفيراندة ومدارج مشتركة تؤدي إلى الطابقين الأول والثاني والسطح مشيدة من الإسمنت المسلح وغير مفروشة، كما يوجد بهذا الطابق فضاء ترفيهي متمثل في مقهى على وشك الانتهاء و31 محل تجاريا مكتملة البناء، هذا إضافية إلى جزء آخر مكتمل البناء من هذا الطابق في تصرف الشركة التونسية للبنك.
الطابق الأول مساحة الجملية تقدرر ب 938.76م.م، يتكون من قاعة مؤتمرات وأفراح غير مكتملة البناء (بها أروقة مشتركة ومحلين إداريين غير مكتملي البناء).
الطابق الثاني : مساحة الجملية تقدر ب 985.40م.م، به 24 مسكن صغير (studio) غير مكتملة البناء، كل مسكن يشتمل على غرفة ومطبخ صغير ودورة مياه وبهو، هذا إضافة إلى الأروقة المشتركة بين هذه المساكن.
هذه العمارة شيدت هياكلها من أسس وأعمدة ورافعات خرسانة مسلحة، أسقفها من دالة اسمنتية مسلحة وخزف، الجدران ملبسة بالإسمنت في البعض وفي البعض الآخر بالخزف، أما البلاط فيتكون من جليز ومرمر وخزف، كما أن العقار المعقول مجهز بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والهاتف وشبكة التطهير في أغلب البناية.
التحملات الموظفة على العقار المعقول :
1 رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره اثني عشر ألف وستمائة وخمسة وسبعون دينارا (12.675.000) مرسم في 5 أفريل 2000.
2 رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره خمسة وخمسون ألف وسبعمائة وثلاثة وستون دينارا (55.763.000) مرسم في 5 أفريل 2000.
3 رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره خمسة وستون ألف دينار (65.000.000) مرسم في 7 سبتمبر 2000.
4 رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره ثلاثة وسبعون ألف دينار (73.000.000) مرسم في 9 سبتمبر 2000.
5 رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره ثلاثمائة ألف دينار (300.000.000) مرسم في 23 نوفمبر 2001.
6 رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره مائة وخمس ون أل ف دين ار (150.000.000) مرسم في 30 أفريل 2005.
7 محل بالطابق الأرضي في تسوغ الشركة التونسية للبنك لمدة عامين قابلة للتجديد بداية من 1 نوفمبر 2000 بمعين كراء سنوي قدره 7200 دينار.
قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : عملا بالإذن على عريضة عدد 6916 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 7 مارس 2008، توصل الخبير المنتدب السيد عبد العزيز معمر، حسب تقرير اختباره إلى تحديد قيمة العقار المعقول موضوع هذه العقلة بما قدره ثمانمائة وسبعون ألفا وخمسمائة وأربعة وتسعون دينارا ومليمات
700 | (870.594.700) | تضاف | إليها
المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي بجلستها المقرر انعقادها يوم الاربعاء الموافق للثالث من شهر ديسمبر سنة ألفي ن وثماني ة (3 ديسمبر 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بقصر العدالة بقبلي.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.