بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ منير بوعطي
المحامي
1 – طالب التبتيت :
حسن القاسمي، مهنته مقاول، بوصفه الممثل القانوني لمؤسسات المقاولات والطرقات والبستنة في شخص ممثلها القانوني، صاحب بكاقة التعريف الوطنية عدد 02175667
صفحة 42المسلمة بتون بتاريخ 19 ماي 2003، محل مخابرته لدى محاميه الأستاذ منير بوعطي الكائن مكتبه بعدد 15 نهج ابن تفرجين البلفدير تونس.
2 – المبتت ضده :
محمد بن الطيب بن محمد سلامة، متقاعد، ليس له سجل تجاري صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0862749 المسلمة بتونس بتاريخ 15 فيفري 1996 القاطن بشارع البيئة عدد 3 المرناقية ولاية منوبة وبمحل مخبارته بمكتب محاميه الأستاذ عمر كيلاني مقدميني الكائن بعدد 16 نهج رقادة باردو تونس حسب محضر الإعلام بتعيين محل مخابرة المجرى بواسطة عدل التنفيذ السيدة سامية بن عمارة حسب رقيمها عدد 00350 بتاريخ 31 أكتوبر 2007.
3 – المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ منير بوعطي المحامي الكائن مكتبه بعدد 15 نهج ابن تفرجين الشقة 2-9 البلفدير تونس (الهاتف 71.282.725).
4 – السند التنفيذي :
النسخة التنفيذية من الحكم الابتدائي عدد 592 الصادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة بتاريخ 6 جويلية 2004 والواقع الإعلام به بتاريخ 9 أوت 2004 بمقتضى محضر الإعلام عدد 5207 المحرر بواسطة عدل التنفيذ السيد البشير بوكريبة، والواقع إقراره بموجب القرار الاستئناف عدد 35764 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 13 جوان 2006 والواقع الإعلام به بتاريخ 29 جوان 2006 بواسطة عدل التنفيذ السيد مرشد المجدوب حسب رقيمه عدد 2641 والذي أضحى باتا بصدور القرار التعقيبي عدد 6726/2006 المؤرخ في 29 مارس 2007 والقاضي برفض التعقيب أصلا.
محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل مبلغ إلى المعقول عنه بواسطة عدل التنفيذ السيد على الهرابي بتاريخ 15 ديسمبر 2008 والمضمن تحت عدد 33590 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بأريانة بالعقار المسمى "فرانشاسكا VI" موضوع الرسم العقاري عدد 2577 منوبة بتاريخ 16 ديسمبر 2008 (إيداع أريانة، مجلد ع II، عدد 573).
5 – تشخيص العقار :
يوجد العقار المسمى "فرانشاسكا VI" موضوع الرسم العقاري عدد 2577 منوبة والذي يمسح 464225 مترا مربعا والمجزأ إلى 464225 جزء بالمرناقية حذو الطريق رقم 05 سوق الهراس تونس عبر الكاف (على
حافة الطريق الفرعية (3ب، ج) كلم 11 المتفرعة عن الطريق الرابطة بين تونس العاصمة ومجاز الباب وبقية مدن الشمال الغربي بموقع غير بعيد عن مدينة المرناقية) والذي يتمثل في أرض فلاحية مشتملة على بئر ومنزل وتوابعه، المتمثلة فيما يلي :
- فيلا سكنية ذات طابق أرضي ومعتلى يتألف طابقها الأرضي من قاعة استقبال وغرفتين ومطبخين وبيت استحمام ومرحاض جدرانه الحمالة من الحجارة سمك 0.50م، أرضيته من مربعات الجليز، سقفه من الخرسانة المدعمة بعوارض حديدية (Fer à T) ويمتاز بفيراندا أمامية ويغطي هذا الطابق مساحته 140.00 م.م وحالته العامة حسنة، ويتألف الطابق العلوي من قاعتي استقبال وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام ودورة مياه، جدرانه الحمالة من الحجارة سمك 0.50م، أرضيته مفروشة بمربعات الجليز وسقفه من الخرسانة المسلحة وحالته العامة حسنة ويغطي مساحة 140.00م.م.
