بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة عقارية لعقارين يقعان بمنطقة مرغنة .الكبوطي . مرناق ولاية بن عروس
مكتب الأستاذ عبدالفتاح مورو
المحامي لدى التعقيب
7 نهج البوسطة القديمة - تونس
1 - القائمة بالتتبع :
- فرحات بن مبروك بن أحمد بوسدرة القاطن بنهج فرحات حشاد - مرناق ولاية بن عروس - المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد الفتاح مورو الكائن مكتبه بنهج البوسطة القديمة عدد 7 تونس
2 الضد : المبتت ضده :
عمارة بن الصادق بن الحاج علي المرغني القاطن : بمنطقة مرغنة - الكبوطي مرناق ولاية بن عروس.
3 المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ عبد الفتاح مورو - المحامي لدى التعقيب - الكائن مكتبه بنهج البوسطة القديمة عدد 7 تونس.
4 السند التنفيذي الواقع بموجبه التبتيت أ الحكم الابتدائي الصادر من المحكمة الابتدائية ببن عروس في القضية عدد
18143 بتاريخ 12 ديسمبر 2007 القاضي بإلزام المبتت ضده بأن يؤدي للقائم بالتتبع مبلغ 37070 دينارا قيمة مداخيل الضيعة الفلاحية عن سنتي 2005/2004 و 2005/ 2006 ومبلغ 300.000د أجرة الاختبار ومبلغ 37610 د مصروف محضر الإعلام بإذن على العريضة عدد 36232 ومبلغ 400.000 د عن أتعاب التقاضي وأجرة المحاماة عن الإذن على العريضة وعن قضية الحال وحمل المصاريف القانونية على المحكوم عليه ورفض الدعوي فيما زاد على ذلك وهو الحكم الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ رضوان المحفوظي بتاريخ 23 فيفري 2008 تحت عدد 7857 وقد أجريت فيه محاولة تنفيذ في 26 مارس 2008 وأودع في شأنه إذن في القوة العامة في 1 أفريل 2008 وسحب الإذن في 3 أفريل 2008 وتمت محاولة تنفيذ ثانية في 5 ماي 2008 وتم تسلم قرار في القوة العامة يوم 6 ماي 2008 وأجريت في شأنه عقلة عقارية تنفيذية على العقارين موضوع التبتيت في 28 أكتوبر 2008 وتم الإعلام بالعقلة التنفيذية العقارية في 31 أكتوبر 2008 كل ذلك بواسطة نفس العقد وتحت نفس العدد7857. ب إذن على العريضة صادر من السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 24 ديسمبر 2008 تحت عدد 46184 في الإذن بتكليف الخبير السيد صديق الأرقش لتقدير الثمن الافتتاحي للعقارين المعقولين.
ج محضر الإعلام بإذن المذكور بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ خالدي لوصيف حسب محضره عدد 66039 بتاريخ 24 ديسمبر 2008.
د تقرير اختبار محرر بواسطة الخبير المنتدب السيد : صديق الأرقش بتاريخ 28 ديسمبر 2008.
5 - تعيين العقار موضوع التبتيت
1) جميع العقار المتمثل في محل سكني عربي المتركب من مجموعة من الغرف + كوري مسقف +3 غرف بطول 25 متر و عرض 17 مترا - الكائن بمرغنة الكبوطي معتمدية مرناق بن عروس .
بمساحة إنتفاعية جملية تقريبية قدرها 425 مترا مربعا - يحتوي على جميع المرافق من ماء صالح للشراب وكهرباء وهو مشغول بالسكنى من طرف المعقول عنه وعائلته . 2) قطعة أرض فلاحية مشجرة زيتونا في طور الإنتاج بمساحة تقريبية قدرها 3
هكتارات كائنة بمنطقة مرغنة الكبوطي معتمدية مرناق ولاية بن عروس يحدها مسلك فلاحي من الجهة الشرقية في اتجاه منطقة القنة ويحدها من الشمال طريق رئيسية ومن الجهة الغربية أرض مجاورة لجماعة بداوة ويحدها من الجهة الجنوبية الغرية عقار لمالكه الظاهر محسن بن ناجي.
6 تعيين مبلغ الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقارين المعروضين للبيع بمبلغ قدره 96250 دينارا، مفصلة كالتالي (فقيمة المسكن 21250 دينارا وقيمة العقار الفلاحي 75000 دينار ا) مع مصاريف التبتيت التي يقع تقديرها من قبل المحكمة والإعلان عليها يوم الجلسة ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك في شأنه مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.
7 تعيين موعد البتة :
يقع تبتيت العقارين المذكورين صبيحة يوم الأربعاء الموافق للثامن عشر من شهر فيفري 2009 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
8 شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط :
لكل راغب في الشراء أن يتولى زيارة العقارين المذكورين في الأوقات المبينة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عبد الفتاح مورو - الكائن بنهج البوسطة القديمة عدد 7 تونس - 1000 وبكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أين أودع كراس الشروط.