بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ محمد عطاء الله

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ محمد عطاء الله

المحامي لدى التعقيب

97، شارع الحرية - تونس

الهاتف : 71 28 59 59 / 71 847 605 الفاكس : 71 28 59 96.

طالبة التتبع : شركة الاستيفاء في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مسجلة

بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B170992000، مقرها ب 11 نهج الهادي نويرة تونس (بوصفها دائنة مرتهنة). المعقول عنه : مصطفى بن محمد بن لمين الشطي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0028319، القاطن بطريق الخليدية كلم 13 نعسان ولاية بن عروس بوصفه كفيلا راهنا. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب مكتبه 97 شارع الحرية تونس.

المنابات العقارية المعقولة :

1 المنابات العقارية في الرسم العقاري عدد 13276 الذي أصبح عدد 7042 زغوان بعد تحويره والذي جملة مساحته 00 ص 68 آر 981 ه والمجزأ إلى 9816800 جزء الكائن بالحبيبية معتمدية الناظور ولاية زغوان والمسمى "هنشير دربانية" على حافة الطريق الرئيسية عدد 3 الرابطة بين تونس والقيروان، وقد اتضح من خلال المعاينة وأن المطلوب يتصرف في جزئين منه، جزء على يمين القاصد مدينة القيروان والمتمثل في القطعة عدد 12 مساحتها 57 ص 35 ه 123 بها مدجنة مساحة الواحدة 1125 م.م ذلك في طول 90 م وعرض 12,5 م، كما توجد مواجل خلفها وخزانين مربعي الشكل 6 م 6 X م = 36 م2 وبئر ارطوازي.

ويوجد بجزء مساحتها حوالي ص 00 آر 00 ه 30 مغروس زيتون مهمل والجزء على يسار القاصد مدينة القيروان والمتمثل في القطعة عدد 13 مساحتها ص 77 آر 55 ه 166، وهي أرض منبسطة بها 6 آبار عميقة ارطوازية واحد منها مجهز بمحرك معطب كما يوجد بها بناية بصدد الإنجاز مساحتها 640 م.م على حافة الطريق.

وتقدر المنابات العقارية الراجعة للمعقول عنه مصطفى الشطي ب 2889134 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 9816800 جزء ا (2889134/9816800) من مساحة الرسم العقاري المذكور الجملية وقدرها تسعمائة وواحد وثمانون هكتار وثمانية وستون آر (ص 00 آر 68 ه981).

2 المنابات العقارية في الرسم العقاري عدد 116098 (7441 زغوان حاليا) الكائن بسيدي ناجي معتمدية الناظور ولاية زغوان المسمى "هنشير دربانية الفرعي" والذي جملة مساحته ص 60 آر 93 ه 321 والمجزأ إلى 3219260 جزء ينوب منه المطلوب 1087089 جزءا في تصرفه :

القطعة عدد 42 مساحتها ص 60 آر 04 ه 4،

القطعة عدد 58 مساحتها ص 00 آر 63 ه 1،

القطعة عدد 36 (1) مساحتها ص 86 آر 48 ه 56،

القطعة عدد 49 (1) مساحتها ص 43 آر 54 ه 46.

مجموع مساحة القطع ص 43 آر 70 ه 108.

وتتمثل في أرض بيضاء منبسطة ملاصقة للقطعة عدد 18 (1).

وتقدر المنابات العقارية الراجعة للمعقول عنه مصطفى الشطي ب 1087089 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 3219360 جزءا (1087089/3219360) من مساحة الرسم العقاري المذكور الجملية وقدرها ثلاثمائة وواحد وعشرون هكتارا وثلاثة وتسعون آر وستون صنتيارا (ص 60 آر 93 ه 321). مع الملاحظ بأن التشخيص المذكور قد تم طبقا لتقرير الخبراء السادة الطاهر المهذبي وخالد مبارك ومجدي مطر المؤرخ في 15 سبتمبر 2008 المجرى بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بزغوان بتاريخ 14 أفريل 2008، تحت عدد 41904، والمتمم بالتقرير التكميلي المؤرخ 16 أكتوبر 2008 المجرى بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بزغوان تحت عدد 42898.

الثمن الافتتاحي :

1 المنابات العقارية في الرسم 7441 زغوان : خمسمائة وثلاثة وأربعين ألفا وخمسمائة

وأربعة | وأربعين | دينارا | و500 | مليم

(534.544,500 د) دون المصاريف.

2 المنابات العقارية في الرسم 7042 زغوان : أربعة ملايين ومائة وخمسة آلاف وسبعة عشر دينارا (4.105.017,000 د) دون المصاريف.

أي بما يبلغ جملة أربعة ملايين وستمائة وثمانية وأربعين ألفا وخمسمائة وواحد

وستين | دينارا | و500 | مليم

(4.648.561,500 د) بالنسبة إلى كامل المنابات العقارية الراجعة للمطلوب في العقارين.

تاريخ البتة ومكانها :

التاسعة صباحا وما يليها من الجمعة الثامن من ماي سنة ألفين وتسعة (8 ماي 2009) بالمحكمة الابتدائية بزغوان.

زيارة العقار : ممكنة كل يوم.

ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود يتوفر الرصيد، أو ضمان بنكي لا رجوع فيه وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.