- محل سكنى ذو طابق ارضي يتألف من رواق وقاعة استقبال وغرفتين وبيت مؤونة ومطبخ ومرحاض، جدرانه الحمالة من الحجارة سمك 0.50م، أرضيته مفروشة بمربعات الجليز وسقفه من الخرسانة المسلحة، مجهز بجميع المرافق وحالته العامة حسنة، ويغطي مساحة 173.00م.م.
- أربع مخازن فلاحية، جدرانها الحمالة من الحجرة سمك 0.50م، أرضيتها مفروشة ببلاط من الاسمنت، سقفها من قوالب القرمود المرفوع على هيكل خشبي وحالتها العامة متوسطة وتغطي مساحة 262.00م.م.
- ثلاث مستودعات ميكانيكية غير مستغلة متلاصقة متتالية، جدرانها الحاملة من الحجارة سمك 0.50م، أرضيتها مفروشة ببلاط من الاسمنت وسقفها من الآجر المهلل وحالتها العامة حسنة وتغطي 83.00م.م.
- إسطبل لتربية المواشي وكان في السابق يستغل كمعصرة خمور تحتوي على 12 خزان من الخرسانة المسلحة حجمها 290 متر مكعب تقريبا جدرانه الحمالة من القوالب الخاوية سمك 0.25م، أرضيته مفروشة ببلاط الاسمنت وسقفه من القوالب القرمود المرفوعة على هيكل خشبي، حالته العامة متوسطة لا غير يغطي هذا الإسطبل مساحة 246م.م.
- إسطبل غير مسقف وغير مستغل مقام بداخله 5 مداجن مصطفة ومسقفة بقوالب القرمود، جدرانه من الحجارة 0.50م، وأرضيته من الاسمنت على حالة سيئة ويغطي هذا الإسطبل مساحة 219.00م.م.
- مسكن عامل يتألف من غرفتين ومطبخ ومرحاض وساحة، جدرانه الحمالة من القوالب الخاوية، أرضيته مفروشة ببلاط الاسمنت وسقفه من طبقات "الايتارنيت" حالته العامة دون المتوسط ويغطي هذا المسكن مساحة 58.00م.م.
- مسكن للحارس يتألف من غرفتين ومطبخ ومرحاض، جدرانه لحمالة من الحجارة سمك 0.50م، أرضيته مفروشة ببلاط من الاسمنت وسقفه بعضه من القرمود وبعضه من الصفائح المعدنية وحالته العامة سيئة ويغطي 64.00 م.م
- بئرين للري : الأول توجد خلف مسكن العامل ويلاصقها خزان ماء ويلغ قطرها 2.80م وعمقها 32.00م مجهزة بمحرك كهربائي والبئر الثانية توجد على مقربة من المسلك الفلاحي الذي يفصل جزئي العقار، يلاصقها بين محرك طوله 3.70م وعرضه 1.80م مسقف بالطبقات المعدنية ويبلغ قطرها 3.00م وعمقها 19.00م وجوانبها الداخلية من الحجارة والاسمنت وهي في حالة إهمال.
7 – الثمن الافتتاحي :
حددت القيمة الجملية للعقار بتسعمائة وثلاثة وأربعون ألف وسبعمائة وتسعة وخمسون دينار ومليمات 497 (943.759,497د) دون اعتبار أتعاب المحاماة والمصاريف التي سيقع الإعلام عنها يوم البتة.
8 – المحكمة وجلسة التبتيت :
يقع تبتيت كامل العقار أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر مارس سنة ألفين وتسعة (2009/3/17) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بمنوبة.
- يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة الخامسة مساءا. - للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي والمزايدة بواسطة محام. - بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة السيد والي الجهة.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ منير بوعطي
15 نهج ابن تفرجين مكتب 9 - 2 البلفدير تونس
الهاتف 216 71 282 725