بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس

بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس

مكتب الأستاذ عبد الوهاب الرباعي المحامي لدى التعقيب

من اتحاد المحامين والمستشارين الرباعي شطورو الفريخة ش خ للمحاماة

11، نهج عزوز الرباعي المنار تونس

الهاتف : 71.88.90.20

القائم بإجراءات التسديس : شركة أكتفهتلز ACTIVHOTELS في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B2419152006، معرفها الجبائي 956044A، الكائن مقرها بنهج الهادي نويرة تونس لدى الشركة التونسية للبنك.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الوهاب الرباعي، المحامي لدى التعقيب، من اتحاد المحامين والمستشارين الرباعي شطورو الفريخة ش.خ للمحاماة الكائن مقره ب 11 نهج عزوز الرباعي المنار III تونس.

الدائن العاقل طالب التتبع : شركة الاستيفاء في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت

عدد | B170992000، | معرفها | الجبائي

514211Q، الكائن مقرها بنهج الهادي نويرة عدد 11 تونس، الحالة محل البنك التونسي الكويتي للتنمية بمقتضى عقد إحالة.

المحامي القائم بالتبتيت الأول : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب بمكتبه الكائن بشارع الحرية عدد 97 تونس. المدين المعقول عنه : الشركة الفندقية تونس بالاص في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B172372000، معرفها الجبائي 747519B، الكائن مقرها بشارع الطاهر بن عمار عدد 5 شقة عدد 101 المنار 2 تونس وبشارع الطاهر بن عمار عدد 5 شقة عدد 106 المنار 2 تونس (حسب الرسم العقاري).

المسدس ضده : شركة المهاري بيتش طبرقة (وحسب مضمون من سجلها التجاري : شركة شاطئ المهري طبرقة) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B122051997، معرفها الجبائي 83623J، الكائن مقرها بشارع جون جوراس عدد 25 تونس.

الحكم موضوع التسديس : حكم التبتيت عدد 4962 الصادر عن دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتد ائية بتونس في 19 فيفري 2009.

العقار المعلن عن بيعه : تبلغ مساحة العقار عدد 51365 تونس المسمى "مريم نوارة" 26 آر 91 ص وهو يتمثل في أرض أقيمت عليها بناية في نطاق مشروع فتدق هو في طور حضيرة وقد توقفت أشغال البناء في الأطوار الأخيرة منها وتبلغ مساحتها الجملية 2691م.م وتحوز أيضا هذه البناية من جهة نهج الهادي شاكر الرسم العقاري عدد 35015 وهو يحتوي على مساحة قدرها 55 م.م والنصف من الرسم العقاري عدد 12079 من جهة نهج صدربعل الذي يحتوي على مساحة قدرها 90م.م. ويقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس بجهة لافيات بتونس العاصمة ويفتح جزء منه على نهج صدربعل من الجهة الشمالية وجزء

منه على نهج الهادي شاكر من الجهة الغربية أما كامل الجزء الجنوبي فهو يفتح على نهج فلسطين. ويحتوي البناء الموجود على العقار المذكور على طابق تحتي وطابق أرضي وستة طوابق علوية. البناية التي أقيمت في نطاق إعداد الفندق على طابق تحتي و طابق أرضي وسقيفة وستة طوابق علوية حسب الأمثلة الهندسية المعدة في نطاق الاختبار والمضافة لتقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبراء خليل الشويخة ورضا قاسم وشفيق شعبان وتقرير الاختبار التكميلي المعد أيضا من الخبراء المذكورين وهذه الأمثلة الهندسية تبين التقسيم الداخلي للمشروع. وقد تم التوصل من طرف الخبراء المذكورين بعد إعداد الأمثلة الهندسية إلى استخراج المساحات لكل طابق وبعد ذلك استخراج المساحة الجملية المغطاة لكامل البناية حسب ما يلي : الطابق التحتي مساحته 2533م.م يحتوي على مأوى سيارات، الطابق الأرضي مساحته 2454م.م طبيعة فضاءاته الداخلية غير واضحة لأنها في طور البناء، السقيفة مساحتها 334م. م طبيعة فضاءاتها الداخلية غير واضحة لأنها في طور البناء، الطابق الأول مساحته 1919 م.م، الطابق الثاني مساحته 1848م.م، الطابق الثالث مساحته 1756م.م. الطابق الرابع مساحته 1756 م م الطابق الخامس مساحته 1756 م م الطابق السادس مساحته 1756 م م الطوابق الستة وجملة مساحتها 16112م.م تحتوي على غرف للزبائن، وتبلغ المساحة المغطاة المبنية للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 51365 تونس 15412م.م مع الملاحظ أنه لم يقع البناء على كامل الأرض التي تحتوي على الرسوم العقارية الثلاثة المذكورة إذ أن هناك أجزاء من الأرض لم يقع استغلالها.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بعد الزيادة بما قدره 11.984.000,000 دينار وذلك دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط وتقرير الاختبار بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس وبمكتب المحامي القائم بالتبتيت الأول.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار يوم الخميس الموافق للثالث والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وتسعة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك

مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه في شأنه والإدلاء بما يفيد الحصول على الرخص الإدارية من قبل المطالبين بها وفق القانون.