بيع عقارات مسجلة
بع التخفيض في الثمن الافتتاحي
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ لطفي دبلون المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج صالح عياش الكاف.
طالبة التتبع : شركة الأمان للإيجار المالي، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B162631996، في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقرها الكائن برقم 124 من شارع الحرية، تونس.
المعقول عليهم : ورثة المرحوم عبد الجليل بن أحمد بن محمد الزيدي، وهم :
1) والدته حدة بنت صالح بن أحمد الزهاني زهاني صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02367275، 2) وأرملته نعيمة بنت عمر بن محمد بالشاوش صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02508574، 3) وابنه سامي بن عبد الجليل الزيدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 07889688، تشتغل المرأتان بشؤون المنزل والرجل بالعمل اليومي وقاطنين بحي 20 مارس بجندوبة، معتمديتها ولايتها.
سند البيع : محضر إنذار قائم مقام عقلة عقارات مسجلة حرره العدل المنفذ بجندوبة محمد الصالح خميري بتاريخ 21 جويلية 2008 تحت عدد 50889 نفاذا للحكم الاستئنافي عدد 90151 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في 28 جوان 2002 والمرسم بالسجلات العقارية عدد 8401/ 160890 جندوبة المعرف "بن هندة II"، وعدد 161392 المعروف "مشية جنان IV" وعدد 383 جندوبة المعروف "وجيه" في 9 أكتوبر 2008 بالمحضر المحرر من عدل التنفيذ بالكاف عبد العزيز القايد تحت عدد 30795 (مجلد جندوبة 24 عدد 1987). العقارات المعروضة للبيع :
1) سبعة عشر ألفا وثلاثمائة وخمسة وثلاثون (173335) جزءا فقط على الشياع من المنابات الراجعة للمطلوبين من تجزئة الكامل إلى خمسة وثلاثين ألفا وستمائة
وسبعين (35670) جزءا من العقار موضوع
الرسم | العقاري | عدد | 8401/160890
جندوبة المعروف بالملك المسمى "بن هندة II"، كل منهم حسب منابه في الميراث من الأجزاء المذكورة ويتمثل العقار موضوع هذا الرسم في أرض فلاحية كائنة على حافة الطريق الرئيسية رقم 6 الرابطة بين جندوبة وبوسالم، مساحتها الجملية 3 هكتارات و56 آرا و70 صنتيارا، وتمثل الأجزاء موضوع العقلة مساحة 1 هكتارا و73 آرا و55 صنتيارا على الشياع، والعقار مشيد به مخزن لبيع قوارير الغاز يحتوي على إدارة على مساحة 130 مترا مربعا ومخزن مغطى بالأوراق المعدنية على مساحة 316 مترا مربعا، ويحيط بهذا المخزن سياج من الآجر المثقب بطول 83,4 مترا وبعرض 32 مترا وبعلو 3,50 مترا، يحد العقار المذكور شمالا المقسم L 304، وجنوبا المقسم عدد 11 التابع للرسم العقاري عدد 3998، وشرقا الطريق الرئيسية رقم 6 وغربا ممر. 2) تسعمائة وستة عشر جزءا فاصل سبعة وستين (916,67) على الشياع من تجزئة الكامل إلى واحد وتسعين ألف وستمائة وستة وثلاثين جزءا (91636) من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 161392 المعروف بالملك المسمى "مشية جنان IV" وهي المنابات الراجعة لأرملة المدين المطلوبة نعيمة بنت عمر بالشاوش ولابنه منها سامي بن عبد الجليل الزيدي، كل منهما حسب منابه في الميراث وذلك بعد أن فوتت والدة الهالك حدة زهاني في منابها فيه، ويتمثل العقار المذكور في أرض فلاحية كائنة على حافة الطريق الرئيسية رقم 6 الرابطة بين جندوبة وبوسالم، مساحته الجملية 9 هكتارات و16 آرا و36 صنتيارا، يعود منها للمطلوبين نعيمة وسامي 9 آرات و14 صنتيارا، ويتكون العقار المذكور من مقسمين الأول المقسم L 201 يوجد بالجهة الشمالية له على حافة الطريق رقم 6، والثاني عدد 2 يوجد بالجهة الجنوبية للطريق رقم 6، ويحد كامله شمالا القطعة عدد L 152 وL 153 وجنوبا القطعة عدد L 155 وغربا الطريق الرئيسية رقم 6 والقطعة عدد L 156 وممر. 3) كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد "383 جندوبة" المعروف بالملك المسمى "وجيه"، مشاعا الذي على ملك المطلوبين أرملة المدين عبد الجليل الزيدي المرأة نعيمة بنت عمر بالشاوش وابنه منها سامي بن عبد الجليل الزيدي، كل منهما حسب منابه في الميراث، عدا السدس منه الراجع لوالدته المرأة حدة زهاني الذي فوتت فيه بالبيع
للغير، ويتمثل العقار المذكور في أرض فلاحية بور كائنة على حافة الطريق الرئيسية رقم 6 الرابطة بين جندوبة وبوسالم، مساحته الجملية 11 آرا و30 صنتيارا، يعود منها للمطلوبين نعيمة وابنها سامي 941,67 مترا مربعا، ويتكون العقار المذكور من المقسم عدد 1 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 161.131 المعد من طرف ديوان قيس الأراضي للرسم المذكور، ويحده شمالا الطريق الرئيسية رقم 6 وجنوبا القطعة عدد 2 حسب المثال الهندسي المعد من طرف ديوان قيس الأراضي، وشرقا القطعة عدد 7 وغربا القطعة عدد L 151.
الثمن الافتتاحي : حدد بواحد وثلاثين ألفا وثمانمائة وواحد وخمسين دينارا و589 مليما (589د31.851) بعد تخفيض الثمن الافتتاحي الأصلي بنسبة %40 بمقتضى الحكم التحضيري الصادر في 12 جانفي 2009 عن دائرة البيوعات العقارية بمحكمة جندوبة الابتدائية في قضية التبتيت عدد 336 وذلك تطبيقا للفصل 425 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية، عدى المصاريف الممتازة التي سيقع الإعلام عنها يوم البتة. محكمة وجلسة البيع : دائرة البيوعات العقارية بمحكمة جندوبة الابتدائية على الساعة التاسعة وما يليها من صباح يوم الاثنين الثالث والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وتسعة (23 فيفري 2009).
زيارة العقارات : ممكنة في الأوقات الإدارية ولمزيد الإيضاح يرجى الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامي القائم بالتتبع وبكتابة المحكمة.