بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي

56، نهج الحسين بوزيان تونس

الهاتف : 71.350.055

الفاكس : 71.350.095

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش. م. ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل

التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996، مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).

المعقول عنه : عثمان بن محمود الذوادي، صاحب ب.ت.و عدد 05045474، القاطن ب 9 نهج الشاذلي خزندار الزهراء بن عروس (بوصفه مبتت ضده).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 56 نهج الحسين بوزيان تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : العقار الراجع بالملك للمطلوب عثمان بن محمود الذوادي، موضوع الرسم العقاري عدد 22080 بن عروس المسمى "فيلا ليدي I" البالغة مساحته الجملية 5 آر 04 ص والكائن بالزهراء على حافة شارع المنتزه، وهو عبارة عن محل سكنى في شكل فيلا كائن بشارع الجمهورية عدد 30 الزهراء، يتكون من طابق أرضي وطابقين علويين يحتوي الطابق الأرضي على قاعة جلوس، مطبخ ومنه باب يؤدي إلى المنشر، صالون، قاعة أكل، صالون ثان، دورة مياه مستقلة، بيت استحمام به دورة مياه، عدد 3 غرف سطح عاري، مدخل مسقف، ومن الجهة المحاذية للطابق الأرضي مأوى مسقف يفصل بين المحل السكنى بالطابق الأرضي وبه فقص المدرج المؤدي إلى الطوابق العلوية، خلف المحل نجد حوض أعشاب مساحته 18 م م، الطابق الأرضي مفروش برخام تالة به نوافذ تفتح بالتحكم الكهربائي، الحديد المطروق يغطي النوافذ الخارجية وله مدخل مستقل وهو مسوغ بمعين كراء شهري قدره 500 دينار، ومن الجهة المحاذية للطابق الأرضي مأوى سيارة مساحته 28 م م ومدرج غير مبلط يؤدي إلى الطابق العلوي الأول.

الطابق العلوي الأول يتكون من : صالون به شرفة، غرفة، بيت استحمام غير مبلطة، غرفة أخرى مبلطة، مطبخ غير مبلط، دورة مياه ودوش غير مبلطين، أرضية الطابق العلوي الأول رخام إيطاليا، الجدران على مستوى الليقة، النوافذ تفتح بالتحكم الكهربائي، الغرف مفروشة بمربعات الجليز « La garefe » ويوجد به مدرج مبلط وغير محمي يؤدي إلى الطابق العلوي الثاني.

الطابق العلوي الثاني يحتوي على : عدد 3 غرف، غرفة للأبوين، صالون، بيت استحمام غير مبلط، ركن خدمات، ممر يؤدي إلى ركن خدمات ثان وبيت استحمام ثان، البناء بالطابق العلوي الثاني سقفه Faux plafond مثبتة به 220 فوانيس مضيئة، أرضيته رخام إيطاليا، الجدران على مستوى الليقة إلى

جانب المحل السكني نجد استديو مساحته 35 م م يحتوي على صالون، مطبخ، دورة مياه بها دوش، مدرج مبلط وغير محمي يؤدي إلى السطح. هذا الأخير مبلط بمربعات الجليز البناء في مجمله من النوع الرفيع، معظم الشبابيك تفتح بالتحكم الكهربائي، بعض الشبابيك الخارجية محمية بالحديد المطروق، ضبطت المساحة الجملية للطابق الأرضي ب 198 م م، ومساحة الطابق العلوي الأول ب 198 م م في حين ضبطت المساحة الجملية للطابق العلوي الثاني ب246,22 م م ومساحة السطح ب198 م م، والمرسم ملكه بتاريخ 9 جوان 2004 (مجلد بن عروس 6/ 2004 عدد 561).

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمائتان واثنان وخمسون ألف وتسعمائة وواحد وأربعون دينارا (252941.000 د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للثاني والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وتسعة (22 أفريل 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بشوشة رادس.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو تقديم شيك مشهود بتوفير رصيده أو بضمان بنكيا لا رجوع فيه وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.

الأستاذ كمال بن فرج