تبتيت عقار مسجل جلسة ثانية بعد التخفيض فيه بنسبة %40 من طرف المحكمة
الأستاذ محمد العامري
المحامي لدى التعقيب
8، نهج الإسكندرية 1001 تونس
الهاتف : 71 253681
الدائن العاقل القائم بالتتبع : الشركة العصرية للإيجار المالي "MODERN LEASING " شركة خفية الاسم ممثلة في شخص مديرها العام مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عددB137061997 الكائن مقرها بشارع خير الدين باشا عدد 11 تونس 1002 والمعينة مقرها المختار قانونا بصفتها دائنة قائمة بالتتبع بمكتب محاميها الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية.
المدينون المعقول عنهم : ورثة المرحوم أحمد بن محمد بن سليمان عمارة (بطاقات تعريفهم الوطنية غير معروفة) وهم :
أبناءه من مطلقته عزيزة بنت محمد بن علي بن صالح طرابلسي وهما الراشدان عماد سليمان والخنساء.
أبناءه من مطلقته راضية بنت رضا بن أحمد الحسيني وهم الرشد فاتن ووفاء وسفيان. أبنه من مطلقته سامية بنت حمادي بن صالح بن علي الزيادي وهو القاصر مروان المولود في 8 جانفي 1993 في حقه والدته سامية بنت حمادي بن صالح بن علي الزيادي المذكورة.
أرملته السيدة عواطف بنت عثمان بن حسن بن مبارك العياري.
أبناءه منها القاصرين يقين المولود في 14 ماي 2003 وغسان المولود في 18 أفريل 2005 في حقهما والدتهما عواطف بنت عثمان بن حسن بن مبارك العياري المذكورة الجميع المذكورون أعلاه قاطنون بنهج الأرجنتين بعدد1 -1002 تونس البلفيدير وعند الاقتضاء بعدد52 شارع الخليج العربي المنزه الثامن أريانة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الإسكندرية.
صفحة 22تعيين العقار المجراة عليه العقلة : عقار
مسمى | "حويلة | الكبش"موضوع | الرسم
العقاري عدد 63 زغو ان راجع للمعقول عنهم بالملكية والكائن بمشيخة بئر مشارقة معتمديتها ولاية زغوان القطعة عدد 241 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 33091 تونس س2 وبالتحديد على مستوى النقطة الكيلومترية رقم 48 في اتجاه تونس العاصمة بمنطقة دلائل.
العروس عمادة المناقع في اتجاه منطقة بوشة الفراكيس لأولاد عيار الغوالبية من اليمنى من الطريق عدد م س 62 يتم الوصول إليها من الطريق المعبدة المذكورة ثم مسلك فلاحي وهو عقار مرسم بإدارة الملكية العقارية تحت عدد63 زغوان باسم حويلة الكبش تقدر مساحته الجملية بخمس هكتارات واربعة وخمسون آر (ه54 5 آ 00 ص) يتمثل في قطعة ارض صبغتها فلاحية بحتة جاءت متمركزة صلب النسيج الفلاحي بالمكان أين تتواجد العديد من الأراضي الفلاحية محاطة من جهاتها الأربعة بأشجار السرول جاء بابها ومدخلها الرئيسي على المسلك الفلاحي المرتبط بالطريق العام اشتملت بجهتها الأمامية على قطعة أرض فلاحية كبيرة غرست بأعداد من أشجار الكروم أو العنب يقع سقيها بواسطة طريقة الري قطرة قطرة واحتوت بالجهة الخلفية على محل سكنى من نوع الفيلا احتوت على عدد 3 غرف ومطبخ وبيت استحمام في مساحة جملية مغطاة تصل إلى حوالي 180 م2 محدث على الطابق سفلي جدرانه من الآجر وسقوفه من الدالة حالته متوسطة كما اشتملت الأرض على بناء ثانوي ملاصق لمحل السكنى وهو عبارة عن شقة مخصصة للحارس كما تحتوي على مستودع جدرانه من الآجر وسقوفه من الشاربنت الحديدي غير مكتمل البناء أرضيته من الإسمنت المسلح أحتل الجهة الجانبية اليسرى من العقار في مساحة جملية تربيعية مغطاة تصل إلى حوالي 450م2.
قيمة مساحة قطعة الأرض : 5 ه54 آر X 40.000.000 د = 221.600,000 د قيمة البناء الخاص بمحل السكنى : 180 م.م 80.000 Xد = 32.400.000د
قيمة البناء الخاص بالمستودع : 450م.م X 120.000د = 54.000.000د
القيمة الجملية للعقار بما فيها المنشآت والمحتويات والمكونات المتواجدة به : 308.000,000د.
الثمن الافتتاحي : لبيع العقار المجراة عليه العقلة بعد التخفيض بنسبة %40 من طرف المحكمة : 308.000.000 د- %40=
(مائة | وأربعة | وثمانون | ألف | وثمانمائة
دينار) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم جلسة التبتيت.
مكان وتاريخ البيع : يوم الجمعة الموافق للثامن عشر من شهر ماي سنة تسع وألفين 8 ماي 2009 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان.
شروط زيارة العقار والمعقول : لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين 1/3 ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا.
على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر. يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.